Immobilie verkaufen in 39393 Völpke Badeleben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39393 Völpke Badeleben erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die spezifischen Gegebenheiten der Region. Völpke Badeleben, eine charmante Gemeinde im Herzen Sachsen-Anhalts, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte. Die stabile Nachfrage nach Wohneigentum und die wachsenden Immobilienpreise machen den Verkauf hier besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Völpke Badeleben entscheidend sind. Dazu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und wertvolle Tipps zur Verkaufsoptimierung, um Ihren Immobilienverkauf effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39393 Völpke Badeleben
- Wohnung verkaufen in 39393 Völpke Badeleben
- Grundstück verkaufen in 39393 Völpke Badeleben
- Ihr Immobilienmakler in 39393 Völpke Badeleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39393 Völpke Badeleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39393 Völpke Badeleben
Haus verkaufen in 39393 Völpke Badeleben
In der malerischen Region 39393 Völpke Badeleben können Interessenten verschiedene Haustypen finden, die den ländlichen Charme mit modernen Wohnbedürfnissen verbinden. Hier werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Umgebung bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell bewegen sich die Preise auf einem erschwinglichen Niveau, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Wer sein Haus in Völpke Badeleben verkaufen möchte, findet aufgrund des beständigen Interesses eine solide Nachfrage vor.
Hauspreise in 39393 Völpke Badeleben
Die Hauspreise in 39393 Völpke Badeleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Völpke Badeleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39393 Völpke Badeleben
Der Verkauf einer Wohnung in 39393 Völpke Badeleben kann aufgrund der ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Lage besonders attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in der Region erfährt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere von Familien und Paaren, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld suchen. Dabei sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung besonders begehrt. Ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Käufer ist die Nähe zu Magdeburg und Helmstedt, welche eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und moderner Lebensqualität macht den Standort für viele Interessenten ansprechend.
Wohnungspreise in 39393 Völpke Badeleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39393 Völpke liegt bei 1456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39393 Völpke Badeleben
In der Region 39393 Völpke Badeleben ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen ländlichere Gegenden als Wohnort bevorzugen und von der ruhigen und naturnahen Lage angezogen werden. Trotzdem ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was oft zu einer länger andauernden Suche nach dem passenden Bauplatz führt. Die Bautätigkeit in Völpke Badeleben ist zwar stetig, aber vergleichsweise moderat, da größere Bauprojekte selten sind und vorwiegend Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies bedeutet, dass der Markt für Grundstücke in dieser Region angespannt ist, und potentielle Käufer sollten sich auf intensivere Recherche und möglicherweise auch auf höhere Preise einstellen.
Grundstückspreise in 39393 Völpke Badeleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39393 Völpke liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39393 Völpke Badeleben
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Völpke Badeleben suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39393 Völpke Badeleben
Völpke Badeleben liegt in einem ruhigen und ländlichen Teil der Börde in Sachsen-Anhalt, geprägt von einer malerischen Landschaft und einer entspannten Atmosphäre. Der Ortsteil bietet eine idyllische Kulisse und gehört zum Landkreis Börde, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Durch die Nähe zu größeren Verkehrsachsen ist Völpke Badeleben dennoch gut erreichbar, und die Autobahn A2 in Richtung Hannover und Berlin ist in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich die B245 in der Nähe, die regionale Verbindungen unterstützt und den Zugang zu umliegenden Städten erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Völpke Badeleben liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören Helmstedt, das etwa 20 Kilometer entfernt ist, und Haldensleben, das ungefähr 25 Kilometer entfernt liegt. Beide Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus ist die Stadt Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Angebote. Die gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A2 und die Bundesstraße B245 ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl in die nähere Umgebung als auch in weiter entfernte Städte und Regionen.
Aktuell leben in Badeleben 1229 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39393 Völpke Badeleben
In der idyllischen Ortschaft 39393 Völpke Badeleben gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die ruhigen Gewässer und grünen Wiesen perfekte Orte für ein entspanntes Picknick bieten. Für Wassersportbegeisterte gibt es mehrere Seen in der Umgebung, die zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren genutzt werden können. Zahlreiche Wanderwege führen durch die unberührte Natur und ermöglichen es, die Vielfalt der heimischen Flora und Fauna zu entdecken. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch diverse Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und abwechslungsreiche Aktivitäten anbieten.
Die Region rund um 39393 Völpke Badeleben bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltagsbedarf und darüber hinaus abdecken. Neben kleineren Fachgeschäften und Supermärkten in der Ortschaft selbst gibt es in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren und Boutiquen, die zum entspannten Bummeln einladen. Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte und ermöglichen direkten Kontakt zu den Erzeugern. Freizeitaktivitäten wie das Baden im Völpker See oder eine Radtour entlang des Elbe-Radwegs geben den Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, ihren Tag abwechslungsreich zu gestalten. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene Museen, Theateraufführungen und Konzerte in der Umgebung, die sowohl traditionelle als auch moderne Kunst und Unterhaltung bieten.
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