Immobilie verkaufen in 06774 Muldestausee Friedersdorf
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Der Immobilienmarkt in 06774 Muldestausee Friedersdorf zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und eine attraktive Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Gute Anbindungen und stetige Entwicklungen erhöhen die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Gemeinde.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Muldestausee Friedersdorf zu beachten sind. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, um den Verkaufsprozess effizient und rentabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06774 Muldestausee Friedersdorf
- Wohnung verkaufen in 06774 Muldestausee Friedersdorf
- Grundstück verkaufen in 06774 Muldestausee Friedersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 06774 Muldestausee Friedersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06774 Muldestausee Friedersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06774 Muldestausee Friedersdorf
Haus verkaufen in 06774 Muldestausee Friedersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 06774 Muldestausee Friedersdorf kann man auf eine breite Palette von Haustypen stoßen, die die Region prägen. Die Wohngegend ist bekannt für ihre Einfamilienhäuser, die oft in modernen und traditionellen Baustilen errichtet sind. Darüber hinaus finden sich hier auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser variieren in dieser ländlichen, dennoch gut angebundenen Region beträchtlich und hängen stark vom Zustand und der Größe der Immobilie sowie der näheren Umgebung ab. Im Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Immobilienpreise in Friedersdorf tendenziell moderater, was die Region zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die naturnah und dennoch in Reichweite größerer Städte wohnen möchten.
Hauspreise in 06774 Muldestausee Friedersdorf
Die Hauspreise in 06774 Muldestausee Friedersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Muldestausee Friedersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06774 Muldestausee Friedersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 06774 Muldestausee Friedersdorf kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Wohnungsmarkt in Friedersdorf ist derzeit relativ stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnraum beständig ist. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen und Neubauten, die zeitgemäßen Standards entsprechen. Viele Käufer schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, was insbesondere Familien und naturverbundene Menschen anspricht. Auch gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Garten sind sehr gefragt, da sie einen hohen Wohnkomfort bieten. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Bewohner zudem von einer guten Verkehrsanbindung und einer gut entwickelten Infrastruktur, die das Leben in Friedersdorf angenehm und unkompliziert macht.
Wohnungspreise in 06774 Muldestausee Friedersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06774 Muldestausee liegt bei 1387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06774 Muldestausee Friedersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 06774 Muldestausee Friedersdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die reizvolle Lage und die Nähe zu Leipzig sowie Halle zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht unbegrenzt Platz für Neubauten bietet und viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Schutz stehen. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit gibt es eine moderate Neubautätigkeit, insbesondere im Bereich von Ein- und Zweifamilienhäusern. Bauherren und Investoren schätzen die naturnahe Umgebung des Muldestausees, die gute Infrastruktur und die steigende Attraktivität für Familien und Ruhesuchende, was zu einer vermehrten Bauaktivität führt.
Grundstückspreise in 06774 Muldestausee Friedersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06774 Muldestausee liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06774 Muldestausee Friedersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06774 Muldestausee Friedersdorf
Der Ortsteil Friedersdorf liegt im Herzen des Landkreises Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt, eingebettet in die malerische Landschaft rund um den Muldestausee. Diese Lage bietet sowohl eine idyllische Naturkulisse als auch eine strategische Position nahe wichtiger Verkehrsrouten. Die ruhige Umgebung wird durch den Muldestausee und ausgedehnte Waldgebiete geprägt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bieten.
In direkter Nähe zu Friedersdorf befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die das Leben hier bereichern. Dazu gehören Bitterfeld-Wolfen, Dessau-Roßlau, Gräfenhainichen, und die Goitzsche-Seenlandschaft. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel gestaltet: Über die Bundesstraße B100 ist der Ort gut erreichbar, und die nahe gelegene Autobahn A9 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Leipzig und Berlin. Zudem profitieren Bewohner und Besucher von einem gut ausgebauten regionalen Bus- und Bahnnetz, das den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden unkompliziert macht.
Aktuell leben in Friedersdorf 11624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06774 Muldestausee Friedersdorf
In 06774 Muldestausee Friedersdorf finden sowohl Anwohner als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische Lage am See und die umgebende Natur bieten perfekte Bedingungen für Wassersport, Wanderungen und Radtouren. Besonders der Muldestausee lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein, während die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege zur Erkundung der malerischen Landschaft anregen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätzchen am Seeufer und im Grünen, die sich hervorragend zum Entspannen eignen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine bunte Mischung aus Naturerlebnissen und städtischem Komfort. Im nahegelegenen Bitterfeld-Wolfen gibt es beispielsweise den Goitzschesee, der Wassersportler und Sonnenanbeter anzieht, sowie den wunderschönen Seelhausener See, der ebenfalls einen Besuch wert ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso reichlich vorhanden; in den Städten gibt es diverse Supermärkte, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Regionale Märkte bieten zudem frische Produkte und lokale Spezialitäten an, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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