Immobilie verkaufen in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Attraktive Wohngebiete, eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen die Region für Käufer besonders interessant. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – eine Immobilie zu verkaufen, kann hier besonders lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederlinxweiler beleuchtet. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps, worauf Sie achten sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, und zeigen Ihnen, welche Schritte notwendig sind, um den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler
- Wohnung verkaufen in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler
- Grundstück verkaufen in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler
- Ihr Immobilienmakler in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler
Haus verkaufen in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler
Beim Verkauf eines Hauses in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region bevorzugt werden. In dieser idyllischen Gegend des Saarlands findet man überwiegend Einfamilienhäuser, oftmals freistehend oder in Reihenbauweise. Auch Doppelhaushälften sind hier sehr gängig. Zusätzlich gibt es einige ältere Bauernhäuser, die durch ihre rustikale Architektur einen besonderen Charme versprühen. Betreffend der Immobilienpreise lässt sich feststellen, dass sie stark von der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses abhängen. Grundsätzlich kann aber gesagt werden, dass die Preise in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren haben, wobei die Region im Vergleich zu städtischen Lagen weiterhin ein attraktives Preisniveau bietet.
Hauspreise in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler
Die Hauspreise in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in St. Wendel Niederlinxweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler
Der Wohnungsmarkt in der Region 66606 St. Wendel Niederlinxweiler zeigt sich derzeit stabil, wobei eine moderate Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind dabei moderne und energieeffiziente Wohnungen, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten, insbesondere an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder Garten wachsender Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Kapitalanleger und junge Familien schätzen die ruhige, dennoch zentral gelegene Lage von Niederlinxweiler und investieren gern in Eigentumswohnungen, die sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung attraktiv sind.
Wohnungspreise in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66606 St. Wendel liegt bei 2226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler
In 66606 St. Wendel Niederlinxweiler zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Ortschaft nur eine begrenzte Fläche zur Verfügung stellt und daher besonders auf bereits erschlossene Grundstücke Wert gelegt wird. In der Region wird derzeit kontinuierlich gebaut, jedoch nicht in großem Umfang. Neubauten entstehen vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, was zu einer vielseitigen, aber überschaubaren Bebauungsstruktur führt. Dies sorgt für eine ausgewogene Marktdynamik, in der sowohl Investoren als auch private Bauherren passende Angebote finden können.
Grundstückspreise in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66606 St. Wendel liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler
Niederlinxweiler, ein charmant gelegener Stadtteil von St. Wendel in der Postleitzahlregion 66606, besticht durch seine naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage im Saarland. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und waldreichen Landschaften geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Nähe zur Kernstadt St. Wendel bietet zudem eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen, ohne den beschaulichen Charakter der ländlichen Umgebung zu verlieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederlinxweiler befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Oberlinxweiler, Urweiler und Winterbach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die B41 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Ottweiler und Neunkirchen. Auch der Bahnhof St. Wendel ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Saarbrücken und Idar-Oberstein. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen, das eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Einrichtungen sicherstellt.
Aktuell leben in Niederlinxweiler 25583 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66606 St. Wendel Niederlinxweiler
St. Wendel Niederlinxweiler bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Einwohner und Besucher bereichern. Das charmante Dorf ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Erholungssuchende können im nahegelegenen Freibad entspannen oder die Natur in einem der vielen Parks und Grünanlagen genießen. Für Familien gibt es diverse Spielplätze und Sportanlagen, die für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, lokalen Geschäften als auch in größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Darüber hinaus sorgen Restaurants und Cafés für kulinarische Vielfalt und ein geselliges Ambiente.
Die Region um St. Wendel Niederlinxweiler bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme der Umgebung unterstreichen. Zu den Highlights gehören die Wanderwege im Naturpark Saar-Hunsrück, die eine atemberaubende Aussicht bieten. Für Kulturinteressierte gibt es Museen wie das St. Wendeler Museum, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte gewährt. Shoppingbegeisterte können sich in den umliegenden Städten wie Saarbrücken oder Kaiserslautern vergnügen, die eine breite Palette an Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten beherbergen. Wellnessliebhaber finden in verschiedenen Spa- und Wellness-Einrichtungen Entspannung. Auch gastronomisch hat die Region viel zu bieten, von gutbürgerlicher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten, sodass für jeden Geschmack das Passende dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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