Immobilie verkaufen in 06184 Kabelsketal Gottenz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Gottenz, Teil der Gemeinde Kabelsketal im Postleitzahlengebiet 06184, bietet eine faszinierende Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer und -verkäufer gleichermaßen macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese positive Entwicklung eröffnet Eigentümern hervorragende Chancen, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gottenz beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu sinnvollen Strategien, um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06184 Kabelsketal Gottenz
- Wohnung verkaufen in 06184 Kabelsketal Gottenz
- Grundstück verkaufen in 06184 Kabelsketal Gottenz
- Ihr Immobilienmakler in 06184 Kabelsketal Gottenz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06184 Kabelsketal Gottenz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06184 Kabelsketal Gottenz
Haus verkaufen in 06184 Kabelsketal Gottenz
Beim Hausverkauf in 06184 Kabelsketal Gottenz gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Bebauung variiert von klassischen Altbauten bis hin zu zeitgemäßen Neubauten, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen. Die Preise für Häuser in der Region schwanken je nach Größe, Baujahr und Lage. Besonders begehrt sind Immobilien, die durch ihre naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugen. Der Immobilienmarkt zeigt hierbei eine dynamische Preisentwicklung, die von der allgemeinen Nachfrage und spezifischen regionalen Faktoren beeinflusst wird.
Hauspreise in 06184 Kabelsketal Gottenz
Die Hauspreise in 06184 Kabelsketal Gottenz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kabelsketal Gottenz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06184 Kabelsketal Gottenz
Der Wohnungsmarkt in 06184 Kabelsketal Gottenz zeigt eine positive Entwicklung mit anhaltender Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und in ruhigen Wohnlagen. Wohnungen, die eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Halle und Leipzig bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Durch die ländliche Umgebung verbunden mit der Nähe zu urbanen Zentren bietet dieser Standort eine attraktive Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, was sowohl junge Familien als auch berufstätige Pendler anzieht. Investoren und private Verkäufer haben hier gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen abzusetzen, da die Nachfrage das Angebot in vielen Teilbereichen übersteigt.
Wohnungspreise in 06184 Kabelsketal Gottenz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06184 Kabelsketal liegt bei 1401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06184 Kabelsketal Gottenz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 06184 Kabelsketal Gottenz ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da diese ländliche Gegend aufgrund ihrer Nähe zu größeren Städten wie Halle und Leipzig an Attraktivität gewonnen hat. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Dies resultiert oftmals in steigenden Preisen und einer zügigen Veräußerung der verfügbaren Flächen. Zudem wird in der Region verstärkt gebaut. Neubauprojekte sowohl im privaten Wohnungsbau als auch durch kleinere Investoren sind keine Seltenheit mehr, was auf die allgemein positive Entwicklung der Infrastruktur und die verbesserte Anbindung zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 06184 Kabelsketal Gottenz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06184 Kabelsketal liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06184 Kabelsketal Gottenz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06184 Kabelsketal Gottenz
Kabelsketal Gottenz liegt zentral in Sachsen-Anhalt und bietet durch seine Lage in der Nähe der Städte Halle und Leipzig eine attraktive Wohnumgebung. Der Ort befindet sich im südlichen Teil des Kabelsketals und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die Ruhe und Naturgenuss verspricht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Gottenz nahe der Autobahnen A9 und A14 sowie der Bundesstraße B6 liegt, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleistet ist. Ein nahegelegener Bahnhof in Großkugel bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Halle und Leipzig, was die Region sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten äußerst attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kabelsketal Gottenz befinden sich neben Halle und Leipzig auch kleinere Orte wie Großkugel, Schwoitsch und Kleinkugel, die allesamt gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die Nähe zu den Autobahnen A9 und A14 sowie zur Bundesstraße B6, welche zügige Fahrten in alle Richtungen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Zugverbindungen am Bahnhof Großkugel ergänzt, der für eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Halle und Leipzig sorgt und somit die Mobilität der Bewohner nachhaltig unterstützt.
Aktuell leben in Gottenz 8981 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06184 Kabelsketal Gottenz
In der malerischen Umgebung von Kabelsketal Gottenz bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die entspannte Atmosphäre dieses charmanten Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der grünen Wiesen und Wälder ein. Für diejenigen, die gerne die Natur genießen, gibt es zahlreiche Wanderwege und naturnahe Erholungsbereiche, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer nach sportlichen Aktivitäten sucht, findet in der Region verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus sind die Einkaufsmöglichkeiten in Gottenz und der näheren Umgebung vielfältig. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und kleine Läden bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte. Auch Wochenmärkte und kleine Boutiquen bereichern das Einkaufserlebnis und machen es zu einem besonderen Vergnügen.
In der weiteren Region um Kabelsketal gibt es auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel kann man in den nahegelegenen Städten Leipzig und Halle kulturelle Highlights wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten erkunden. Der Zoo Leipzig oder das Maya Mare in Halle bieten ebenfalls spannende Ausflugsziele für die ganze Familie. Für Naturliebhaber sind der Naturpark Unteres Saaletal und das Saale-Unstrut-Tal ideale Orte für Wanderungen und Radfahrten. Die vielen Weingüter in dieser Region laden zu Weinproben und kulinarischen Genüssen ein. Auch die Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte in den größeren Städten bieten ein umfangreiches Angebot an Produkten und Dienstleistungen, sodass keine Wünsche offenbleiben. So sorgt die Region um Kabelsketal Gottenz für eine gelungene Kombination aus Erholung, Freizeitspaß und Einkaufsfreuden.
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