Immobilie verkaufen in 39638 Gardelegen Potzehne
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Der Verkauf einer Immobilie in 39638 Gardelegen Potzehne kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Gleichzeitig bietet der Immobilienmarkt in Gardelegen Potzehne attraktive Möglichkeiten sowohl für Eigentümer als auch für Investoren, da die Preise in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Gardelegen Potzehne beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Marktanalyse bis zur Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Potzehne
- Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Potzehne
- Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Potzehne
- Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Potzehne
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Potzehne
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Potzehne
Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Potzehne
Im ländlichen Raum von Gardelegen Potzehne, das zur Postleitzahl 39638 gehört, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Bungalows gebaut. Die Region besticht durch ihren charmanten, ländlichen Charakter, was vor allem Menschen anzieht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts. Historische Bauernhäuser mit großem Grundstück haben oft höhere Werte aufgrund ihres speziellen Charmes und ihrer großzügigen Flächen. Moderne Einfamilienhäuser und Bungalows bieten dagegen komfortable Wohnverhältnisse und sind ebenfalls sehr gefragt. Insgesamt zeichnen sich die Immobilienpreise in Gardelegen Potzehne durch ein eher moderates Preisniveau aus, vor allem im Vergleich zu den Preissteigerungen in städtischen Gebieten.
Hauspreise in 39638 Gardelegen Potzehne
Die Hauspreise in 39638 Gardelegen Potzehne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gardelegen Potzehne verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Potzehne
Der Wohnungsmarkt in der Region 39638 Gardelegen Potzehne präsentiert sich aktuell stabil, jedoch mit einigen besonderen Aspekten. In dieser ländlich geprägten Gegend herrscht eine moderate Nachfrage nach Immobilien, wobei besonders Einfamilienhäuser und geräumige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sehr begehrt sind. Durch die idyllische und naturnahe Lage zieht es viele Familien und Ruhesuchende in diesen Ort, was die Nachfrage nach entsprechend größeren und gut ausgestatteten Wohnungen erhöht. Altbauten mit renoviertem Innenbereich und modernen energetischen Standards sind ebenso stark gefragt, da sie den Charme der Historie mit dem Komfort der Gegenwart verbinden. Weniger gefragt sind hingegen kleinere Wohnungen oder solche in weniger attraktiven Lagen, was sich auch in einem differenzierten Preisgefüge widerspiegelt. Käufer in Potzehne suchen daher überwiegend nach Immobilien, die viel Wohnraum bieten und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Wohnungspreise in 39638 Gardelegen Potzehne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39638 Gardelegen liegt bei 1437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Potzehne
In der Region 39638 Gardelegen Potzehne ist die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil, da die ländliche Umgebung sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Bauplätzen und unbebauten Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf den Wunsch der Einwohner zurückzuführen ist, die dörfliche Struktur zu erhalten. Dennoch gibt es vereinzelte Angebote, die auf lokaler Ebene gut angenommen werden. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Neubaugebiete entstehen eher punktuell, und größere Bauvorhaben sind selten, sodass die Natur und der dörfliche Charakter bewahrt bleiben.
Grundstückspreise in 39638 Gardelegen Potzehne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39638 Gardelegen liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Potzehne
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Potzehne
Potzehne, eine ländliche Ortschaft im Postleitzahlengebiet 39638 Gardelegen, besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der Altmark in Sachsen-Anhalt. Diese Region zeichnet sich durch weitläufige Felder und Wälder aus, die Naturfreunden und Ruhesuchenden gleichermaßen Anziehungspunkte bieten. Trotz der eher abgeschiedenen Lage verfügt Potzehne über eine angemessene Verkehrsanbindung, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern eine gewisse Mobilität gewährleistet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Gardelegen, welche ebenfalls als Verwaltungszentrum dient und sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Potzehne finden sich kleinere Ortschaften wie Letzlingen, Zichtau und Mieste, die allesamt zur charmanten und geschichtsträchtigen Altmark-Region gehören. Verkehrsseitig ist Potzehne durch Landstraßen mit Gardelegen verbunden, wodurch der Anschluss an die Bundesstraßen B188 und B71 gewährleistet ist. Diese Straßen ermöglichen eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Stendal und Wolfsburg, was die Region trotz ihrer ländlichen Prägung gut erreichbar macht. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Dörfer und Kleinstädte verbinden und so eine gewisse Erreichbarkeit sicherstellen.
Aktuell leben in Potzehne 22054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Potzehne
Gardelegen Potzehne, ein charmantes Dorf in der Altmark, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Die umliegenden Wälder und Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Besonders beliebt ist dabei das Naturschutzgebiet Drömling, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna fasziniert. Für Entspannung sorgen die idyllischen Plätze und kleinen Seen in der Umgebung, die sich perfekt für Picknicks und ruhige Stunden am Wasser eignen. Einkaufsmöglichkeiten in Potzehne selbst sind zwar begrenzt, aber in Gardelegen und den nahegelegenen Städten finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise das Einkaufen auf dem Wochenmarkt in Gardelegen, wo frische regionale Produkte erhältlich sind. Für sportlich Aktive bieten sich die gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwege durch den Drömling an. In Gardelegen selbst sorgen das örtliche Freibad und der Stadtpark für Erholung und Freizeitspaß. Kunst- und Kulturinteressierte können das Stadtmuseum Gardelegen besuchen oder an den regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen im Kulturhaus teilnehmen. Für einen entspannten Einkaufstag stehen in Stendal und Wolfsburg größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen.
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