Immobilie verkaufen in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode
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Der Verkauf einer Immobilie in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese Region, reich an kulturellem Erbe und historischer Bedeutung, zieht zunehmend das Interesse von Käufern an, die das ruhige, ländliche Leben schätzen. Der Immobilienmarkt in Lutherstadt Eisleben Schmalzerode zeigt stabile Preistendenzen und eine positive Entwicklung, was den Verkaufsprozess potentiell lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schmalzerode näher beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten und potenzielle Fallstricke zu vermeiden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode
- Wohnung verkaufen in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode
- Grundstück verkaufen in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode
- Ihr Immobilienmakler in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode
Haus verkaufen in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode
Beim Verkauf eines Hauses in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In der Region werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser angeboten. Die Hausarchitektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen, ländlich-geprägten Gebäuden. Dank einer guten Infrastruktur und der historischen Bedeutung der Lutherstadt erfreut sich die Gegend einer hohen Nachfrage. Die Preise für Häuser in Schmalzerode variieren je nach Alter, Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei die ländliche Lage im Allgemeinen für moderate Preisniveaus sorgt. Potenzielle Käufer können hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, wobei die genauen Preise je nach Marktbedingungen und individuellen Eigenschaften der Häuser schwanken.
Hauspreise in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode
Die Hauspreise in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lutherstadt Eisleben Schmalzerode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode
Der Wohnungsmarkt in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, die sich vor allem auf gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen konzentriert. In dieser historisch und kulturell reichen Region sind es insbesondere geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die bei Käufern sehr begehrt sind. Dennoch gibt es auch eine wachsende Nachfrage nach kleineren, modernen Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen, vor allem unter jungen Berufstätigen und Senioren, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause schätzen. Die Nähe zu Naturgebieten und die gute infrastrukturelle Anbindung machen Schmalzerode zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Einzelpersonen, die ein gutes Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe suchen. Preislich gesehen liegt der Markt im mittleren Segment, wobei gut renovierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte die besten Chancen auf einen schnellen Verkauf haben.
Wohnungspreise in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06295 Lutherstadt Eisleben liegt bei 825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode zeigt sich als moderat, da die Kleinstadt eine reizvolle Wohnlage in Sachsen-Anhalt bietet, jedoch nicht mit der Dynamik von Großstädten vergleichbar ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei sowohl unbebaute Flächen als auch ältere bebauter Grundstücke zu finden sind. In den letzten Jahren wurde in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch in begrenztem Umfang, was zu einer stabilen Immobilienlage führt. Bauprojekte umfassen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den ländlich-ruhigen Charakter der Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06295 Lutherstadt Eisleben liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode
Schmalzerode ist ein Ortsteil der Lutherstadt Eisleben in Sachsen-Anhalt, gelegen in der malerischen Region Mansfeld-Südharz. Die Kleinstadt ist bekannt für ihre reizvolle ländliche Lage, die dennoch eine günstige Verkehrsanbindung bietet. Von Schmalzerode aus sind die größeren Städte Halle und Leipzig über die nahegelegene Autobahn A38 gut erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Zudem führen mehrere Landesstraßen durch das Gebiet, die den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere Umgebung machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmalzerode liegen verschiedene kleinere Orte und Städte, die ebenfalls zur Region Mansfeld-Südharz gehören. Dazu gehören beispielsweise die Lutherstadt Eisleben selbst, die bekannt für ihren historischen Stadtkern und das Geburtshaus Martin Luthers ist, ebenso wie der Ortsteil Helbra und die Stadt Hettstedt. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region verhältnismäßig gut, da neben der bereits erwähnten Autobahn A38 auch mehrere gut ausgebaute Landesstraßen zur Verfügung stehen, die das Umland erschließen und eine schnelle Anbindung an regionale Zentren bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Kommunen.
Aktuell leben in Schmalzerode 22639 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode
In der Region 06295 Lutherstadt Eisleben Schmalzerode bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während sich bei gutem Wetter auch Fahrradtouren durch die malerischen Dörfer der Umgebung anbieten. Für Kulturliebhaber hält die Lutherstadt Eisleben zudem geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten, wie das Geburtshaus Martin Luthers und das Lutherdenkmal, bereit, die interessante Einblicke in die Vergangenheit bieten. Zur Entspannung locken weitläufige Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und zur Erholung einladen.
Wer gerne einkauft, findet in der Region verschiedene Möglichkeiten, lokale Produkte und Spezialitäten zu entdecken. Bauernmärkte und kleine Läden präsentieren frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger, während größere Supermärkte und Einkaufszentren eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Darüber hinaus können gemütliche Cafés und Restaurants besucht werden, die regionale Küche und internationale Speisen servieren. Insgesamt bietet die Region um Lutherstadt Eisleben Schmalzerode eine harmonische Mischung aus Erholungsorten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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