Immobilie verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche
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Der Verkauf einer Immobilie in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die gute Infrastruktur und die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Lage eröffnen sowohl Käufern als auch Verkäufern vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Loitsche-Heinrichsberg beleuchtet, um Ihnen fundierte Informationen und nützliche Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche
- Wohnung verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche
- Grundstück verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche
- Ihr Immobilienmakler in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche
Haus verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche
Der Verkauf eines Hauses in 39326 Loitsche-Heinrichsberg in Loitsche bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen, abhängig von den lokalen Marktbedingungen und den Vorlieben der potenziellen Käufer. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und modernen Ausstattungsmerkmalen. Auch Neubauten und renovierte Altbauten sind im Angebot, die eine breite Palette von architektonischen Stilen abdecken. Die Preise für Häuser variieren stark, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks, Baujahr und Zustand des Gebäudes. Marktanalysen zeigen, dass die Region, aufgrund ihrer Nähe zur Natur und guter Verkehrsanbindungen, zunehmend attraktiv für Familien und Berufspendler wird, was sich positiv auf die Nachfrage und somit auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche
Die Hauspreise in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loitsche-Heinrichsberg Loitsche verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche
Der Wohnungsmarkt in der Region 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sich durch eine moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse auszeichnen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung an das nahegelegene Magdeburg. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Nähe zur Natur unterstreichen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine solide Bausubstanz und energieeffiziente Standards, was sich positiv auf den Wiederverkaufswert auswirkt. In diesem Marktumfeld kann eine gut präsentierte Wohnung zu attraktiven Konditionen veräußert werden.
Wohnungspreise in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39326 Loitsche-Heinrichsberg liegt bei 1613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche zeigt eine steigende Tendenz, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Magdeburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturschutzvorgaben unterliegen. In der Region wird moderat gebaut, wobei Neubauten vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Es gibt eine zunehmende Bereitschaft, in bestehende Häuser zu investieren und diese zu modernisieren, was ebenfalls das Interesse an Grundstücken in der Umgebung fördert.
Grundstückspreise in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39326 Loitsche-Heinrichsberg liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche
Loitsche-Heinrichsberg, zumeist als der Ortsteil Loitsche, gehört zur Gemeinde Loitsche-Heinrichsberg im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, bietet Loitsche eine ruhige Wohnatmosphäre fernab des hektischen Stadtlebens, während es dennoch gut angebunden ist. Die Nähe zur Elbe schafft attraktive Naherholungsmöglichkeiten, und die weiten Felder und Wälder in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Loitsche liegt im unmittelbaren Umkreis mehrerer Städte und Orte, die für die Bewohner leicht erreichbar sind. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Wolmirstedt, Barleben und Rogätz, die ebenfalls eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Loitsche durch die nahe gelegene Bundesstraße B189 direkt mit Magdeburg verbunden ist. Zudem gibt es regelmäßige Verbindungen durch Buslinien, die die Mobilität im ländlichen Raum sicherstellen. Auch die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die größeren Städte der Region wie Hannover und Berlin.
Aktuell leben in Loitsche 969 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Loitsche
Im Herzen von Loitsche, einem idyllischen Ortsteil von Loitsche-Heinrichsberg, finden Einwohner und Besucher ein breites Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung, die ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren bietet. Der nahegelegene Elbepark Pretzien bietet zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Stunden in der Natur mit seiner reizvollen Flusslandschaft und pittoresken Wanderwegen. Ebenso sind in Loitsche charmante Cafés und Restaurants zu finden, die regionale Spezialitäten anbieten und zu geselligen Abenden einladen. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte und kleine Fachgeschäfte bereit, die sämtliche Bedürfnisse abdecken. Die angenehme Mischung aus Erholungsangeboten und praktischen Einrichtungen sorgt dafür, dass sich Loitsche-Heinrichsberg als attraktiver Ort zum Leben und Besuchen zeigt.
Die Region rund um Loitsche-Heinrichsberg bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Erholungssuchende in den weitläufigen Landschaften der Colbitz-Letzlinger Heide entspannen und beim Wandern oder Radfahren die Natur genießen. Die Stadt Magdeburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche kulturelle Attraktionen wie das Hundertwasserhaus oder den Magdeburger Dom. Der Elbe-Radweg ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer und verbindet die Region mit weiteren interessanten Orten entlang der Elbe. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt das Bördepark-Einkaufszentrum in Magdeburg, das mit einer Vielzahl von Geschäften und einem großen gastronomischen Angebot lockt. So garantiert die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungserlebnis in Loitsche-Heinrichsberg und seiner Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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