Immobilie verkaufen in 06729 Elsteraue Predel
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Der Verkauf einer Immobilie in 06729 Elsteraue Predel erfordert ein umfangreiches Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese ruhige, ländliche Region in Sachsen-Anhalt bietet eine attraktive Mischung aus Naturnähe und bezahlbaren Wohnmöglichkeiten, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Der Immobilienmarkt in Predel und Umgebung zeigt stabile Preise, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken in letzter Zeit zugenommen hat.
In dieser Einleitung werden entscheidende Aspekte und Strategien beleuchtet, die bei der erfolgreichen Vermarktung und dem Verkauf von Immobilien in dieser spezifischen Region von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06729 Elsteraue Predel
- Wohnung verkaufen in 06729 Elsteraue Predel
- Grundstück verkaufen in 06729 Elsteraue Predel
- Ihr Immobilienmakler in 06729 Elsteraue Predel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06729 Elsteraue Predel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06729 Elsteraue Predel
Haus verkaufen in 06729 Elsteraue Predel
In der Region 06729 Elsteraue Predel werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Immobilienpreise in dieser ländlich geprägten Region variieren stark, je nach Zustand und Alter der Gebäude sowie deren Lage innerhalb der Gemeinde. In der Regel sind die Preise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was vor allem Käufer mit einem begrenzten Budget anspricht. Das ruhige Umfeld und die naturnahe Lage machen Elsteraue Predel zu einem beliebten Wohnort, weshalb der Markt für Wohnimmobilien hier spürbar aktiv ist.
Hauspreise in 06729 Elsteraue Predel
Die Hauspreise in 06729 Elsteraue Predel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06729 Elsteraue Predel
Der Wohnungsmarkt in 06729 Elsteraue Predel zeigt eine recht stabile und überschaubare Entwicklung, da die Region durch ihre ländliche Lage und die Nähe zur Natur besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen ist. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und privatem Gartenanteil, da sie sowohl Freiraum als auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen erfahren eine hohe Nachfrage, insbesondere von der älteren Bevölkerung, die auf eine altersgerechte Wohnlösung Wert legt. Zudem schätzen viele Interessenten gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem Charme und der oft hochwertigen Bausubstanz punkten. Insgesamt wird der Verkauf von Wohnungen in dieser Region durch die ruhige und naturnahe Umgebung begünstigt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt, ohne jedoch das Niveau städtischer Regionen zu erreichen. Käufer aus urbanen Gegenden fühlen sich oft von den größeren Grundstücken und der niedrigeren Bevölkerungsdichte angezogen, was einen gewissen Zuzug begünstigt und den Markt belebt.
Wohnungspreise in 06729 Elsteraue Predel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06729 Elsteraue liegt bei 880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06729 Elsteraue Predel
In der Region 06729 Elsteraue Predel verzeichnet der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Das Interesse an Baugrundstücken ist vorhanden, jedoch nicht überwältigend. Dies liegt unter anderem an der ländlichen Lage, die vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Natur vorziehen. Das Angebot an Grundstücken ist ausreichend vorhanden, wodurch potenzielle Käufer verschiedene Optionen haben und nicht in einen direkten Konkurrenzkampf geraten. Der Bau von neuen Immobilien in der Region ist recht überschaubar. Es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser errichtet, häufig als individuelle Bauprojekte. Insgesamt zeigt sich die Bautätigkeit in der Region stabil, jedoch nicht wachstumsgetrieben, was auf eine ausgewogene Marktsituation hinweist.
Grundstückspreise in 06729 Elsteraue Predel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06729 Elsteraue liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06729 Elsteraue Predel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06729 Elsteraue Predel
06729 Elsteraue Predel liegt im südlichen Sachsen-Anhalt und gehört zum Burgenlandkreis. Die idyllische Lage des Ortes ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die von der Weißen Elster durchzogen wird. Predel bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten eignet. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut mit umliegenden Städten und Dörfern vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von 06729 Elsteraue Predel liegen unter anderem die Städte Zeitz, Weißenfels und Gera. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Predel ist trotz der beschaulichen Lage gut entwickelt. Über die Bundesstraße B2 erreicht man schnell das nahegelegene Zeitz, von wo aus man Anschluss an die A9 hat, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Darüber hinaus nutzen Bewohner lokale Straßennetze und Busverbindungen, die zuverlässig Anbindungen an umliegende Orte und Städte bieten. Die Nähe zur Weißen Elster ermöglicht zudem reizvolle Radtouren und Wanderungen entlang des Flusses.
Aktuell leben in Predel 7886 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06729 Elsteraue Predel
In der idyllischen Ortschaft 06729 Elsteraue Predel finden Besucher und Einwohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das ruhige Dorf, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zur aktiven Erholung einladen. Malerische Seen und weitläufige Wiesen bieten perfekte Plätze für ein entspannendes Picknick oder einen gemütlichen Spaziergang. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Historische Bauten und traditionelle Veranstaltungen schaffen ein authentisches Erlebnis der Region. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort erleichtern die tägliche Versorgung und tragen zur Lebensqualität bei.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahe gelegene Hainer See zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein, während der Geiseltalsee mit seinen Rundwegen und Stränden perfekte Bedingungen für einen Tagesausflug bietet. Für Kulturinteressierte ist der Besuch der Domstadt Naumburg ein Muss, wo beeindruckende Architektur und interessante Museen auf Besucher warten. Shoppingbegeisterten wird im nahegelegenen Leipzig viel geboten, von großen Einkaufszentren wie den Höfen am Brühl bis hin zu zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften in der Innenstadt. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und modernen Einkaufsgelegenheiten.
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