Immobilie verkaufen in 39606 Osterburg Wollenrade
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39606 Osterburg Wollenrade erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, geprägt von malerischen Landschaften und historischer Architektur, zieht sowohl einheimische als auch auswärtige Käufer an. Besonders in den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine positive Entwicklung erlebt, gestützt durch ein wachsendes Interesse an ländlichem Wohnen und nachhaltigem Lebensstil.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Osterburg Wollenrade von Bedeutung sind. Von aktuellen Markttrends über potenzielle Käufergruppen bis hin zu wertsteigernden Merkmalen Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess gewährleisten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39606 Osterburg Wollenrade
- Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Wollenrade
- Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Wollenrade
- Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Wollenrade
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Wollenrade
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Wollenrade
Haus verkaufen in 39606 Osterburg Wollenrade
In der beschaulichen Region 39606 Osterburg Wollenrade finden sich verschiedene Haustypen, die den individuellen Vorlieben und Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Vorwiegend werden hier Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, aber auch charmante Landhäuser sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Osterburg Wollenrade variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung des Objekts. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region stabil, wenngleich auch preissensitiv in Anbetracht der Nachfrage und des Angebots. Potentiale für Wertsteigerungen sind vor allem bei hochwertigen und energetisch modernen Häusern gegeben. Wer sein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einem soliden Interesse und entsprechenden Marktpreisen rechnen, die jedoch individuell bewertet werden sollten.
Hauspreise in 39606 Osterburg Wollenrade
Die Hauspreise in 39606 Osterburg Wollenrade sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterburg Wollenrade verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Wollenrade
Der Wohnungsmarkt in der Region 39606 Osterburg Wollenrade zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl durch idyllische ländliche Reize als auch durch die Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Wohnungen, die den Charme der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Zudem sind Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sehr gefragt, da sie zusätzlichen Freiraum und Naturverbundenheit bieten. Die Nachfrage konzentriert sich häufig auf kleinere bis mittelgroße Wohneinheiten, die vor allem für junge Familien, Paare und Singles attraktiv sind. Generell zeichnet sich der Markt durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus, was Interessenten und Verkäufer gleichermaßen unterschiedliche Optionen bietet.
Wohnungspreise in 39606 Osterburg Wollenrade
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39606 Osterburg liegt bei 806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Wollenrade
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39606 Osterburg Wollenrade hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und naturnahe Umgebung der Region für sich entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Es wird verstärkt in der Region gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial in der steigenden Nachfrage erkennen. Neue Bauprojekte und Erschließungen sind regelmäßig zu beobachten, aber die bestehenden Bauplätze reichen oft nicht aus, um allen Interessenten gerecht zu werden. Daher ist es ratsam, bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück in Osterburg Wollenrade schnell und entschlossen zu handeln.
Grundstückspreise in 39606 Osterburg Wollenrade
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39606 Osterburg liegt bei 24 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 21600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 48000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Wollenrade
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Wollenrade
Osterburg Wollenrade liegt im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und ist ein Ortsteil der Hansestadt Osterburg (Altmark). Die idyllische Landschaft rund um Wollenrade zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und malerische Gewässer aus, die eine entspannte und naturnahe Atmosphäre bieten. Wollenrade ist Teil der Altmark, einer historischen Region, die reich an Kultur und Geschichte ist. Durch seine ruhige Lage in der ländlichen Umgebung eignet sich der Ort besonders für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wollenrade liegen mehrere Städte und Orte, darunter Osterburg (das Zentrum der gleichnamigen Hansestadt), Seehausen (Altmark), Havelberg und Stendal. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Wollenrade ist gut: Über die Bundesstraße B189 sind sowohl die Städte Stendal als auch Perleberg schnell erreichbar. Zudem bieten die Regionalbahnlinien der Deutschen Bahn regelmäßige Verbindungen nach Magdeburg, Berlin und Hamburg, was die Region trotz der ländlichen Lage vergleichsweise gut vernetzt macht.
Aktuell leben in Wollenrade 9580 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Wollenrade
Die idyllische Ortschaft Osterburg Wollenrade bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Dank der malerischen Landschaften und der ruhigen Atmosphäre können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen, während das gut ausgebaute Radwegenetz die Region für Fahrradliebhaber attraktiv macht. Zum Entspannen laden verschiedene Parks und Grünanlagen ein, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Märkte eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von handgemachten Kunsthandwerken bis hin zu regionalen Spezialitäten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der Region Osterburg-Wollenrade gibt es zahlreiche Beispiele, die das vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsangebot unterstreichen. Ein Highlight ist der nahe gelegene Waldsee, der mit seinem klaren Wasser zum Schwimmen und Bootfahren einlädt. Für Kulturinteressierte bietet das Museum Osterburg interessante Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen. Auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum können Besucher frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben und sich so ein Stück heimischer Kulinarik nach Hause holen. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportcenter auf ihre Kosten, das eine Vielzahl an Aktivitäten wie Tennis, Badminton und Fitnesskurse anbietet. Die charmanten Cafés und Restaurants im Ortskern runden das Angebot ab und laden zum Verweilen und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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