Immobilie verkaufen in 39393 Ausleben Üplingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 39393 Ausleben Üplingen erfordert fundierte Marktkenntnisse und sorgfältige Planung. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und zugleich gute Anbindung an größere Städte wie Magdeburg aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die ruhige Lebensqualität zu schätzen gelernt haben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ausleben Üplingen berücksichtigt werden müssen. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – dieser Leitfaden bietet wertvolle Tipps und Insiderwissen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39393 Ausleben Üplingen
- Wohnung verkaufen in 39393 Ausleben Üplingen
- Grundstück verkaufen in 39393 Ausleben Üplingen
- Ihr Immobilienmakler in 39393 Ausleben Üplingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39393 Ausleben Üplingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39393 Ausleben Üplingen
Haus verkaufen in 39393 Ausleben Üplingen
In der Region 39393 Ausleben Üplingen ist der Verkauf von Häusern zunehmend interessant, insbesondere aufgrund der Vielfalt der hier gebauten Haustypen. In dieser Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser, oft in traditionellen Baustilen, die gut in die ländliche Umgebung passen. Auch modernere Neubauten und Doppelhaushälften sind vereinzelt anzutreffen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand, Lage und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Während klassische Einfamilienhäuser und ältere Immobilien häufig zu moderaten Preisen angeboten werden, können modernisierte oder neugebaute Häuser durchaus höhere Preisbereiche erreichen. Käufer profitieren dabei von der idyllischen Lage und der ländlichen Ruhe, die Ausleben Üplingen bietet.
Hauspreise in 39393 Ausleben Üplingen
Die Hauspreise in 39393 Ausleben Üplingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39393 Ausleben Üplingen
Der Wohnungsmarkt in 39393 Ausleben Üplingen zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und modernisierte Eigentumswohnungen stark nachgefragt sind. Die Region, geprägt durch ihre ländliche Idylle und gute Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten, zieht vor allem Familien und Pendler an. Begehrt sind vor allem geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie solche, die eine gute Energieeffizienz aufweisen. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden, die mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert sind, stoßen auf großes Interesse. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den Standort für Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 39393 Ausleben Üplingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39393 Ausleben liegt bei 1120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39393 Ausleben Üplingen
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 39393 Ausleben Üplingen zeigt interessante Dynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderate, da viele Menschen den ruhigen und naturnahen Lebensstil zu schätzen wissen, während sie gleichzeitig von der zunehmenden Überlastung großer Städte profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und oft durch landwirtschaftliche Flächen dominiert, wodurch verfügbare Bauplätze rar und begehrt sind. In der Region wird weiterhin moderat gebaut; es gibt eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was auf eine schrittweise, aber stetige Entwicklung hinweist. Das Interesse an nachhaltigen und energieeffizienten Bauprojekten nimmt ebenfalls zu, was eine moderne Perspektive in die traditionelle Landschaft bringt.
Grundstückspreise in 39393 Ausleben Üplingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39393 Ausleben liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39393 Ausleben Üplingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39393 Ausleben Üplingen
Der Ort 39393 Ausleben Üplingen liegt im nördlichen Teil von Sachsen-Anhalt, eingebettet in eine ländliche Umgebung und umgeben von Feldern und kleineren Waldgebieten. Die ruhige Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und solche, die dem Großstadtstress entfliehen möchten. Trotz der ländlichen Idylle ist Üplingen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste größere Stadt ist Helmstedt, die in etwa 15 Autominuten erreichbar ist. Die Bundesstraße 245a bietet eine schnelle Verbindung zu dieser Stadt sowie zu anderen umliegenden Orten und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zur Autobahn A2, die eine direkte Verbindung nach Magdeburg und Hannover bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Üplingen befinden sich kleinere Orte wie Harbke, Sommerschenburg und Wackersleben, alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die die Mobilität auch ohne Auto sichern. Die Nähe zur Autobahn A2 ist ein großer Vorteil, da sie eine schnelle Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt Magdeburg als auch an das Ruhrgebiet und Berlin ermöglicht. So bietet Üplingen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte.
Aktuell leben in Üplingen 1657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39393 Ausleben Üplingen
Im malerischen Ausleben Üplingen, das unter der Postleitzahl 39393 bekannt ist, wird Erholung großgeschrieben. Mit seiner beschaulichen Landschaft und den zahlreichen Wanderwegen bietet die Region hervorragende Möglichkeiten, sich in der Natur zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Wanderer und Radfahrer können hier zahlreiche Routen entdecken, die durch idyllische Wälder und entlang von Feldern führen. Für Familien bietet sich zudem ein Besuch der örtlichen Spielplätze an, wo Kinder nach Herzenslust toben können. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in der Umgebung auch verschiedene Tennis- und Sportplätze.
Die Region bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In den lokalen Bauernläden können Besucher frische und regionale Produkte erwerben, während kleinere Einzelhandelsgeschäfte in den umliegenden Ortschaften eine breite Palette an Alltagswaren und besonderen Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus locken saisonale Märkte und Veranstaltungen zahlreiche Besucher an, auf denen man Kunsthandwerk und kulinarische Köstlichkeiten entdecken kann. Ein Tagesausflug in die nahegelegenen Städte vereint Kultur und Shopping – bedeutende Sehenswürdigkeiten wechseln sich ab mit charmanten Cafés und gut sortierten Geschäften. So finden sowohl Naturfreunde als auch Einkaufsbegeisterte in der Umgebung von Ausleben Üplingen stets ansprechende Möglichkeiten, ihre Freizeit vielseitig zu gestalten und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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