Immobilie verkaufen in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode
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Der Verkauf einer Immobilie in 38889 Blankenburg, Gemeinde Timmenrode, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Harz, bekannt für ihre historische Architektur und naturnahe Umgebung, erfreut sich steigender Beliebtheit bei Käufern und Investoren. Der Marktplatz variiert von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen, was eine attraktive Angebotsvielfalt bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Blankenburg beleuchtet, um sowohl Verkäufer als auch Käufer bestmöglich zu informieren und durch den Verkaufsprozess zu begleiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode
- Wohnung verkaufen in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode
- Grundstück verkaufen in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode
- Ihr Immobilienmakler in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode
Haus verkaufen in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode
Der Verkauf eines Hauses in 38889 Blankenburg, Gemeinde Timmenrode, kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen zu bieten hat. In dieser Gebirgsvorlandschaft findet man oft historische Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Bungalows. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser malerischen Gegend stabil und die Preise variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Nähe zum Harz und die attraktive Landschaft machen diese Region besonders für Familien und Naturliebhaber interessant, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Eine detaillierte Marktanalyse und professionelle Beratung sind empfehlenswert, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode
Die Hauspreise in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode
Der Wohnungsverkauf in der Region 38889 Blankenburg, insbesondere in der Gemeinde Timmenrode, gestaltet sich vielversprechend. Die Gegend ist bekannt für ihre naturnahe Lage am Harz und bietet eine hohe Lebensqualität, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt. Besonders begehrt sind hier gepflegte Wohnungen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz sowie moderner Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ein zusätzliches Plus an Wohnqualität bieten. Ebenso sind energieeffiziente Bauweisen und renovierte Altbauwohnungen gefragte Objekte, die potenzielle Käufer anziehen. Der allgemeine Trend zeigt, dass sowohl junge Familien als auch Senioren das ländliche, aber gleichzeitig gut erschlossene Umfeld schätzen, was den Wohnungsmarkt in Timmenrode lebendig und aktiv hält.
Wohnungspreise in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38889 Blankenburg liegt bei 1007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38889 Blankenburg, insbesondere in der Gemeinde Timmenrode, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies reflektiert den generellen Trend zu mehr Wohnraum in ländlichen Gebieten, der durch die Suche nach Ruhe und natürlicher Umgebung befeuert wird. Aktuell ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, da viele bereits bestehende Flächen entweder bereits verkauft oder in Nutzung sind. In Bezug auf Neubauten kann man in Timmenrode und der umliegenden Region eine moderate Bautätigkeit beobachten. Da die Region zwischen dem Harz und dem urbanen Zentrum von Blankenburg liegt, gibt es auch Interesse an der Erschließung neuer Bauflächen, obwohl dies meist durch bürokratische und geographische Herausforderungen verzögert wird.
Grundstückspreise in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38889 Blankenburg liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode
Die Postleitzahl 38889 gehört zur Stadt Blankenburg im Bundesland Sachsen-Anhalt und bildet eine der fünf Einheitsgemeinden des Harzkreises. Timmenrode ist ein Ortsteil von Blankenburg und besticht durch seine malerische Lage am nordöstlichen Rand des Harzes. Eingebettet in eine idyllische Landschaft ist Timmenrode sowohl ein attraktiver Wohnort als auch ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Die Region ist durch ihre reiche Flora und Fauna sowie ihre geologische Vielfalt gekennzeichnet, was sie sowohl für Spaziergänger als auch für Geologen interessant macht. Die Nähe zum Harz gewährleistet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Ortslage von Timmenrode eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und ländlichem Charme.
Im unmittelbaren Umkreis von Timmenrode liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Blankenburg selbst, Wernigerode, Halberstadt und Thale. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Annehmlichkeiten, was die Lebensqualität in Timmenrode zusätzlich steigert. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut: Über die Bundesstraße B27, die durch Blankenburg führt, erreicht man sowohl die A36 als auch die A395 in kurzer Zeit, was eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Busse verbinden Timmenrode mit den umliegenden Städten und Gemeinden, während der nächstgelegene Bahnhof in Blankenburg Anschluss an das Regionalbahnnetz bietet. Dies ermöglicht sowohl Pendlern als auch Besuchern eine flexible und komfortable Mobilität.
Aktuell leben in Gemeinde Timmenrode 19161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38889 Blankenburg Gemeinde Timmenrode
Blankenburg und die kleine Gemeinde Timmenrode bieten eine Fülle von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Harzlandschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren ein. Besonders sehenswert ist das Schloss Blankenburg, dessen weitläufiger Barockgarten zum Verweilen einlädt. Freunde historischen Charmes finden im Harzer Fachwerkstil zahlreiche Fotomotive und kulturelle Entdeckungen. Neben der naturnahen Erholung bieten auch verschiedene Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen in Timmenrode und dem nahegelegenen Blankenburg die Chance, kulinarische Spezialitäten zu genießen und lokale Handwerkskunst zu erwerben.
In der Region gibt es weitere attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Für Abenteuerlustige bietet der nahegelegene Kletterwald Blankenburg spannende Kletterparcours. Das Bodetal mit seinen beeindruckenden Felsformationen und der Seilbahn Thale verspricht ebenfalls erlebnisreiche Ausflüge. Sportbegeisterte können im Freizeit- und Sportzentrum Halberstadt verschiedene Aktivitäten ausüben. Einkaufsbegeisterte finden in der nahen Stadt Wernigerode zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die zum Stöbern und Einkaufen einladen. Die Region bietet somit sowohl Naturschönheiten als auch urbane Annehmlichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
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