Immobilie verkaufen in 06925 Annaburg Gehmen
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Der Verkauf einer Immobilie in 06925 Annaburg Gehmen kann aufgrund der besonderen Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarktes eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Annaburg Gehmen zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was es bei Käufern immer beliebter macht. Zudem hat sich der Markt in den letzten Jahren stabil entwickelt, mit einer angenehmen Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Kleinstadt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 06925 Annaburg Gehmen
Der Verkauf eines Hauses in 06925 Annaburg Gehmen bietet zahlreiche Möglichkeiten, die sowohl den Käufer als auch den Verkäufer ansprechen können. In dieser Region findet man eine vielfältige Palette von Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und historischen Bauernhäusern reicht. Die Architektur ist häufig geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellem deutschen Baustil und modernen Elementen. Preislich bewegen sich die Häuser in einem breiten Spektrum, was stark von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand der Immobilie sowie dem Jahr des Baus abhängt. Interessenten sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um ein Gefühl für die aktuellen Preisentwicklungen und das Preis-Leistungs-Verhältnis zu bekommen. Die Region um Annaburg Gehmen bietet durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung vielfältige Lebens- und Investitionsmöglichkeiten.
Hauspreise in 06925 Annaburg Gehmen
Die Hauspreise in 06925 Annaburg Gehmen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06925 Annaburg Gehmen
Der Wohnungsmarkt in der Region 06925 Annaburg Gehmen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die Gegend ist besonders beliebt bei Familien und Pendlern, die die ruhige, ländliche Umgebung schätzen und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte wie Wittenberg und Torgau nutzen wollen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen zusätzlichen Freiraum bieten. Moderne, gut ausgestattete Neubauten sowie charmante, sanierte Altbauwohnungen in zentraler Lage sind ebenfalls stark nachgefragt. Käufer und Investoren legen vermehrt Wert auf energetische Sanierungen und eine gute Infrastruktur, wodurch Immobilien mit entsprechenden Merkmalen höhere Preise erzielen können.
Wohnungspreise in 06925 Annaburg Gehmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06925 Annaburg liegt bei 1049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06925 Annaburg Gehmen
Der Verkauf eines Grundstücks in 06925 Annaburg Gehmen kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist generell stabil, da viele Menschen den Wunsch haben, der städtischen Enge zu entfliehen und in ruhigeren, naturnahen Gebieten zu leben. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da die Region von umfangreichen Landwirtschaftsflächen sowie Naturschutzgebieten geprägt ist, was die Verfügbarkeit von Bauland reduziert. Die Bauaktivität in Annaburg Gehmen und den umliegenden Dörfern ist moderat; es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, jedoch ohne die Intensität urbaner Entwicklungsgebiete. Entsprechend sollte man bei einem Grundstücksverkauf darauf achten, dass der Preis marktgerecht, jedoch konkurrenzfähig angesetzt wird, um sowohl lokale Interessenten als auch potenzielle Zuzügler aus städtischen Regionen anzusprechen.
Grundstückspreise in 06925 Annaburg Gehmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06925 Annaburg liegt bei 22 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 11000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 19800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 44000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06925 Annaburg Gehmen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06925 Annaburg Gehmen
06925 Annaburg Gehmen liegt im Südosten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und ist Teil des Landkreises Wittenberg. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Feldern und Flusslandschaften aus, wobei insbesondere der Elberadweg und die Nähe zum Naturpark Fläming für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivisten attraktiv sind. Die beschauliche Ruhe des Ortes wird durch die Anwesenheit historischer Bauwerke und kleinerer Kulturgüter bereichert, die regionale Geschichte und Tradition lebendig halten.
Im unmittelbaren Umkreis von Annaburg Gehmen befinden sich kleinere Orte wie Prettin, Holzdorf und Groß Naundorf. Die nächstgrößeren Städte sind Jessen (Elster) und Herzberg (Elster), die in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die B187 und die B182 gegeben, welche schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Jessen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Wittenberg und Falkenberg bestehen. Für den internationalen Verkehr bietet sich der Leipziger Flughafen an, der in etwa einer Stunde Autofahrt erreichbar ist.
Aktuell leben in Gehmen 6514 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06925 Annaburg Gehmen
06925 Annaburg Gehmen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Kleinstadt liegt eingebettet in eine malerische Landschaft und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die umliegenden Wiesen und Wälder ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die zu Erkundungen einladen. Die nahegelegenen Seen und Flüsse bieten ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten und Angelabenteuer. Darüber hinaus gibt es in der Region gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich nach einem erlebnisreichen Tag kulinarisch verwöhnen lassen kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Bauwerke und Museen bieten spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region.
Im Herzen der Region befinden sich einige charmante Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Hier findet man alles von frischen regionalen Produkten auf dem Wochenmarkt, über handgemachte Souvenirs bis hin zu modernen Modegeschäften. Für größere Einkaufstouren ist die nahegelegene Stadt Wittenberg gut erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren. Darüber hinaus veranstaltet die Region regelmäßig Märkte und Feste, die für eine lebendige Atmosphäre und abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen. Ob entspanntes Flanieren durch die Straßen oder aktive Freizeitgestaltung in der Natur – in und um Annaburg Gehmen gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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