Immobilie verkaufen in 06347 Gerbstedt Welfesholz
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 06347 Gerbstedt Welfesholz, Sachsen-Anhalt, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Welfesholz in Gerbstedt 06347 bietet sowohl historischen Charme als auch die Ruhe des ländlichen Lebens – ideale Voraussetzungen für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt der Region verzeichnet zunehmendes Interesse, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens abseits hektischer Städte schätzen. Gute Anbindung und attraktive Preise tragen zur steigenden Nachfrage bei.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Welfesholz kennenlernen. Wir bieten Ihnen einen Überblick über aktuelle Markttrends, wertvolle Tipps zur Verkaufsstrategie und Unterstützung, um den bestmöglichen Preis für Ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06347 Gerbstedt Welfesholz
- Wohnung verkaufen in 06347 Gerbstedt Welfesholz
- Grundstück verkaufen in 06347 Gerbstedt Welfesholz
- Ihr Immobilienmakler in 06347 Gerbstedt Welfesholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06347 Gerbstedt Welfesholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06347 Gerbstedt Welfesholz
Haus verkaufen in 06347 Gerbstedt Welfesholz
Das Haus verkaufen in 06347 Gerbstedt Welfesholz erfordert einen guten Überblick über den regionalen Immobilienmarkt und die hier typischen Immobilientypen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften gebaut. Die ländlich geprägte Umgebung von Gerbstedt Welfesholz bietet eine ruhige und attraktive Wohnlage, die vor allem für Familien sehr ansprechend ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilien. Generell lässt sich sagen, dass die Preise moderat sind und sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bieten. Bei der Immobilienbewertung und der Festlegung eines Verkaufspreises sollte man jedoch immer aktuelle Marktdaten berücksichtigen.
Hauspreise in 06347 Gerbstedt Welfesholz
Die Hauspreise in 06347 Gerbstedt Welfesholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerbstedt Welfesholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 06347 Gerbstedt Welfesholz
Der Wohnungsmarkt in der Region 06347 Gerbstedt Welfesholz zeigt eine ausgeglichene Nachfrage, wobei ländliche Idylle zunehmend von Käufern geschätzt wird, die der Hektik städtischer Ballungszentren entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modern sanierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die eine komfortable Wohnsituation bieten. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie das Bedürfnis nach zusätzlichem Wohnraum im Freien befriedigen. Zudem steigen die Nachfrage nach Wohnungen in energetisch sanierten Gebäuden, die niedrige Nebenkosten versprechen, und solchen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an nahegelegene Städte und Infrastrukturen.
Wohnungspreise in 06347 Gerbstedt Welfesholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06347 Gerbstedt liegt bei 985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gerbstedt Welfesholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 06347 Gerbstedt Welfesholz
In der Region 06347 Gerbstedt Welfesholz zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch Menschen aus der näheren Umgebung und städtische Abwanderer getrieben wird, die ländlichere und ruhigere Wohnlagen bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist vielfältig, aber noch nicht vollständig ausgeschöpft; es gibt sowohl erschlossene als auch unerschlossene Flächen, die entweder für private Bauvorhaben oder für landwirtschaftliche Nutzung verfügbar sind. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, allerdings ist sie im Vergleich zu den städtischen Ballungszentren immer noch relativ gering. Vor allem Einfamilienhäuser bestimmen das Baugeschehen, während größere Bauprojekte wie Mehrfamilienhäuser seltener realisiert werden.
Grundstückspreise in 06347 Gerbstedt Welfesholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06347 Gerbstedt liegt bei 24 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 21600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 48000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06347 Gerbstedt Welfesholz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gerbstedt Welfesholz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06347 Gerbstedt Welfesholz
Die Kleinstadt Gerbstedt, speziell der Ortsteil Welfesholz mit der Postleitzahl 06347, befindet sich im östlichen Teil von Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Mansfeld-Südharz. Welfesholz ist von weitläufigen Ackerflächen und Wäldern umgeben, was der Gegend einen ruhigen, ländlichen Charme verleiht. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und historische Bedeutung, insbesondere durch die Schlacht bei Welfesholz im Jahr 1115.
Im unmittelbaren Umkreis von Welfesholz liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, wie beispielsweise der Hauptort Gerbstedt, Hettstedt, und die Stadt Mansfeld. Auch die größere Stadt Lutherstadt Eisleben liegt nicht weit entfernt und kann in etwa 20 bis 30 Autominuten erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Welfesholz ist vorwiegend über Bundesstraßen und Landstraßen gewährleistet. In der Nähe verlaufen die Bundesstraße 6 und die Bundesstraße 180, die die Region mit wichtigen Verkehrsachsen verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Anbindung und ermöglichen den Zugang zu umliegenden Orten. Die nächsten größeren Bahnhöfe sind in Hettstedt und Lutherstadt Eisleben zu finden, die Verbindungen in Richtung Magdeburg und Halle (Saale) bieten.
Aktuell leben in Welfesholz 6790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06347 Gerbstedt Welfesholz
In der Ortschaft Welfesholz, einem Teil der Gemeinde Gerbstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz, finden sich attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine angenehme Zeit ermöglichen. Die idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Entspannung und sportliche Betätigung sorgen die örtlichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, die unterschiedlichste Aktivitäten anbieten. In Welfesholz und seiner näheren Umgebung stehen zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bereit, um den täglichen Bedarf zu decken, darunter Lebensmittelgeschäfte und kleine Einzelhandelsbetriebe, die das Leben in der ländlichen Region bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der freien Zeit. Beispielsweise findet man im nahegelegenen Mansfeld das Schloss Mansfeld, ein historisches Bauwerk, das zu Besichtigungen und kulturellen Veranstaltungen einlädt. Der Süßer See in Seeburg ist ein beliebtes Ziel für Badeausflüge und Wassersportaktivitäten. Für Naturliebhaber bieten sich im Harz zahlreiche Wanderwege und Erholungsgebiete, während Städte wie Eisleben mit dem Lutherdenkmal und Halle (Saale) mit vielseitigen Einkaufspassagen und Einkaufszentren umfangreiche Shopping-Möglichkeiten zur Verfügung stellen. Solch vielfältige Angebote machen die Region für Besucher und Einheimische gleichermaßen attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung