Immobilie verkaufen in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Obwohl die Nachfrage hier nicht mit Großstadtmärkten vergleichbar ist, zieht die charmante und idyllische Umgebung speziell Familien und Ruhesuchende an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Klein Ellingen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen
- Wohnung verkaufen in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen
- Grundstück verkaufen in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen
- Ihr Immobilienmakler in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen
Haus verkaufen in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen
Beim Hausverkauf in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In dieser ländlichen Region werden überwiegend freistehende Einfamilienhäuser gebaut, die oft durch ihre großzügigen Grundstücke und naturnahe Lage bestechen. Auch Landhäuser und Bauernhöfe sind hier typisch, wobei der Charme der historischen Bausubstanz vieler Gebäude den besonderen Reiz ausmacht. Die Preise für Häuser in der Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat, was diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Markt ist jedoch dynamisch und kann je nach Angebot und Nachfrage schwanken, wobei Faktoren wie Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und Ausstattung eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung spielen.
Hauspreise in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen
Die Hauspreise in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen
Der Wohnungsmarkt in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen zeichnet sich vor allem durch ländlichen Charme und eine ruhige Wohnlage aus. Die Nachfrage nach Immobilien steigt, da immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens im Grünen zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Einheiten mit großzügigen Grundrissen sowie Gärten oder Balkonen. Weiterhin werden Wohnungen mit Anbindungen an größere Städte bevorzugt, da diese sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Vorteile urbaner Infrastruktur vereinen. Käufer legen großen Wert auf nachhaltige und energetisch effiziente Bauweisen, was den Wert von Immobilien mit modernen Renovierungen zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39596 Hohenberg-Krusemark liegt bei 1209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen
Der Verkauf von Grundstücken in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen gestaltet sich in letzter Zeit zunehmend interessant. Die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser idyllisch gelegenen Region hat merklich zugenommen, hauptsächlich bedingt durch den Wunsch vieler, dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Vorzüge des Landlebens zu genießen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was die Attraktivität und den Wettbewerb um die vorhandenen Parzellen zusätzlich steigert. In Hohenberg-Krusemark und seinen Ortsteilen, einschließlich Klein Ellingen, wird derzeit vermehrt gebaut. Dies erfolgt sowohl durch private Investoren als auch durch kommunale Projekte, die darauf abzielen, die Infrastruktur und die Wohnraumsituation zu verbessern. Trotz des begrenzten Angebots wächst die Bautätigkeit stetig, was eine positive Entwicklung für zukünftige Grundstücksverkäufe und Bauvorhaben in der Region signalisiert.
Grundstückspreise in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39596 Hohenberg-Krusemark liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen
Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen ist ein idyllischer Ort in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Gelegen in einer ländlichen und naturnahen Umgebung, bietet das Dorf eine ruhige Wohnlage abseits der Hektik großer Städte. Die Gegend ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis des Dorfes befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören unter anderem Stendal, Osterburg und Tangermünde. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über Landstraßen, die die Region miteinander verbinden. Die Bundesstraße B189 befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung nach Stendal. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich etwas weiter entfernt, was die Mobilität mit dem Auto erfordert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls vorhanden, sodass auch Nicht-Autofahrer die Möglichkeit haben, die umliegenden Orte zu erreichen.
Aktuell leben in Klein Ellingen 1196 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39596 Hohenberg-Krusemark Klein Ellingen
Im ländlichen und idyllischen Ortsteil Klein Ellingen der Gemeinde Hohenberg-Krusemark in der Altmark bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Zahlreiche Wanderwege und naturbelassene Pfade führen durch Felder, Wälder und an Seen vorbei und bieten Naturliebhabern abwechslungsreiche Erlebnisse. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Reitställe, in denen Pferdefreunde ihre Leidenschaft ausleben können. Für diejenigen, die Entspannung bevorzugen, bieten kleine Wellness-Bauernhöfe und Ferienwohnungen die ideale Rückzugsmöglichkeit.
In der Region findet man zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. In nahegelegenen kleinen Städten und Dörfern gibt es Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale Produkte anbieten. Beliebt sind auch die Wochenmärkte, wo Frischwaren und handwerkliche Erzeugnisse aus der Region direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Darüber hinaus laden Hofläden dazu ein, frische, regionale Spezialitäten zu entdecken. Städte wie Stendal oder Tangermünde, die nicht weit von Klein Ellingen entfernt liegen, bieten zudem eine größere Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Betrieben, die zum Bummeln und Genießen einladen.
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