Immobilie verkaufen in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach, Saarland, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in St. Ingbert-Oberwürzbach, einer malerischen Ortschaft im Saarland, bietet aktuell attraktive Gelegenheiten für Immobilienverkäufe. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Saarbrücken aus. Diese Faktoren machen Oberwürzbach zu einem begehrten Standort für Käufer, die sowohl naturnahe als auch urbane Vorteile schätzen.
In dieser Einleitung werden wir auf die wichtigsten Aspekte eingehen, die beim Verkauf einer Immobilie in 66386 St. Ingbert-Oberwürzbach zu beachten sind. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – wir informieren Sie umfassend, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach
- Wohnung verkaufen in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach
- Grundstück verkaufen in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach
- Ihr Immobilienmakler in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach
Haus verkaufen in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach
Ein Haus zu verkaufen in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach erfordert eine gute Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser angeboten. Gelegentlich findet man auch historische Fachwerkhäuser, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark und basieren auf verschiedenen Faktoren wie dem Alter des Gebäudes, seiner Größe, der Lage und dem Zustand. Generell befindet sich die Preisstruktur im Vergleich zu größeren Städten auf einem moderaten Niveau, was Oberwürzbach zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Investoren macht. Der Immobilienmarkt ist stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in dieser zauberhaften Umgebung stetig zunimmt.
Hauspreise in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach
Die Hauspreise in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in St. Ingbert Oberwürzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach
Der Verkauf einer Wohnung in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der aktuellen Nachfragetrends. St. Ingbert Oberwürzbach ist eine attraktive Wohngegend, die sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte punktet. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und berufstätigen Pendlern. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch energetisch sanierte Immobilien und Neubauten finden hohen Zuspruch, da sie niedrige Nebenkosten und moderne Wohnstandards kombinieren. Wohnungen in zentraler Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind besonders gefragt und versprechen gute Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66386 St. Ingbert liegt bei 2187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach kann eine lohnende Angelegenheit sein, vor allem aufgrund der aktuellen Nachfrage in dieser Region. Oberwürzbach, Teil der Mittelstadt St. Ingbert im Saarland, erfreut sich wachsender Beliebtheit, was insbesondere auf die attraktive Lage im Grünen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Saarbrücken zurückzuführen ist. Dies führt zu einer steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken, sowohl für private Bauherren als auch für Investoren, die von den Vorzügen dieser Lage profitieren möchten. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer vorteilhafter gestaltet. In der Region wird regelmäßig gebaut, allerdings übersteigt die Nachfrage oft das Angebot, was wiederum ein Anstieg der Grundstückspreise zur Folge hat. Investitionen in Immobilien und Neubauten sind hier keine Seltenheit, da sich viele Menschen den Traum vom Eigenheim inmitten der idyllischen Landschaft des Saarlandes erfüllen möchten.
Grundstückspreise in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66386 St. Ingbert liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach
Der Stadtteil Oberwürzbach der Stadt St. Ingbert, gelegen im Herzen des Saarlandes, besticht durch seine idyllische Naturlandschaft und die harmonische Einbettung in das Umland. Oberwürzbach ist umgeben von waldreichen Gebieten und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und naturnahen Freizeitgestaltung. Die verkehrliche Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A6 (Saarbrücken-Mannheim) und die kurze Entfernung zu den Bundesstraßen B40 und B41 sehr gut gewährleistet. St. Ingbert selbst verfügt über einen eigenen Bahnhof, der den Stadtteil mit dem Nah- und Fernverkehrsnetz verbindet, was Pendlern und Reisenden Flexibilität und Mobilität ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwürzbach liegen die Städte und Orte St. Ingbert selbst, Saarbrücken, Dudweiler, Blieskastel und Mandelbachtal-Habkirchen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die örtlichen Buslinien und die Nähe zu den überregionalen Verkehrswegen sehr komfortabel. Dies ermöglicht eine schnelle und einfache Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch Oberwürzbach für Berufspendler und Reisende gleichermaßen attraktiv ist. Die Symbiose aus ruhiger Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort.
Aktuell leben in Oberwürzbach 35216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66386 St. Ingbert Oberwürzbach
Die Gegend um St. Ingbert Oberwürzbach bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebieten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Das ruhige Dorf im Saarland ist von malerischen Wäldern und Wanderwegen umgeben, die perfekte Gelegenheiten für naturnahe Erholung bieten. Familien können die vielen Spielplätze und Naherholungsgebiete wie den Naturpark Saar-Hunsrück genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es diverse Wellnessangebote, beispielsweise in den nahegelegenen Thermen und Spas. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Tennisplätze, Reitställe und ein gut ausgebautes Radwegenetz locken mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In der Region gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zum Beispiel kann man im Zentrum von St. Ingbert in charmanten Boutiquen und Fachgeschäften stöbern. Der Wochenmarkt bietet zudem frische, regionale Produkte und trägt zu einer lebendigen Einkaufsatmosphäre bei. Für größere Shoppingtouren stehen das Saarbasar Einkaufszentrum in Saarbrücken oder das Modepark Röther in Neunkirchen zur Verfügung, die beide innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Zahlreiche Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot und laden zu gemütlichen Pausen ein. So vereint die Region um St. Ingbert Oberwürzbach auf ideale Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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