Immobilie verkaufen in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und das ruhige Lebensumfeld aus, was vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist stabil, obwohl sie nicht mit den Hochdynamik-Märkten der Großstädte vergleichbar ist.
In dieser Einleitung werden essentielle Informationen und Tipps zum Immobilienverkauf in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt vermittelt, um potenziellen Verkäufern dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt
- Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt
- Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt
- Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt
Haus verkaufen in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt
In 39606 Osterburg Klein Ballerstedt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die Region ist geprägt von unterschiedlichen Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Bauernhäuser und moderne Neubauten. Viele dieser Häuser vereinen traditionelle Bauelemente mit zeitgenössischer Architektur, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilien. Während ältere Bestandsimmobilien oft günstiger sind, können neuwertige Häuser oder Objekte in besonders begehrten Lagen höhere Preise erzielen. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Osterburg Klein Ballerstedt eine stabile Nachfrage, was den Verkauf von Häusern zu einer lohnenden Option macht.
Hauspreise in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt
Die Hauspreise in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterburg Klein Ballerstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt
Der Wohnungsmarkt in der Region 39606 Osterburg Klein Ballerstedt zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Lage aus, was ihn besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv macht, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten. Dennoch ist die Nachfrage nach Immobilien stabil, da die Umgebung eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte wie Stendal und sogar Magdeburg bietet. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, da sie den Charme des Landlebens mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch moderne Neubauten finden Abnehmer, insbesondere wenn sie energieeffiziente Standards erfüllen und moderne Ausstattung bieten. Käufer legen zudem Wert auf naturnahe Lagen und eine gute Nachbarschaft, was die Region besonders für Menschen, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen, attraktiv macht.
Wohnungspreise in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39606 Osterburg liegt bei 1034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die idyllische ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Besonders junge Familien, die dem städtischen Alltag entfliehen möchten, sehen in der Region eine ideale Möglichkeit, sich niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da das Dorf eine überschaubare Größe hat und Neuausweisungen von Bauland nur langsam voranschreiten. Trotzdem gibt es immer wieder Gelegenheiten, historische Gehöfte oder Bauparzellen zu erwerben. Bauaktivitäten sind in Klein Ballerstedt mäßig, wobei vor allem private Eigenheime und kleine Bauprojekte dominieren. Trotz des moderaten Bauvolumens sind die Bauvorhaben stets gut in die dörfliche Struktur integriert, wodurch der charmante Charakter des Ortes bewahrt bleibt.
Grundstückspreise in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39606 Osterburg liegt bei 23 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 11500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 20700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 46000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt
Klein Ballerstedt, ein Ortsteil von Osterburg in der Altmark, liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt und besticht durch seine idyllische ländliche Lage. Die Region ist von flachen Landschaften geprägt, die von Feldern und Wiesen durchzogen werden. Die Nähe zur Hansestadt Osterburg, die zu den ältesten Siedlungen der Altmark gehört, macht Klein Ballerstedt zu einem attraktiven Wohnort mit ländlichem Charme. Dank der ruhigen Umgebung und der naturnahen Kulisse bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Klein Ballerstedt befinden sich Städte und Orte wie Osterburg, Stendal, und Seehausen. Die Verkehrsanbindung ist für diesen ländlichen Raum gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B189 und B190 ist die Region gut zu erreichen, und die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof in Osterburg stellt zusätzlich eine bequeme Verbindung zum Bahnnetz dar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in größere Städte wie Magdeburg und Berlin. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, welche die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander verbinden.
Aktuell leben in Klein Ballerstedt 9580 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Klein Ballerstedt
In der beschaulichen Ortschaft Osterburg Klein Ballerstedt bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Natur der Altmark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die klaren Seen und Flüsse in der Umgebung hervorragende Gelegenheiten zum Angeln und Baden bieten. Wer einen eher entspannten Tag bevorzugt, kann in den charmanten Cafés und Restaurants lokale Spezialitäten genießen oder auf den gepflegten Grünflächen und in den Parks die Seele baumeln lassen. Darüber hinaus sorgen regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste für Unterhaltung und Abwechslung.
Die Region um Osterburg Klein Ballerstedt bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Im gut erreichbaren Stadtzentrum von Osterburg gibt es diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Unweit davon befinden sich auch kleinere Boutiquen und Handwerksläden, die regionale Besonderheiten und kunsthandwerkliche Produkte im Sortiment haben. Für ausgedehntere Einkaufsbummel locken die größeren Städte wie Stendal und Salzwedel in der näheren Umgebung mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufszentren. Eine Mischung aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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