Immobilie verkaufen in 39606 Osterburg Polkern
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Die malerische Elbestadt Osterburg Polkern, gelegen im Herzen Sachsen-Anhalts, bietet nicht nur eine idyllische Lebensqualität, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, befeuert durch ihre attraktive Lage, historische Sehenswürdigkeiten und die Nähe zu Naturschönheiten. Wer sich entscheidet, eine Immobilie in Osterburg Polkern zu verkaufen, kann von dieser positiven Marktentwicklung profitieren und erzielt oft lukrative Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 39606 Osterburg Polkern nähergebracht, um Sie optimal auf Ihren Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39606 Osterburg Polkern
- Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Polkern
- Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Polkern
- Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Polkern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Polkern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Polkern
Haus verkaufen in 39606 Osterburg Polkern
Das Verkaufen eines Hauses in 39606 Osterburg Polkern kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch eine Vielzahl von Haustypen und einer attraktiven Lage überzeugt. In Osterburg Polkern finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die meist traditionell oder im modernen Stil erbaut sind. Daneben gibt es auch einige historische Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Die Immobilenpreise in Osterburg Polkern variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, jedoch lässt sich generell sagen, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind und somit für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv erscheinen. Hierbei profitiert die Region von ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Käufer sollten jedoch beachten, dass die Nachfrage in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich auch auf die Preise auswirkt.
Hauspreise in 39606 Osterburg Polkern
Die Hauspreise in 39606 Osterburg Polkern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Polkern
Der Wohnungsmarkt in 39606 Osterburg Polkern zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die besonders Familien und ältere Menschen anspricht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere modernisierte Altbauwohnungen sowie geräumige Neubauten mit Gartenanteil oder Balkon sehr begehrt sind. Käufer schätzen die gute Infrastruktur, darunter Nahversorgungsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die trotz der ländlichen Lage eine gute Vernetzung bieten. Zudem punktet der Ort durch schöne Naherholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, die sich in der Beliebtheit des Wohnungsmarktes widerspiegelt.
Wohnungspreise in 39606 Osterburg Polkern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39606 Osterburg liegt bei 782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Polkern
Der Verkauf eines Grundstücks in 39606 Osterburg Polkern kann aufgrund der spezifischen lokalen Marktdynamiken sowohl Herausforderungen als auch Chancen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist relativ konstant, wobei vor allem Familien und Ruheständler Interesse zeigen, die die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken variiert, es gibt jedoch regelmäßig neue Parzellen, die von lokalen Landwirten oder Erben zum Verkauf angeboten werden. In Osterburg Polkern wird momentan nur in begrenztem Umfang gebaut, da die Region keine große Bevölkerungszunahme verzeichnet. Neue Bauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Nutzbauten. Entsprechend sind die Grundstückspreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was potenzielle Käufer anziehen könnte, die nach günstigeren Alternativen in ländlicheren Gebieten suchen.
Grundstückspreise in 39606 Osterburg Polkern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39606 Osterburg liegt bei 29 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 26100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 58000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Polkern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Polkern
39606 Osterburg Polkern befindet sich in der Altmark im Norden Sachsen-Anhalts, einer Region, die für ihre weiten, landwirtschaftlich genutzten Flächen und idyllischen Dörfer bekannt ist. Polkern selbst liegt nördlich der Stadt Osterburg und ist von einem ländlichen Umfeld geprägt, das durch Wiesen, Felder und Wälder charakterisiert ist. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, während sie gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsrouten sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Polkern liegen neben Osterburg auch kleinere Ortschaften wie Ballerstedt, Krevese und Arendsee. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B189, die Osterburg mit Stendal und Wittenberge verbindet. In Osterburg gibt es zudem einen Bahnhof, der den Regionalverkehr bedient und Anbindungen in weiter entfernte Städte wie Magdeburg und Salzwedel ermöglicht. Diese Infrastruktur sorgt dafür, dass die Einwohner von Polkern trotz der ländlichen Lage mobil und gut vernetzt sind.
Aktuell leben in Polkern 9580 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Polkern
In der Region 39606 Osterburg Polkern bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen für Entspannung und Erholung sorgen. Für Kulturinteressierte gibt es diverse kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Auch Shopping-Fans kommen auf ihre Kosten: Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren. Darüber hinaus stehen mehrere Einkaufspassagen und Supermärkte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf decken.
Ein beliebter Freizeittipp ist der Stadtpark, der sich hervorragend für ein gemütliches Picknick oder sportliche Aktivitäten eignet. Für noch mehr Erholung sorgen die nahegelegenen Seen, die sich ideal fürs Angeln oder Bootfahren anbieten. Musikliebhaber können regelmäßig Konzerte und Festivals in der Umgebung genießen. Einkaufen macht besonders viel Freude in der Innenstadt von Osterburg, wo kleine Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln einladen. Der Wochenmarkt bietet zudem eine hervorragende Gelegenheit, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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