Immobilie verkaufen in 66839 Schmelz Primsweiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 66839 Schmelz Primsweiler ist derzeit in Bewegung, geprägt durch eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung. Diese malerische Region im Saarland bietet sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen, die auf eine breite Interessentenschicht treffen. Dank der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur gestaltet sich der Verkauf einer Immobilie hier besonders vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schmelz Primsweiler beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick über Chancen und wichtige Schritte im Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66839 Schmelz Primsweiler
- Wohnung verkaufen in 66839 Schmelz Primsweiler
- Grundstück verkaufen in 66839 Schmelz Primsweiler
- Ihr Immobilienmakler in 66839 Schmelz Primsweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66839 Schmelz Primsweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66839 Schmelz Primsweiler
Haus verkaufen in 66839 Schmelz Primsweiler
Beim Hausverkauf in 66839 Schmelz Primsweiler trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die typisch für die Region sind. Hier findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhöfe und gemütliche Reihenhäuser. Besonders beliebt sind in letzter Zeit auch Bungalows und energieeffiziente Passivhäuser. Die Preise für Häuser in Schmelz Primsweiler variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch beobachten, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was die Region für Verkäufer attraktiv macht. Makler und Interessenten sollten dabei die demografische Entwicklung und die lokale Infrastruktur im Auge behalten, da diese Faktoren maßgeblich den Wert einer Immobilie beeinflussen.
Hauspreise in 66839 Schmelz Primsweiler
Die Hauspreise in 66839 Schmelz Primsweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66839 Schmelz Primsweiler
Der Wohnungsmarkt in 66839 Schmelz Primsweiler zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen Primsweiler zu einem beliebten Wohnort. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Gartenanteil sowie ausreichender Parkmöglichkeiten erfahren besonders hohe Nachfrage. Angesichts der aktuellen Marktbedingungen ist es ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung durchzuführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 66839 Schmelz Primsweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66839 Schmelz liegt bei 1676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66839 Schmelz Primsweiler
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 66839 Schmelz Primsweiler wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage schätzen und zugleich die gute Anbindung an größere Städte wie Saarbrücken nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Im Hinblick auf Bautätigkeiten lässt sich beobachten, dass zwar regelmäßig neue Wohnhäuser und kleinere Siedlungen entstehen, das Bauvolumen jedoch nicht die Nachfrage vollständig decken kann. Diese Dynamik führt oftmals zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern, wodurch die Grundstückspreise tendenziell steigen. Wer in Schmelz Primsweiler ein Grundstück verkaufen möchte, kann also von einer soliden Nachfrage profitieren und gegebenenfalls attraktive Verkaufserlöse erzielen.
Grundstückspreise in 66839 Schmelz Primsweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66839 Schmelz liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66839 Schmelz Primsweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66839 Schmelz Primsweiler
Schmelz Primsweiler befindet sich im Saarland im Saarpfalz-Kreis und zeichnet sich durch eine relativ zentrale Lage in der Region aus. Der Ort ist über die Bundesstraße 268 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Die malerische Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Erhebungen, was Primsweiler zu einem idyllischen Wohnort mit hohem Naherholungswert macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmelz Primsweiler liegen mehrere Städte und Orte, darunter Dillingen/Saar, Lebach und Saarlouis. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Über die A8 und A1 sind größere Städte wie Trier, Saarbrücken und Luxemburg zügig erreichbar. Der Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Dillingen, von wo aus man weiter in Richtung Saarbrücken und Merzig fahren kann.
Aktuell leben in Primsweiler 16301 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66839 Schmelz Primsweiler
Der Ortsteil Primsweiler der Gemeinde Schmelz in der saarländischen Region 66839 besticht durch eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege ideale Bedingungen, um frische Luft zu tanken und die Natur zu genießen. Hier kann man gemütliche Spaziergänge unternehmen oder ausgedehnte Wanderungen planen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Sportanlagen und Vereinen vielfältige Angebote, von Fußballplätzen über Tennisplätze bis hin zur Möglichkeit, an Kursen im nahegelegenen Fitnessstudio teilzunehmen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig im Ort stattfinden und eine schöne Gelegenheit bieten, die Gemeinschaft zu erleben. Einkaufen kann man in verschiedenen kleinen Geschäften vor Ort sowie in nahegelegenen Supermärkten, die eine gute Versorgung mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs sicherstellen. Auch einige gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und runden das Angebot ab.
In der Region um 66839 Schmelz Primsweiler gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Ein Highlight ist der nahegelegene Losheimer Stausee, der besonders im Sommer zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen einlädt. Wander- und Radwege rund um den See bieten zudem ein schönes Naturerlebnis. Für kulturell Interessierte ist das Museum Haus Saargau in Gisingen einen Besuch wert. Auch die Stadt Saarlouis, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, lädt mit ihrer historischen Altstadt, den zahlreichen Einkaufspassagen und Restaurants zu einem ausgedehnten Bummel ein. Hier findet man viele Geschäfte, die von Mode über Elektronik bis hin zu Spezialitäten alles bieten. Darüber hinaus finden in der Stadt regelmäßig Märkte und Events statt, die kulinarische Köstlichkeiten und handgemachte Produkte präsentieren.
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