Immobilie verkaufen in 39606 Osterburg Flessau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39606 Osterburg Flessau birgt besondere Herausforderungen und Chancen. Diese idyllische Region in Sachsen-Anhalt, mit ihrer ländlichen Prägung und dem Charme historischer Bauten, zieht sowohl einheimische Interessenten als auch Kaufinteressenten aus städtischen Gebieten an, die nach Ruhe und Natur suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes näher beleuchtet. Aktuelle Trends, die Nachfrageentwicklung sowie spezifische Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie in Osterburg Flessau berücksichtigt werden sollten, stehen im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39606 Osterburg Flessau
- Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Flessau
- Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Flessau
- Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Flessau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Flessau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Flessau
Haus verkaufen in 39606 Osterburg Flessau
Der Verkauf eines Hauses in 39606 Osterburg Flessau erfordert gründliche Planung und Marktkenntnisse. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows. Die Architektur ist oft von traditionellen Bauweisen geprägt, wobei moderne Elemente zunehmend Einzug halten. Historische Bauernhöfe und Fachwerkhäuser sind ebenfalls keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in 39606 Osterburg Flessau variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind. Käufer und Verkäufer sollten sich vorab ausführlich informieren und ggf. professionelle Beratung hinzuziehen, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 39606 Osterburg Flessau
Die Hauspreise in 39606 Osterburg Flessau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterburg Flessau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Flessau
Der Wohnungsmarkt in 39606 Osterburg Flessau zeigt eine solide Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen, ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Stendal und Salzwedel. Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen sind in dieser Region besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die großzügigen Grundstücke und die idyllische Natur, die das Leben in Flessau attraktiv machen. Senioren bevorzugen hingegen barrierefreie Wohnungen in zentraler Lage, die fußläufig zur Nahversorgung und zu medizinischen Einrichtungen liegen. Insgesamt verzeichnen Immobilien in Osterburg Flessau eine stabile Wertentwicklung, sodass Wohnungsverkäufer hier auf ein reges Interesse stoßen dürften.
Wohnungspreise in 39606 Osterburg Flessau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39606 Osterburg liegt bei 1034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Flessau
In 39606 Osterburg Flessau zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise stabil, wobei besonders junge Familien und Ruheständler an attraktiv gelegenen Flächen interessiert sind. Das Angebot ist moderat, mit einigen verfügbaren Grundstücken in verschiedenen Größen und Preisklassen. Während die Region nicht von einer extrem hohen Bautätigkeit geprägt ist, werden dennoch regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, um die Nachfrage zu decken. Die ländliche Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Osterburg Flessau zu einem attraktiven Standort für Bauherren.
Grundstückspreise in 39606 Osterburg Flessau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39606 Osterburg liegt bei 24 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 21600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 48000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Flessau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Flessau
Flessau ist ein Ortsteil der Hansestadt Osterburg im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft liegt in der idyllischen Altmark und ist von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Inmitten dieser reizvollen Landschaft bietet Flessau naturnahe Erholung und ein ruhiges Lebensumfeld. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Naturkulisse, die zur Entspannung und Erholung einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Flessau befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte wie Seehausen und Stendal. Osterburg selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet als nächstgrößere Stadt zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgeprägt: Über die Bundesstraße B189 ist Flessau sowohl mit Stendal als auch mit Seehausen und Wittenberge verbunden. Darüber hinaus bestehen regelmäßige Busverbindungen, die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Osterburg, von wo aus man direkte Verbindungen nach Stendal und Berlin nutzen kann.
Aktuell leben in Flessau 9580 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Flessau
In der Region 39606 Osterburg Flessau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die ländliche Idylle genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllischen Wälder und Wiesen, die dazu einladen, die Natur hautnah zu erleben. Für Erholungsuchende bieten sich entspannende Stunden in den örtlichen Parks und Grünanlagen an, wo man die Ruhe und frische Luft genießen kann. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene sportliche Aktivitäten wie beispielsweise Tennisplätze und Reitmöglichkeiten, die für Abwechslung und Bewegung sorgen. Wer Lust auf Shopping hat, findet in Osterburg und den umliegenden Ortschaften eine Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die zu einem gemütlichen Bummel einladen.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist der Arendsee, ein beliebtes Ausflugsziel mit Bademöglichkeiten, Bootsverleih und einem idyllischen Uferweg. Auch das Umland von Osterburg bietet vielfältige Aktivitäten wie geführte Wanderungen durch die Elbauenlandschaft oder Besuche in regionalen Museen, die Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur geben. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in Stendal, nur eine kurze Autofahrt entfernt, eine Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. Die Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und Shopping-Optionen macht die Region um Osterburg Flessau zu einem attraktiven Ziel für Erholungs- und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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