Immobilie verkaufen in 06901 Kemberg Rötzsch
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Der Immobilienmarkt in Kemberg Rötzsch (06901) hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die charmante Region, umgeben von malerischer Natur und doch gut angebunden, zieht zunehmend Interessenten an. Ein Immobilienverkauf in dieser Gegend erfordert jedoch fundiertes Wissen und eine strategische Herangehensweise, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kemberg Rötzsch näher beleuchtet, um Ihnen den Prozess so reibungslos und profitabel wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 06901 Kemberg Rötzsch
In der idyllischen Region von Kemberg Rötzsch in der Postleitzahl 06901 findet man eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Vorwiegend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominierend, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Ebenso gibt es eine gute Durchmischung von historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten, die das Stadtbild prägen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Kemberg Rötzsch im Vergleich zu urbanen Ballungszentren moderat sind, was die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 06901 Kemberg Rötzsch
Die Hauspreise in 06901 Kemberg Rötzsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06901 Kemberg Rötzsch
Der Wohnungsmarkt in 06901 Kemberg, insbesondere im Ortsteil Rötzsch, weist typische Merkmale einer ländlichen Gegend auf, die gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Lutherstadt Wittenberg profitiert. Hier wird ein Mix aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten geboten, was eine attraktive Vielfalt für verschiedene Käufergruppen schafft. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit gutem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie in naturnaher Lage, die sowohl Singles und junge Paare als auch Familien anzieht. Wohnungen mit moderner Ausstattung und Energieeffizienz rangieren ebenfalls hoch in der Gunst der Käufer. Potenzielle Verkäufer können daher durchaus auf ein interessiertes Publikum hoffen, insbesondere wenn die Immobilie einen guten Zustand aufweist und sich in einer der ruhigeren, grünen Ecken der Region befindet.
Wohnungspreise in 06901 Kemberg Rötzsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06901 Kemberg liegt bei 2151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06901 Kemberg Rötzsch
Der Verkauf von Grundstücken in 06901 Kemberg Rötzsch kann durchaus attraktiv sein, abhängig von verschiedenen Faktoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die zunehmende Attraktivität der ländlichen Lebensweise und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöhen kann. In Rötzsch und der umliegenden Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Vordergrund stehen. Diese Entwicklung spiegelt die Tendenz wider, aus den urbanen Zentren heraus in ruhigere und naturnähere Gebiete zu ziehen, ohne jedoch auf eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen zu verzichten.
Grundstückspreise in 06901 Kemberg Rötzsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06901 Kemberg liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06901 Kemberg Rötzsch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06901 Kemberg Rötzsch
Kemberg im Ortsteil Rötzsch befindet sich in der idyllischen Landschaft des Landkreises Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Eingebettet in die reizvolle Natur des östlichen Fläming, bietet diese Region eine ruhige und erholsame Umgebung. Die ländliche Lage prägt den Charakter des Ortes, welcher von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben ist. Für Menschen, die die Nähe zur Natur suchen und gleichzeitig eine Anbindung an die städtische Infrastruktur wünschen, ist 06901 Kemberg Rötzsch ein idealer Standort.
In unmittelbarer Nähe zu Kemberg Rötzsch befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, darunter die Stadt Kemberg selbst sowie die Städte Wittenberg, Bad Schmiedeberg und Gräfenhainichen. Für den überregionalen Verkehr nutzen die Bewohner vorwiegend die Bundesstraße B2, die eine direkte Verbindung zwischen Wittenberg und Bad Düben herstellt. Durch diese Bundesstraße sowie die mittelbare Nähe zur A9 ist Kemberg Rötzsch gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen, die regelmäßig verkehren, gewährleistet.
Aktuell leben in Rötzsch 9467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06901 Kemberg Rötzsch
In Kemberg Rötzsch und Umgebung gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Aktivurlauber die Schönheit der Landschaft genießen können. Viele Wege führen durch idyllische Wälder und Felder, die besonders im Frühjahr und Herbst zu entspannten Ausflügen verlocken. Zudem bieten kleinere Parks und Grünanlagen in und um Kemberg Rötzsch Platz für gemütliche Picknicks oder ruhige Stunden im Freien. Darüber hinaus findet man im Ort verschiedene Geschäfte und Märkte, die eine gute Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sicherstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten einige spannende Optionen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Dübener Heide wandernd die beeindruckende Flora und Fauna erkunden oder in einem der zahlreichen Seen und Flussläufe baden und angeln. In der nahegelegenen Stadt Lutherstadt Wittenberg laden kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Schlosskirche oder das Lutherhaus zur Besichtigung ein. Für diejenigen, die gerne shoppen, bieten Einkaufszentren und Boutiquen eine Vielzahl an modernen und traditionellen Waren. Neben den Besorgungen des Alltags laden bunte Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten zum Schlendern und Entdecken ein. Ob aktive Erholung, kulturelle Erlebnisse oder gemütliches Einkaufen – die Umgebung rund um Kemberg Rötzsch bietet für jeden Geschmack passende Freizeitmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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