Immobilie verkaufen in 39288 Burg Schartau
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Der Verkauf einer Immobilie in 39288 Burg Schartau erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Dieser malerische Ort in Sachsen-Anhalt zieht immer mehr Interessenten an, bedingt durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg. Der Immobilienmarkt in Burg Schartau ist somit vielversprechend und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Burg Schartau zu beachten sind. Zudem wird aufgezeigt, wie Sie den besten Preis erzielen und welche rechtlichen Vorgaben erfüllt werden müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39288 Burg Schartau
Wer sein Haus in 39288 Burg Schartau verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige Landschaft an Haustypen und Marktgegebenheiten einstellen. In dieser idyllischen Region finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch historische Bauernhöfe und charmante Fachwerkhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Burg Schartau sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung abhängig und variieren entsprechend. Während modernisierte Häuser in guter Lage einen höheren Preis erzielen, können sanierungsbedürftige Objekte günstiger sein. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung an die umliegenden Städte, was den Immobilienmarkt in Burg Schartau attraktiv und dynamisch macht.
Hauspreise in 39288 Burg Schartau
Die Hauspreise in 39288 Burg Schartau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39288 Burg Schartau
Der Wohnungsmarkt in 39288 Burg Schartau ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg aus, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die entweder einen direkten Zugang zu Grünflächen oder einen Ausblick ins Grüne bieten. Familien und Paare suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Berufstätige eher ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Insgesamt steigt die Interesse an gut sanierten Altbauten sowie an Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung, die sowohl Energieeffizienz als auch modernen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 39288 Burg Schartau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39288 Burg liegt bei 1073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39288 Burg Schartau
In der Region 39288 Burg Schartau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist in dieser kleinen Ortschaft jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Marktanspannung führt. Bautätigkeit ist in der Region moderat, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen. Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um das dörfliche Ambiente zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen. Die lokale Verwaltung fördert Neubauten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen und nachhaltige Bauweisen unterstützen.
Grundstückspreise in 39288 Burg Schartau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39288 Burg liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39288 Burg Schartau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39288 Burg Schartau
Burg Schartau liegt malerisch eingebettet in die herrliche Landschaft des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und gehört zur Stadt Burg im Landkreis Jerichower Land. Die Ortschaft profitiert von ihrer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt, was ihr eine günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 beschert. Diese Verbindungen ermöglichen nicht nur eine rasche Erreichbarkeit Magdeburgs, sondern auch eine komfortable Anfahrt zu anderen bedeutenden Städten wie Berlin und Hannover, die durch schnelle Verbindungen über die A2 und A10 gut erreichbar sind. Die umliegende Region zeichnet sich durch eine facettenreiche Naturkulisse mit Wäldern, Feldern und Wasserläufen aus, die sowohl Erholungs- als auch Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Burg Schartau liegen die Städte und Orte Burg, Möckern und Genthin. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Schartau ist durch die Nähe zur B1 und zur A2 sehr gut, was nicht nur die Anreise mit dem Auto erleichtert, sondern auch den Zugang zu überregionalen Bahnverbindungen ermöglicht. Die nahegelegene Stadt Burg verfügt zudem über einen Bahnhof, der Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet, was Pendler und Reisende gleichermaßen begünstigt. Insgesamt bietet Burg Schartau somit eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und sehr guter Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Schartau 22689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39288 Burg Schartau
Im malerischen Ort 39288 Burg Schartau vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild, das sowohl Einwohner als auch Besucher begeistert. Die idyllische Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Elbe ein, während zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen für Ruhe und Entspannung sorgen. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Burg-Theater sowie verschiedene Museen und historische Stätten abwechslungsreiche Unterhaltung und Einblicke in die lokale Geschichte. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form kleinerer, gemütlicher Läden und Boutiquen, die zum Bummeln einladen, ebenso wie größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
In der umliegenden Region gibt es ebenso vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die Stadt Magdeburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, eine reiche Auswahl an Freizeitaktivitäten, darunter Besuche in der Grünen Zitadelle oder dem Elbauenpark. Für Erholungssuchende sind die Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen in Bad Salzelmen besonders attraktiv. Außerdem finden Einkaufsfreudige in den verschiedenen Shoppingcentern wie dem Allee-Center in Magdeburg oder dem Outlet-Center in Brehna umfangreiche Gelegenheiten, nach Herzenslust zu shoppen. Zusammengefasst vereint die Region alle Facetten eines erfüllten Lebens zwischen Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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