Immobilie verkaufen in 06493 Ballenstedt Opperode
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Ballenstedt Opperode, einer charmanten Ortschaft im Herzen des Harzvorlandes, zeigt seit einigen Jahren eine stabile Nachfrage. Durch die idyllische Lage und die Nähe zu kulturellen und landschaftlichen Highlights hat sich die Gegend zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von diesen Standortvorteilen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Hausverkaufs in Ballenstedt Opperode beleuchtet. Ziel ist es, Ihnen einen Überblick über die Marktbedingungen zu geben, sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06493 Ballenstedt Opperode
- Wohnung verkaufen in 06493 Ballenstedt Opperode
- Grundstück verkaufen in 06493 Ballenstedt Opperode
- Ihr Immobilienmakler in 06493 Ballenstedt Opperode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06493 Ballenstedt Opperode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06493 Ballenstedt Opperode
Haus verkaufen in 06493 Ballenstedt Opperode
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Ballenstedt Opperode erfordert einen guten Überblick über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser Region sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preisspanne für Häuser in Ballenstedt Opperode variiert je nach Zustand, Alter und Lage des Objekts erheblich. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise jedoch moderater als in größeren Städten, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Käufer sollten sich vor dem Kauf eingehend über die marktüblichen Preisentwicklungen informieren, da diese stetigen Schwankungen unterliegen können.
Hauspreise in 06493 Ballenstedt Opperode
Die Hauspreise in 06493 Ballenstedt Opperode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ballenstedt Opperode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06493 Ballenstedt Opperode
In der Region um 06493 Ballenstedt Opperode ist der Wohnungsmarkt aktuell recht stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln und dabei modernen Komfort bieten. Ebenso gefragt sind Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen, die den steigenden Umweltbewusstsein der Käufer gerecht werden. Die Nähe zur Natur und die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise machen die Region attraktiv für Familien und Ruhesuchende, während Investoren das Potenzial für eine wertstabile Anlage schätzen. Gut angebundene Wohnungen in ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lagen sind ebenfalls stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 06493 Ballenstedt Opperode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06493 Ballenstedt liegt bei 1228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06493 Ballenstedt Opperode
Der Verkauf eines Grundstücks in 06493 Ballenstedt Opperode erfordert eine genaue Marktkenntnis, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Die idyllische Lage am Harz und die gute Anbindung an Städte wie Quedlinburg und Aschersleben ziehen insbesondere Familien und Ruhesuchende an. Allerdings bleibt das Angebot an Grundstücken begrenzt, was teilweise auf den hohen Anteil von Altbauten und landwirtschaftlichen Flächen zurückzuführen ist. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland führt dazu, dass Grundstücke in Ballenstedt Opperode oft zu attraktiven Preisen gehandelt werden und schnell einen Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 06493 Ballenstedt Opperode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06493 Ballenstedt liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06493 Ballenstedt Opperode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06493 Ballenstedt Opperode
Ballenstedt Opperode, mit der Postleitzahl 06493, befindet sich im östlichen Harzvorland im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Lage dieses Ortsteils bietet eine reizvolle Mischung aus ruhiger ländlicher Idylle und der Nähe zu sehenswerten Naturgebieten. Das umliegende Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Nähe zum Harzgebirge eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge. Ferner ist die historische Stadt Ballenstedt für ihre Kulturschätze und reizvollen Altstadtbereiche bekannt.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen unter anderem Quedlinburg, das etwa 15 Kilometer entfernt ist und mit seiner Fachwerkarchitektur sowie den engen Gassen Besucher anzieht. Auch die Städte Aschersleben und Gernrode liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht gut; die Bundesstraße B185 verbindet Opperode mit Ballenstedt und weiterführend mit der Umgebung. Von dort aus sind es nur wenige Fahrminuten zu den nächstgelegenen Autobahnen A14 und A36, welche eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Magdeburg und Halle an der Saale ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Opperode ebenfalls verfügbar, wobei regelmäßige Busverbindungen den Ort mit der Region verknüpfen.
Aktuell leben in Opperode 8794 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06493 Ballenstedt Opperode
Ballenstedt Opperode, eine malerische Ortschaft in der Region des Harzes, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Schloss Ballenstedt mit seinem weitläufigen Park lädt zu gemütlichen Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein. Naturfreunde kommen im Selketal und auf den zahlreichen Wanderwegen rund um Ballenstedt auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten die Möglichkeit, die idyllische Umgebung zu erkunden. Entspannung findet man in den verschiedenen Wellness-Einrichtungen und bei einem Besuch der idyllischen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten wie gemütliche Boutiquen, lokale Märkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte versorgen die Einwohner und Touristen mit allem Notwendigen und laden zum Bummeln ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region des Harzes bieten eine Vielzahl an abwechslungsreichen Erlebnissen. Ein Beispiel ist die historische Stadt Quedlinburg, die mit ihrem mittelalterlichen Stadtkern und zahlreichen Fachwerkhäusern beeindruckt. Naturbegeisterte zieht es zum Brocken, dem höchsten Berg im Harz, der sowohl per Wanderung als auch mit der nostalgischen Harzer Schmalspurbahn erreichbar ist. Für Erholung sorgen zudem die Therme des Kurortes Bad Harzburg, die ein vielfältiges Wellnessangebot bereithalten. Shoppen lässt es sich in den malerischen Gassen von Wernigerode und Goslar, wo verschiedenste Geschäfte, vom Kunsthandwerk bis hin zu modernen Boutiquen, zum Verweilen einladen. Die Harz-Region vereint Natur, Kultur und entspanntes Einkaufen zu einem unvergesslichen Erlebnis.
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