Immobilie verkaufen in 39606 Osterburg Ballerstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39606 Osterburg Ballerstedt kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen ländlichen Region zeigt beachtliche Stabilität und bietet Potenzial für attraktive Transaktionen. Dank der naturnahen Umgebung und der familiären Atmosphäre ist Osterburg Ballerstedt ein begehrter Wohnort, besonders für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Osterburg Ballerstedt nähergebracht. Ob Marktanalyse, Preisbewertung oder Verkaufsstrategien – hier finden Sie wertvolle Informationen, um Ihren Verkaufsprozess effizient und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39606 Osterburg Ballerstedt
- Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Ballerstedt
- Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Ballerstedt
- Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Ballerstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Ballerstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Ballerstedt
Haus verkaufen in 39606 Osterburg Ballerstedt
Der Verkauf eines Hauses in 39606 Osterburg Ballerstedt kann eine vielschichtige Aufgabe sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen umfasst. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser in verschiedenen Baustilen, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Neubauten und gepflegte Bungalows. Auch historische Landhäuser mit großzügigen Grundstücken sind keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Osterburg Ballerstedt variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die spezifische Lage innerhalb der Region. Die attraktiv gestaltete, ruhige Umgebung trägt ebenfalls zum Marktwert bei und macht die Gegend für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv.
Hauspreise in 39606 Osterburg Ballerstedt
Die Hauspreise in 39606 Osterburg Ballerstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterburg Ballerstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Ballerstedt
Der Wohnungsmarkt in der Region 39606 Osterburg Ballerstedt zeigt eine moderate Nachfrage mit einer stabilen Preisentwicklung. Die charmante ländliche Lage zieht vor allem Familien und Paare an, die Ruhe und Natur lieben. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und einem eigenen Garten oder Balkon, da diese viel Platz und Lebensqualität bieten. In der Nähe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gute Verkehrsanbindungen machen diese Region zusätzlich attraktiv. Insgesamt ist der Markt ausgeglichen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft ist.
Wohnungspreise in 39606 Osterburg Ballerstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39606 Osterburg liegt bei 1034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Ballerstedt
Das Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Ballerstedt erfordert ein gutes Verständnis der derzeitigen Nachfrage- und Angebotssituation. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, was bedeutet, dass es regelmäßig Interessenten gibt, die nach Bauland suchen, insbesondere aufgrund der ruhigen ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die eher konservative Entwicklungspolitik und den Erhalt der ländlichen Strukturen zurückzuführen ist. Im Hinblick auf die Bauaktivitäten verzeichnet die Region eine moderate Zahl an Neubauten, wobei kleinere Bauprojekte und individuelle Häuser dominieren. Größere Bauprojekte sind selten, was den Charakter der dörflichen Umgebung bewahrt und potenzielle Käufer anzieht, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort sind.
Grundstückspreise in 39606 Osterburg Ballerstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39606 Osterburg liegt bei 24 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 21600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 48000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Ballerstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Ballerstedt
Das kleine Dorf Ballerstedt gehört zur Stadt Osterburg im Norden Sachsen-Anhalts. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung, bietet Ballerstedt eine ruhige Wohnlage fernab des hektischen Großstadtlebens. Die Landschaft wird von Feldern, Wiesen und kleineren Wäldern geprägt, was der Region einen naturnahen Charakter verleiht. Die Nähe zu Osterburg, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht den Einwohnern eine gute Anbindung an städtische Dienstleistungen und Einrichtungen, während sie dennoch die Ruhe und Beschaulichkeit des Dorflebens genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Ballerstedt liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Meseberg und Walsleben, die rasch zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Die Bundesstraße B189 verläuft östlich von Osterburg und verbindet die Region sowohl mit den nördlicheren Landesteilen als auch mit größeren Städten im Süden wie Stendal, das etwa 25 Kilometer entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr wird überwiegend durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu nahegelegenen Gemeinden und Städten gewährleisten. Für Bahnreisende steht der Bahnhof in Osterburg zur Verfügung, der eine wichtige Verbindung für Pendler und Reisende darstellt.
Aktuell leben in Ballerstedt 9580 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Ballerstedt
In der idyllischen Region um die Ortschaft 39606 Osterburg Ballerstedt finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Gegend bietet Wander- und Radwege, die sich durch malerische Landschaften und historische Stätten schlängeln. Für Erholungssuchende laden gut gepflegte Parkanlagen und ruhige Uferbereiche zum Verweilen und Entspannen ein. Auch für Sportbegeisterte stehen diverse Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Fachgeschäften mit regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Neben den naturnahen Freizeitaktivitäten bietet die Region auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Osterburger Schloss und traditionelle Feste, die lokale Bräuche und Spezialitäten präsentieren. Beispielsweise können Besucher den Altmärkischen Weihnachtsmarkt erleben oder an sommerlichen Dorffesten teilnehmen. Für Einkaufstouren finden sich in den Nachbargemeinden Wittenberge und Stendal größere Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren, die eine abwechslungsreiche Shoppingerfahrung ermöglichen. Kunstliebhaber können Galerien und kleine Museen besuchen, die Einblicke in die regionale Kunst und Geschichte bieten. So ist für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas Passendes dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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