Immobilie verkaufen in 39624 Kalbe Brüchau
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Der Verkauf einer Immobilie in 39624 Kalbe Brüchau, einer idyllischen Stadt in Sachsen-Anhalt, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese ruhige ländliche Gegend bietet interessante Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt, der in den letzten Jahren ein moderates, aber stetiges Wachstum verzeichnet hat. Mit seiner charmanten Atmosphäre und dem naturnahen Umfeld zieht Kalbe Brüchau vor allem Familien und Ruhesuchende an.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kalbe Brüchau vorgestellt. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation – hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39624 Kalbe Brüchau
In der idyllischen Region 39624 Kalbe Brüchau finden sich vornehmlich freistehende Einfamilienhäuser, ländliche Anwesen und vereinzelt auch moderne Neubauten, die einen traditionellen Stil mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Das Angebot an Immobilien ist vielfältig und reicht von charmanten Fachwerkhäusern über geräumige Bauernhöfe bis hin zu großzügigen Grundstücken mit Potenzial für individuelle Bauprojekte. Die Immobilienpreise in Kalbe Brüchau variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Gebäude, doch generell kann man sagen, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und für Familien attraktiv sind, die eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung suchen. Die Region bietet somit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 39624 Kalbe Brüchau
Die Hauspreise in 39624 Kalbe Brüchau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39624 Kalbe Brüchau
Der Wohnungsmarkt in der Region 39624 Kalbe Brüchau zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach gut gepflegten und bezugsfertigen Immobilien. In ländlichen Gegenden wie dieser, suchen Käufer oft nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die zusätzlichen Raum für Familien bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie zukunftsorientierten Energiekonzepten, wie etwa nachhaltige Heizsysteme oder Solaranlagen. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Umgebung sind weitere Faktoren, die Kalbe Brüchau zu einem attraktiven Standort für Wohnimmobilien machen. Dies zieht vor allem Familien und Pendler an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig auf die Erreichbarkeit von urbanen Zentren legen.
Wohnungspreise in 39624 Kalbe Brüchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39624 Kalbe liegt bei 1548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39624 Kalbe Brüchau
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 39624 Kalbe Brüchau gestaltet sich aktuell relativ ruhig und zeigt eine moderate Nachfrage. In dieser ländlich geprägten Gegend interessieren sich vor allem Menschen, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen, für verfügbare Grundstücke. Das Angebot an Baugrundstücken ist überschaubar und richtet sich hauptsächlich an private Bauherren, die individuell planen möchten. Derzeit ist die Bautätigkeit in der Region eher gering; größere Bauprojekte sind selten und Neubauten erfolgen meist in Form von Einfamilienhäusern. Daher bleiben die Preise für Grundstücke tendenziell stabil, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine planbare Investitionsgrundlage bietet.
Grundstückspreise in 39624 Kalbe Brüchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39624 Kalbe liegt bei 18 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 9000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 16200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 36000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39624 Kalbe Brüchau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39624 Kalbe Brüchau
Kalbe (Milde) Brüchau, mit der Postleitzahl 39624, liegt im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft geprägt und weist eine ländliche Struktur auf. Die Region bietet eine ruhige Umgebung, die durch ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen geprägt ist. Brüchau gehört zum Altmarkkreis Salzwedel und besticht durch seine naturnahe Lage. Die Verkehrsverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des Dorfes, obwohl es eher abseits der großen Verkehrsadern liegt.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Kalbe (Milde) Brüchau umfassen Kalbe (Milde) selbst sowie die Städte Gardelegen und Klötze. Diese Städte bieten alle wichtigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B71 und B190, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region gewährleisten. Zudem ist die Anbindung an das regionale Busnetz gegeben, wodurch eine ausreichende Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sichergestellt wird. Die nächstgelegene Bahnverbindung befindet sich in Gardelegen, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Magdeburg und Stendal verkehren.
Aktuell leben in Brüchau 7407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39624 Kalbe Brüchau
In der idyllischen Ortschaft 39624 Kalbe Brüchau finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während örtliche Parks und Grünflächen zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung bieten. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleine, gut sortierte Läden und regionale Märkte, die einheimische Produkte und Spezialitäten anbieten. Hier kann man sich mit frischen Lebensmitteln eindecken oder lokale Handwerkskunst entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region Kalbe Brüchau ebenfalls zahlreich vertreten. So bietet der nahegelegene Arendsee hervorragende Gelegenheiten zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Genießen der malerischen Landschaft am Wasser. Wander- und Radwege, etwa im Drömling Naturpark, laden zu ausgedehnten Touren ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den charmanten Altstädten von Gardelegen oder Salzwedel, wo traditionelle Wochenmärkte und kleine Boutiquen eine besondere Einkaufserfahrung bieten. Diese Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und lokaler Kultur macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Genießer.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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