Immobilie verkaufen in 06184 Kabelsketal Osmünde
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Den perfekten Zeitpunkt und die richtigen Strategien für den Verkauf einer Immobilie zu finden, kann eine Herausforderung sein, besonders in 06184 Kabelsketal Osmünde. Die Region verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was sie für Verkäufer attraktiv macht. Käufer sind von der idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Städten wie Halle und Leipzig begeistert, was den Immobilienmarkt in Kabelsketal Osmünde sehr dynamisch und vielversprechend gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Kabelsketal Osmünde erläutert. So können Sie optimal von den aktuellen Marktbedingungen profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06184 Kabelsketal Osmünde
- Wohnung verkaufen in 06184 Kabelsketal Osmünde
- Grundstück verkaufen in 06184 Kabelsketal Osmünde
- Ihr Immobilienmakler in 06184 Kabelsketal Osmünde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06184 Kabelsketal Osmünde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06184 Kabelsketal Osmünde
Haus verkaufen in 06184 Kabelsketal Osmünde
In der ländlich geprägten Region von Kabelsketal Osmünde, einem Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal im Saalekreis, sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften stark vertreten. Diese Wohnformen passen hervorragend zur ruhigen, naturverbundenen Umgebung und bieten genügend Platz für Familien und Paare gleichermaßen. Daneben finden sich hier auch einige Reihenhäuser und vereinzelt größere Bauernhöfe, die den Charme des Ortes unterstreichen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser, sind jedoch im Allgemeinen moderat und attraktiver als in den nahegelegenen urbaneren Gebieten. Das macht Kabelsketal Osmünde zu einer begehrten Wohngegend für all jene, die naturnah wohnen möchten und dennoch gut an die umliegenden Städte wie Halle oder Leipzig angebunden sein wollen.
Hauspreise in 06184 Kabelsketal Osmünde
Die Hauspreise in 06184 Kabelsketal Osmünde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kabelsketal Osmünde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06184 Kabelsketal Osmünde
Der Wohnungsmarkt in 06184 Kabelsketal Osmünde zeigt eine aufstrebende Tendenz, geprägt von einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Besonders begehrt sind moderne Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen, die durch ihre Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort punkten. Attraktive Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Leipzig und Halle machen die Region besonders attraktiv für Pendler und junge Familien. Des Weiteren steigt das Interesse an energieeffizienten Wohnungen, da Nachhaltigkeit für viele Käufer ein wichtiges Kriterium darstellt. Trotz der steigenden Nachfrage bleiben die Immobilienpreise in Osmünde im Vergleich zu Großstädten noch moderat, was den Ort zu einer interessanten Option für Käufer und Investoren macht.
Wohnungspreise in 06184 Kabelsketal Osmünde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06184 Kabelsketal liegt bei 1443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06184 Kabelsketal Osmünde
In 06184 Kabelsketal Osmünde zeigt sich eine moderat steigende Nachfrage nach Grundstücken, was größtenteils durch die Nähe zur Stadt Halle (Saale) und die gute Verkehrsanbindung beeinflusst wird. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Neubauprojekte finden in der Region vereinzelt statt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Bauaktivitäten konzentrieren sich dabei auf kleinere Baugebiete und Nachverdichtungen innerhalb bestehender Siedlungsstrukturen. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage im Grünen und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren, was sie für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 06184 Kabelsketal Osmünde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06184 Kabelsketal liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06184 Kabelsketal Osmünde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06184 Kabelsketal Osmünde
Die Ortschaft Osmünde im Kabelsketal, mit der Postleitzahl 06184, besticht durch ihre idyllische Lage im Herzen Sachsen-Anhalts. Eingebettet zwischen der Saale und der Elster bietet die Region eine malerische Landschaft und ist dennoch hervorragend an größere Städte und Verkehrsadern angebunden. Osmünde befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landesstraße L145 und ist wenige Kilometer von der Autobahn A14 entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Halle (Saale) und Leipzig ermöglicht. Beide Städte sind bedeutende Wirtschafts- und Kulturzentren der Region und daher wichtige Zielpunkte für Pendler.
Die nahegelegenen Städte und Orte umfassen unter anderem Gröbers, Schkeuditz und Merseburg. Gröbers liegt unmittelbar östlich von Osmünde, während Schkeuditz im Südosten und Merseburg im Westen zu finden sind. Die Verkehrsanbindung von Osmünde ist äußerst vorteilhaft; einerseits führt die nahe Autobahn A14 zu einer zügigen Verbindung nach Halle und Leipzig, andererseits ermöglicht die Nähe zur Bundesstraße B6 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städtchen. Der Flughafen Leipzig/Halle befindet sich zudem nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, wodurch die Bewohner problemlos und umweltfreundlich pendeln können.
Aktuell leben in Osmünde 8981 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06184 Kabelsketal Osmünde
Die Region 06184 Kabelsketal Osmünde bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier angenehm und vielfältig gestalten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während gut gepflegte Parks und Grünflächen ideale Plätze für einen entspannten Tag im Freien bieten. Wer Erholung sucht, findet in der nahen Umgebung ruhige Plätze zum Ausspannen sowie Wellnessangebote, um dem Alltag zu entfliehen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen schaffen ein attraktives Umfeld.
Für Einkaufsfreudige gibt es in und um Kabelsketal Osmünde mehrere Optionen. Neben lokalen Geschäften und Wochenmärkten, die frische und regionale Produkte anbieten, locken nahegelegene Einkaufszentren mit einer umfangreichen Auswahl an Mode, Technik und mehr. Auch kleine Boutiquen und Handwerksläden sorgen für ein besonderes Einkaufserlebnis abseits der großen Ketten. Somit vereint die Region vielfältige Freizeitaktivitäten, erholsame Naturerlebnisse und umfassende Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sich für jeden Geschmack das Passende finden lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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