Immobilie verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg
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Der Immobilienmarkt in 39326 Loitsche-Heinrichsberg, speziell im Ortsteil Heinrichsberg, bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Diese Region hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens außerhalb hektischer Ballungsgebiete erkennen. Ein Haus oder Grundstück hier zu verkaufen, kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, besonders angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien in naturnahen Lagen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Heinrichsberg behandelt, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick über den örtlichen Markt und die besten Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg
- Wohnung verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg
- Grundstück verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg
- Ihr Immobilienmakler in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg
Haus verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg
In der Region 39326 Loitsche-Heinrichsberg, speziell im Ortsteil Heinrichsberg, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser das Bild. Vielfach handelt es sich um neugebaute oder sanierte Altbauten, die sich durch ihren ländlichen Charme auszeichnen. Ebenso finden sich vereinzelt größere Anwesen und Bauernhöfe, die das idyllische Landschaftsbild der Region komplettieren. Die Preise für Häuser in Heinrichsberg variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Alter des Gebäudes, der Grundstücksgröße und der genauen Lage ab. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in diesem Bereich im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Region besonders für Familien attraktiv macht, die ein ruhiges und naturnahes Leben anstreben.
Hauspreise in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg
Die Hauspreise in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg
Der Wohnungsmarkt in Loitsche-Heinrichsberg, insbesondere im Ortsteil Heinrichsberg, zeigt sich derzeit als relativ stabil mit moderater Nachfrage. Die ländliche Lage, gepaart mit der Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, macht die Region vor allem für Pendler attraktiv. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und guter Energieeffizienz. Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse sowie einem zusätzlichen Stellplatz erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit. Einfamilienhäuser und größere Wohnungen mit Garten finden insbesondere bei Familien großen Anklang, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur vollständig verzichten zu wollen.
Wohnungspreise in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39326 Loitsche-Heinrichsberg liegt bei 1210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg
In 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere durch Familien und Berufspendler, die die ruhige und ländliche Atmosphäre schätzen, aber dennoch die Nähe zu stadtnahen Einrichtungen und Arbeitsplätzen bevorzugen. Das Angebot ist relativ begrenzt, da die Region durch ihre ländliche Struktur und das begrenzte verfügbare Bauland geprägt ist. Im Hinblick auf das Baugeschehen lassen sich einige Neubauten und Modernisierungsprojekte verzeichnen, jedoch in insgesamt geringem Umfang, was auf die kleinen Bevölkerungszahlen und eine behutsame Entwicklungspolitik hindeutet. Investoren und Immobilienkäufer sollten daher die aktuellen Marktbedingungen genau beobachten, um geeignete Gelegenheiten nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39326 Loitsche-Heinrichsberg liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg
Das idyllische Heinrichsberg, ein Teil der Gemeinde Loitsche-Heinrichsberg im Landkreis Börde, besticht durch seine beschauliche Lage inmitten einer grünen, naturbelassenen Umgebung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Magdeburger Börde, bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B189 hervorragend, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Heinrichsberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell von Bedeutung sind. Dazu zählen unter anderem Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, sowie Wolmirstedt, die sich durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsstätten auszeichnet. Kleinere Gemeinden wie Barleben und Haldensleben sind ebenfalls gut erreichbar und ergänzen das Angebot an Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Durch die regelmäßigen Busverbindungen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn ist Heinrichsberg hervorragend angebunden, sodass auch Pendler und Reisende schnell ihr Ziel erreichen können.
Aktuell leben in Heinrichsberg 969 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Heinrichsberg
Loitsche-Heinrichsberg im Ortsteil Heinrichsberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene See bietet Gelegenheiten zum Baden, Angeln und Bootfahren, was besonders an warmen Sommertagen sehr beliebt ist. Für kulturelle Erlebnisse sorgen lokale Feste und Veranstaltungen, die das Zusammenleben in der Gemeinde fördern. Außerdem gibt es verschiedene Sporteinrichtungen für Tennis, Fußball und andere Aktivitäten, die von Vereinen und Privatpersonen genutzt werden können. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Läden über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten und ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.
In der Region gibt es noch weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der benachbarte Ort Loitsche zu Wanderungen entlang malerischer Feldwege und durch dichte Wälder ein, wo man Ruhe und Entspannung finden kann. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, da es zahlreiche Restaurants und Cafés gibt, die lokale Spezialitäten servieren. Darüber hinaus bietet die Stadt Haldensleben in unmittelbarer Nähe eine größere Auswahl an Geschäften und Boutiquen sowie kulturelle Highlights wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Wer gerne einkaufen geht, wird in den Einkaufszentren der Region fündig, die ein breites Angebot an Produkten und Dienstleistungen bieten. So findet jeder in der Umgebung von Loitsche-Heinrichsberg passende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den täglichen Bedarf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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