Immobilie verkaufen in 66687 Wadern Rathen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 66687 Wadern Rathen kann eine lohnende, aber komplexe Aufgabe sein. Die Region verzeichnet eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, dank ihrer attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Ein Überblick über den lokalen Immobilienmarkt und eine fundierte Verkaufsstrategie sind essenziell, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Wadern Rathen beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vermittelt. Nutzen Sie die aktuellen Marktbedingungen zu Ihrem Vorteil und bereiten Sie sich bestmöglich auf den Verkauf Ihrer Immobilie vor.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 66687 Wadern Rathen
Der Verkauf eines Hauses in 66687 Wadern Rathen erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region des Saarlandes werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet. Diese Typen von Häusern ergänzen das idyllische Stadtbild und bieten ideale Wohnlösungen für Familien sowie Paare. Das Preisniveau für Immobilien in Wadern Rathen variiert stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Da die Region für ihre naturnahe Wohnqualität geschätzt wird, erfreuen sich Immobilien hier einer regen Nachfrage, sodass sich die Marktpreise entsprechend entwickeln. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher über die aktuellen Trends und Bedingungen des regionalen Immobilienmarktes gut informieren, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 66687 Wadern Rathen
Die Hauspreise in 66687 Wadern Rathen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66687 Wadern Rathen
Der Wohnungsmarkt in 66687 Wadern Rathen zeigt eine stetige Nachfrage, besonders bei Familien und jungen Berufstätigen, die eine Mischung aus ruhigem ländlichem Leben und guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus Naturnähe mit vielen Wandermöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigem Schnitt und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen und renoviertem Inneren stoßen auf großes Interesse, da sie den Charme der Region unterstreichen. Der Fokus liegt oft auf energieeffizienten Gebäuden, was den Verkaufswert erheblich steigern kann.
Wohnungspreise in 66687 Wadern Rathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66687 Wadern liegt bei 2558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66687 Wadern Rathen
In der Region 66687 Wadern Rathen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, vor allem von Familien und Paaren, die eine ruhigere und naturnahe Umgebung suchen. Die Nachfrage wird durch die attraktive Lage im Saarland und die gute Anbindung an das Naherholungsgebiet Hochwald begünstigt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer angeregten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Es ist festzustellen, dass in letzter Zeit vermehrt in der Region gebaut wird, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäuser als auch auf kleinere Wohnanlagen liegt. Trotz dieses Bauaufkommens bleibt der Immobilienmarkt dynamisch, und Verkäufe geschehen in der Regel zügig.
Grundstückspreise in 66687 Wadern Rathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66687 Wadern liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66687 Wadern Rathen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66687 Wadern Rathen
Wadern Rathen, im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland gelegen, zeichnet sich durch seine naturnahe und ruhige Lage aus. Die Ortschaft bietet eine idyllische Kulisse mit zahlreichen Wäldern und Grünflächen, die insbesondere Naturfreunde und Wanderer anziehen. Der Ort ist gut in das lokale Verkehrsnetz eingebunden und hat eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und umliegenden Gemeinden. Das umliegende Gebiet ist bekannt für seine abwechslungsreiche Landschaft und die Möglichkeit, zahlreichen Freizeitaktivitäten nachzugehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wadern Rathen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Nonnweiler, Weiskirchen und Losheim am See. Auch die größeren Städte wie Saarlouis und Trier sind in einer angemessenen Fahrtzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 gut ausgeprägt, was eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen größeren Städte und Wirtschaftszentren ermöglicht. Zudem gibt es lokale Buslinien, die regelmäßig Verbindungen zu umliegenden Gemeinden bieten und so eine alternative Transportmöglichkeit darstellen.
Aktuell leben in Rathen 15885 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66687 Wadern Rathen
In der idyllischen Ortschaft 66687 Wadern Rathen verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Miteinander. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die gut ausgeschilderten Wanderwege eine erholsame Auszeit in der Natur bieten. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Radwege und Sportplätze. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus lassen sich bequem und in der Nähe erledigen, da diverse Geschäfte und Supermärkte unkompliziert zu erreichen sind. Wochenmärkte und örtliche Läden sorgen dabei für ein abwechslungsreiches Angebot und fördern gleichzeitig den regionalen Handel.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Zum Beispiel ist der Nationalpark Hunsrück-Hochwald ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Für kulturell Interessierte gibt es zahlreiche Museen und historische Stätten wie das Schloss Dagstuhl. Wer gerne shoppen möchte, kommt in den umliegenden Städten wie Merzig oder Saarbrücken auf seine Kosten, wo eine Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften zum Bummeln einladen. Das breite Freizeitangebot umfasst auch Kinos, Schwimmbäder und Sportvereine, die für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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