Immobilie verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
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Der Verkauf einer Immobilie in 39326 Loitsche-Heinrichsberg, insbesondere am Bahnhof Loitsche, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Sachsen-Anhalt ist geprägt von ihrer ländlichen Idylle und der Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren entsprechend gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige Lebensweise mit guter Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des aktuellen Immobilienmarkts in Loitsche-Heinrichsberg beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Hinweise und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
- Wohnung verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
- Grundstück verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
- Ihr Immobilienmakler in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
Haus verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
Der Verkauf eines Hauses in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von gemütlichen Einfamilienhäusern und charmanten Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Bungalows und modernen Neubauten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Region sowohl attraktive Angebote für preisbewusste Käufer als auch luxuriöse Objekte für anspruchsvollere Interessenten bereithält. Es ist ratsam, sich vor dem Verkauf oder Kauf eines Hauses umfassend über den aktuellen Markt zu informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
Die Hauspreise in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
Der Wohnungsmarkt in der Region 39326 Loitsche-Heinrichsberg, insbesondere in der Umgebung des Bahnhofs Loitsche, zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und zunehmend attraktiv. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene, modernisierte Altbauwohnungen und neuwertige Objekte mit zeitgemäßer Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bahnhof sowie der ländlichen Ruhe mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren zieht es vor allem Berufspendler und junge Familien in diesen Teil der Region. Trotz einer steigenden Nachfrage sind die Preise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat geblieben, was die Gegend für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessant macht. Zudem tragen die naturnahe Umgebung und die familiäre Atmosphäre erheblich zur Lebensqualität bei, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39326 Loitsche-Heinrichsberg liegt bei 1572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Loitsche-Heinrichsberg, insbesondere in der Nähe des Bahnhofs Loitsche, ist in den letzten Jahren moderat gestiegen. Dies ist vor allem auf die gute Anbindung durch den Bahnhof und die naturnahe Lage zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit noch ausreichend, jedoch zeigt sich ein langsamer Rückgang, da immer mehr Flächen verkauft und bebaut werden. Die Bauaktivität in der Region hat zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte entstehen. Insgesamt bietet Loitsche-Heinrichsberg gerade für Familien und Pendler attraktive Möglichkeiten, sich niederzulassen und vom städtischen Trubel zu entfliehen, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Grundstückspreise in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39326 Loitsche-Heinrichsberg liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
Der Bahnhof Loitsche liegt in der idyllischen Gemeinde Loitsche-Heinrichsberg im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Diese Region zeichnet sich durch ihre ländliche Prägung und die Nähe zur Stadt Magdeburg aus, die etwa 20 Kilometer südlich liegt. Das Bahnhofsumfeld ist ruhig und von typischer Dorfarchitektur und Naturlandschaften geprägt. Die Verkehrsanbindung des Bahnhofs Loitsche ist eng mit der Nahverkehrsinfrastruktur verbunden, sodass regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Loitsche-Heinrichsberg befinden sich kleinere Orte wie Angern, Rogätz und Groß Ammensleben, die alle mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Der Bahnhof Loitsche bietet direkten Zugang zum regionalen Schienennetz, was Pendler und Reisende vor allem durch seine Anbindung an die Strecken in Richtung Magdeburg und Stendal schätzen. Zusätzlich sind die umliegenden Gemeinden gut durch ein Netz aus Landstraßen und Busverbindungen verknüpft, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Aktuell leben in Bahnhof Loitsche 969 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39326 Loitsche-Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
Der Bahnhof Loitsche in der Postleitzahlregion 39326 Loitsche-Heinrichsberg bietet eine hervorragende Anbindung an diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders die idyllischen Uferbereiche der nahegelegenen Elbe einen Besuch wert sind. Für Erholungssuchende bietet das Dorf eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal zum Abschalten und Entspannen ist. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen örtlichen Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren in den benachbarten Städten, die bequem mit dem Zug erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. In Magdeburg, der nächstgelegenen größeren Stadt, gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Magdeburger Dom und den Elbauenpark, die ideal für Tagesausflüge sind. Wer gerne einkaufen geht, wird in den Einkaufszentren “Allee-Center” und “Flora-Park” fündig. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Theateraufführungen, Konzerten und Museen wie dem Kulturhistorischen Museum Magdeburg. Für Naturfreunde bietet der Naturpark Drömling zahlreiche Wander- und Radwege in einer unberührten Landschaft.
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