Immobilie verkaufen in 39638 Gardelegen Jerchel
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Der Verkauf einer Immobilie in 39638 Gardelegen Jerchel bietet interessante Möglichkeiten in einem dynamischen Immobilienmarkt. Die Region hat in den letzten Jahren durch infrastrukturelle Verbesserungen und ein wachsendes Interesse an ländlichen Wohngebieten an Attraktivität gewonnen. Käufer schätzen die idyllische Lage und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte, was den Markt für Immobilien vielseitig und attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie in Gardelegen Jerchel zu beachten sind, beleuchtet. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – alle relevanten Faktoren werden berücksichtigt, um Sie optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Jerchel
- Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Jerchel
- Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Jerchel
- Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Jerchel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Jerchel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Jerchel
Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Jerchel
Der Verkauf eines Hauses in 39638 Gardelegen Jerchel erfordert eine sorgfältige Planung und genaue Marktkenntnisse. In dieser ländlichen Region von Sachsen-Anhalt sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Fachwerkhäuser typisch. Die Architektur der Häuser spiegelt oft die traditionelle Bauweise wider, ist aber auch durch moderne Neubauten ergänzt worden. Die Preise für Immobilien in Gardelegen Jerchel variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Lage innerhalb der Region. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise hier moderater im Vergleich zu städtischen Gebieten, was die Region für viele Käufer attraktiv macht. Potenzielle Verkäufer sollten den aktuellen Immobilienmarkt analysieren und professionellen Rat einholen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 39638 Gardelegen Jerchel
Die Hauspreise in 39638 Gardelegen Jerchel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Jerchel
In der Region 39638 Gardelegen Jerchel zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine moderate Nachfrage und ein ruhigeres Marktumfeld aus. Besonders gefragt sind in dieser ländlich geprägten Gegend vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung. Familien und Paare, die eine ruhigere Wohngegend bevorzugen, suchen vermehrt nach Wohnungen mit Garten- oder Terrassenanteil. Da Gardelegen Jerchel in einer landschaftlich reizvollen Gegend liegt, sind auch Wohnungen mit naturnahen Ausblicken und in guter Lage zur umliegenden Natur begehrt. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind im Vergleich zu urbanen Zentren noch relativ moderat, was den Markt besonders für Erstkäufer oder Investoren attraktiv macht, die auf längere Sicht Wertsteigerungspotenzial sehen.
Wohnungspreise in 39638 Gardelegen Jerchel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39638 Gardelegen liegt bei 1373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Jerchel
Der Verkauf eines Grundstücks in 39638 Gardelegen Jerchel erfordert einige Überlegungen in Bezug auf die lokale Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber dennoch strategisch gelegenen Region ist moderat, da viele Menschen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was teilweise auf die strengen regionalen Bebauungspläne und die bereits genutzte landwirtschaftliche Fläche zurückzuführen ist. In der Region wird relativ wenig gebaut, da der Schwerpunkt eher auf der Erhaltung der bestehenden Bausubstanz und weniger auf der Expansion neuer Wohngebiete liegt. Dennoch gibt es punktuell Neubauprojekte, insbesondere für Eigenheime und kleinere Wohnanlagen, die die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin stabil halten.
Grundstückspreise in 39638 Gardelegen Jerchel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39638 Gardelegen liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Jerchel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Jerchel
Gardelegen Jerchel befindet sich im Herzen von Sachsen-Anhalt und bildet einen idyllischen Ortsteil der Hansestadt Gardelegen. Die Region besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage und ihre natürlichen Landschaften, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anziehen. Der kleine Ort Jerchel ist eingebettet in eine von Landwirtschaft und Wäldern geprägte Umgebung, was ihm einen besonderen Charme verleiht. Die Nähe zur Stadt Gardelegen mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs trägt zur Attraktivität dieses Wohnortes bei.
In der unmittelbaren Umgebung von 39638 Gardelegen Jerchel liegen mehrere sehr gut erreichbare Orte und Städte. Zu den nächstgrößeren Städten zählen Salzwedel im Westen und Stendal im Osten. Auch Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, ist nach einer etwa einstündigen Autofahrt erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Jerchel ist durch gut ausgebaute Bundesstraßen gewährleistet, wie zum Beispiel die B71 und die B188, die Zugang zu umliegenden Regionen bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Gardelegen und die umliegenden Ortschaften miteinander vernetzen, sodass sich auch ohne eigenes Fahrzeug eine Mobilität in der Region sicherstellen lässt. Für weitere Reisen steht zudem der Bahnhof Gardelegen zur Verfügung, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Magdeburg und anderen größeren Städten bestehen.
Aktuell leben in Jerchel 22054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Jerchel
Gardelegen Jerchel, im Herzen von Sachsen-Anhalt gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei sich die ausgedehnten Waldgebiete und idyllischen Seen besonders gut eignen, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Wer Entspannung sucht, findet zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser, die regionale Köstlichkeiten servieren. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen, mit historischen Sehenswürdigkeiten und Museen, die Besucher über die reiche Geschichte der Region informieren.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise kann man im Naturpark Drömling die artenreiche Flora und Fauna entdecken oder im örtlichen Freibad eine erfrischende Abkühlung genießen. Sportbegeisterte finden in verschiedenen Vereinen Anschluss oder nutzen die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege für ihre Aktivitäten. Für den Einkauf stehen sowohl kleine, charmante Läden in der Altstadt als auch größere Einkaufszentren zur Verfügung, die eine breite Produktpalette bieten. Wochenmärkte und lokale Bauernhöfe bieten frische Produkte direkt aus der Umgebung, was das Einkaufserlebnis zusätzlich bereichert.
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