Immobilie verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Immobilienmarkt in Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf zu verstehen, ist essenziell für alle, die hier eine Immobilie verkaufen möchten. Die Region besticht durch eine historisch bedeutsame Umgebung und eine attraktive Wohnlage, was sich auch in der Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt. Mit ihrer Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle bietet Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Von den Marktbedingungen bis hin zu spezifischen Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie, was nötig ist, um in dieser einzigartigen Region erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf
- Wohnung verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf
- Grundstück verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf
Haus verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf
Wenn Sie Ihr Haus in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf verkaufen möchten, ist es hilfreich, die typischen Haustypen und die Preisspanne für Immobilien in der Region zu kennen. In Schmilkendorf finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und historische Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der ländlichen Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts. Allgemein kann gesagt werden, dass Immobilien in Schmilkendorf etwas günstiger sind als in zentraleren Teilen von Lutherstadt Wittenberg. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet.
Hauspreise in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf
Die Hauspreise in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf
Der Wohnungsmarkt in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf zeigt eine stabile Nachfrage mit Tendenz zur Steigerung, insbesondere in gut angebundenen und ruhigen Wohngegenden. Eigentumswohnungen in modernisierten Altbauten sowie Neubauwohnungen sind besonders begehrt, da sie sowohl historische als auch zeitgemäße Wohnansprüche verbinden. Familien und junge Paare schätzen die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Anbindung an Städte wie Berlin oder Leipzig. Kapitalanleger interessieren sich vermehrt für kleinere Wohnungen, die sich aufgrund der attraktiven Mietrenditen als lohnende Investmentoption erweisen. Zudem spielt die stetige Verbesserung der Infrastruktur und Lebensqualität in Schmilkendorf eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität des lokalen Immobilienmarktes.
Wohnungspreise in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06889 Lutherstadt Wittenberg liegt bei 1776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf
In der Region Lutherstadt Wittenberg, insbesondere im Stadtteil Schmilkendorf, ist die Nachfrage nach Grundstücken zuletzt kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und die historische Bedeutung der Stadt tragen zur Attraktivität bei. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen sind. Neubaumaßnahmen halten sich in einem moderaten Rahmen, wobei der Fokus meist auf Einzel- und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnanlagen liegt. Bauprojekte werden sorgfältig geplant, wobei Nachhaltigkeit und die Erhaltung des historischen Flairs der Region im Vordergrund stehen. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, findet in dieser Gegend daher durchaus interessierte Käufer, jedoch ist eine gründliche Marktrecherche und professionelle Beratung empfehlenswert, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06889 Lutherstadt Wittenberg liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf
Schmilkendorf liegt in der Nähe von 06889 Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Die lage ist idyllisch und ländlich geprägt und bietet eine ruhige Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Schmilkendorf durch Landstraßen mit der Lutherstadt Wittenberg verbunden ist. Diese Straßen bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmilkendorf liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Lutherstadt Wittenberg, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Piesteritz, Pratau und Apollensdorf. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über das Straßennetz, wobei die nächstgelegene Autobahn die A9 ist, die eine schnelle Verbindung nach Berlin und München ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Erreichbarkeit und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten.
Aktuell leben in Schmilkendorf 45535 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06889 Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf
In der idyllisch gelegenen Lutherstadt Wittenberg Schmilkendorf finden Besucher ein harmonisches Zusammenspiel von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die historische Bedeutung der Lutherstadt, die tief in die deutsche Geschichte verankert ist, bietet Wittenberg kulturell interessierten Menschen eine Fülle von Sehenswürdigkeiten, darunter Martin Luthers Wohnstätte und die beeindruckende Schlosskirche. Der Stadtteil Schmilkendorf lädt mit seinem ruhigen Charme und grünen Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Parks und die Elbauen, die Naturliebhaber und Wanderer gleichermaßen anziehen. Gleichzeitig sorgen lokale Märkte und verschiedene Geschäfte dafür, dass Besucher und Einwohner stets frische Produkte und ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis genießen können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Orten. Natürliche Erholung bieten die vielen Wanderwege und Flusslandschaften entlang der Elbe, die ideal für Outdoor-Abenteuer und Sportarten wie Radfahren und Kanufahren sind. Die Region Wittenberg verfügt zudem über charmante Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten, und zahlreiche Boutiquen und Geschäfte, die von traditionellem Handwerk bis zu modernen Modeartikeln alles bieten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben bereichern und Einblicke in das authentische Leben der Region geben, wie etwa das Wittenberger Weinfest oder die imposanten Luther-Festspiele. So entsteht eine einladende Mischung aus historischen Erkundungen, erholsamer Natur und lebendigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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