Immobilie verkaufen in 39264 Hohenlepte Tochheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hohenlepte Tochheim, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Sachsen-Anhalt, zeigt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung, gepaart mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren, macht diese Region besonders attraktiv für Verkäufer. Ob Einfamilienhaus, Grundstück oder Ferienimmobilie – es gibt vielfältige Möglichkeiten, den passenden Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 39264 Hohenlepte Tochheim beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich am Markt positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39264 Hohenlepte Tochheim
- Wohnung verkaufen in 39264 Hohenlepte Tochheim
- Grundstück verkaufen in 39264 Hohenlepte Tochheim
- Ihr Immobilienmakler in 39264 Hohenlepte Tochheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39264 Hohenlepte Tochheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39264 Hohenlepte Tochheim
Haus verkaufen in 39264 Hohenlepte Tochheim
In der idyllischen Region von 39264 Hohenlepte Tochheim findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das ländliche Flair wunderbar unterstreichen. Typischerweise dominieren Einfamilienhäuser und Bungalows, viele davon im traditionellen Fachwerkstil, der charakteristisch für die Gegend ist. Es gibt aber auch moderne Neubauten, Doppelhaushälften und einige exklusive Villen, die das abwechslungsreiche Bild des Immobilienmarktes abrunden. Die Preise für Häuser in Hohenlepte Tochheim variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise hier niedriger sind als in städtischen Ballungszentren, wodurch die Region für Käufer besonders attraktiv ist. Der Markt zeigt eine stabile Entwicklung, was potenzielle Verkäufer beruhigen dürfte, da Immobilien in der Region einen angemessenen Wert erzielen.
Hauspreise in 39264 Hohenlepte Tochheim
Die Hauspreise in 39264 Hohenlepte Tochheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenlepte Tochheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39264 Hohenlepte Tochheim
Der Wohnungsmarkt in 39264 Hohenlepte Tochheim zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, was vor allem für Familien und Senioren attraktiv ist. Insbesondere Ein- und Zweizimmerwohnungen sowie kleinere Einfamilienhäuser sind hier besonders begehrt, da sie eine gute Balance zwischen Komfort und Erschwinglichkeit bieten. Die Nachfrage nach größeren Objekten mit Garten oder Balkon ist ebenfalls hoch, da viele Käufer die Naturverbundenheit und den großzügigen Raum schätzen. Gut erhaltene Altbauwohnungen in charmanten, historischen Gebäuden erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charakter der Region widerspiegeln. Insgesamt zeigt der Markt eine stabile Nachfrage mit einem leichten Trend zu steigenden Preisen, was auf das gesteigerte Interesse an ländlichen Wohnlagen zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 39264 Hohenlepte Tochheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39264 Hohenlepte liegt bei 979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39264 Hohenlepte Tochheim
In 39264 Hohenlepte Tochheim, einer eher ländlich geprägten Region, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken moderat. Viele Interessenten suchen hier gezielt nach Ruhe und Natur, was zu einer stetigen, aber nicht überbordenden Nachfrage führt. Das Angebot an Grundstücken ist ausreichend, wobei größere Flächen eher selten im Vergleich zu kleineren Parzellen angeboten werden. Im Hinblick auf Bauaktivitäten zeigt sich in der Region ein gemäßigtes Bild: Es werden zwar regelmäßig Neubauten errichtet, jedoch bleibt das Bauvolumen insgesamt überschaubar, was dem ländlichen Charakter und dem Erhalt der Natur und Flächenstruktur entspricht.
Grundstückspreise in 39264 Hohenlepte Tochheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39264 Hohenlepte liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39264 Hohenlepte Tochheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39264 Hohenlepte Tochheim
Der Ortsteil Tochheim gehört zur Gemeinde Hohenlepte und befindet sich in der Postleitzahlenregion 39264 im Bundesland Sachsen-Anhalt. Hohenlepte ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch weite Felder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einwohner als auch Besucher schätzen. Die Verkehrsanbindung in und um Hohenlepte Tochheim ist überdurchschnittlich gut. Die Nähe zur Bundesstraße B246 ermöglicht eine zügige Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien gesichert, die regelmäßig verkehren und die Mobilität der Einwohner unterstützen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenlepte Tochheim befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die für verschiedene Belange leicht erreichbar sind. Direkt nördlich liegt die Stadt Magdeburg, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte bietet. Im Süden befindet sich die Stadt Dessau-Roßlau, bekannt für ihre Bauhaus-Architektur und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Weitere nahegelegene Orte sind Zerbst/Anhalt westlich von Tochheim sowie Burg im Osten. Dank der guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Bundesstraße B246 und nahe gelegene Autobahn A2, sind diese Städte schnell und bequem zu erreichen, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Tochheim 21519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39264 Hohenlepte Tochheim
Im idyllischen Ortsteil 39264 Hohenlepte Tochheim bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungsuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. In der näheren Umgebung finden sich auch mehrere gut ausgestattete Sportanlagen, die den Zugang zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Form kleinerer Geschäfte vor Ort als auch in den umliegenden Städten vorhanden, die regelmäßig einen Wochenmarkt veranstalten, auf dem frische, lokale Produkte angeboten werden.
In der Region von Hohenlepte Tochheim gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Naturliebhaber können im nahegelegenen Naturpark Fläming wandern gehen oder die malerischen Fahrradstrecken erkunden. Der Elbe-Radweg bietet sich dabei als hervorragende Route an, um die Flusslandschaften und kleinen Dörfer der Region zu entdecken. Für kulturelle Abwechslung sorgen die Museen und historischen Stätten in der näheren Umgebung, wie das Technikmuseum Magdeburg oder das Schloss Leitzkau. Darüber hinaus stehen verschiedene Wellnessangebote zur Verfügung, etwa in Thermalbädern und SPA-Einrichtungen, die zum Entspannen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen neben regionalen Wochenmärkten auch größere Einkaufszentren wie das Elbe Park in Magdeburg, wo eine breite Palette an Geschäften für jeden Bedarf zu finden ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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