Immobilie verkaufen in 39291 Lübars Riesdorf
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Der Immobilienmarkt in 39291 Lübars Riesdorf bietet aktuell attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die von der wachsenden Nachfrage in der Region profitieren möchten. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren zieht Lübars Riesdorf sowohl junge Familien als auch Investoren an. Die stabile Wirtschaftslage und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Beliebtheit der Region bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Lübars Riesdorf zu beachten sind. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen, welche rechtlichen Schritte notwendig sind und wie Sie potenzielle Käufer effektiv ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39291 Lübars Riesdorf
Ein Haus verkaufen in 39291 Lübars Riesdorf erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienstruktur. In dieser idyllischen und ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen gebaut. Es gibt auch einige Bauernhäuser und vereinzelt moderne Neubauten, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser in Lübars Riesdorf variieren je nach Haustyp, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. Käufer können eine insgesamt moderate Preisspanne erwarten, wobei ländliche Anwesen und Immobilien mit großem Grundstück tendenziell höhere Preise erzielen. Lokale Attraktionen und die ruhige Umgebung wirken sich ebenfalls positiv auf den Immobilienmarkt aus, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 39291 Lübars Riesdorf
Die Hauspreise in 39291 Lübars Riesdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39291 Lübars Riesdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 39291 Lübars Riesdorf ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Interessenten suchen bevorzugt nach Immobilien in ruhiger und naturnaher Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre Lage und hochwertige Bauweise angemessenen Wohnkomfort versprechen. Größere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich genauso großer Beliebtheit wie kleinere, gut geschnittene Wohnungen, die optimal für Singles und junge Paare geeignet sind. Auch sanierten Altbauten wird vermehrt Aufmerksamkeit geschenkt, da sie oft den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.
Wohnungspreise in 39291 Lübars Riesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39291 Lübars liegt bei 997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39291 Lübars Riesdorf
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 39291 Lübars Riesdorf ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt. Viele Interessenten suchen nach Bauplätzen in dieser idyllischen und ruhigen Umgebung, um ihre Wohnträume zu verwirklichen, doch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt. Dieser Umstand führt zu einem stabilen Preisniveau. Die Region verzeichnet eine durchaus rege Bautätigkeit, allerdings hauptsächlich durch private Bauherren, die Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichten. Größere Bauprojekte oder Neubaugebiete sind eher selten, was die Exklusivität und das ländliche Flair des Ortes erhält. Hier bietet sich eine gute Gelegenheit für Investoren und Familien, die nach langfristigen Immobilienwerten in einer naturnahen Umgebung suchen.
Grundstückspreise in 39291 Lübars Riesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39291 Lübars liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39291 Lübars Riesdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39291 Lübars Riesdorf
Lübars Riesdorf liegt idyllisch in der landwirtschaftlich geprägten Region Sachsen-Anhaltes. Die Ortschaft ist geprägt von Feldern und Wiesen und bietet eine ruhige und natürliche Umgebung, die ideal für Naturliebhaber ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Magdeburg, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und eine gute infrastrukturelle Anbindung bietet. Die umliegenden Dörfer und Kleinstädte wie Lostau, Möser und Hohenwarthe sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Lübars Riesdorf ist hauptsächlich durch die B 1 gegeben, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt und direkten Zugang zur Landeshauptstadt Magdeburg bietet. Des Weiteren gibt es Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Regionen vernetzen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Magdeburg, von wo aus man überregionale und internationale Zugverbindungen nutzen kann. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A2 eine schnelle Verbindung in die Metropolregionen wie Berlin und Hannover.
Aktuell leben in Riesdorf 12918 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39291 Lübars Riesdorf
Im beschaulichen 39291 Lübars Riesdorf verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die Region lädt mit idyllischen Wanderrouten und Radwegen in der umliegenden Natur zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Wer Entspannung sucht, findet sie in den zahlreichen Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen regionale Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Fachgeschäfte bieten den Bewohnern und Besuchern von Lübars Riesdorf eine gute Infrastruktur.
Darüber hinaus lockt die Region mit vielfältigen Freizeitangeboten wie Schwimmen im nahegelegenen Naturbadesee oder einem Besuch im örtlichen Heimatmuseum, das einen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Gegend gewährt. Im Winter laden gut präparierte Loipen zum Langlaufen ein. Auch kulinarische Erlebnisse kommen nicht zu kurz: Gemütliche Gasthäuser und Cafés verwöhnen die Gäste mit regionalen Spezialitäten. Die Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden, und das nahegelegene Einkaufszentrum, wo man auch größere Einkäufe bequem erledigen kann. So vereint Lübars Riesdorf auf charmante Weise natürliche Erholung mit kulturellen und praktischen Angeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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