Immobilie verkaufen in 39579 Rochau Schartau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 39579 Rochau Schartau, Sachsen-Anhalt, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39579 Rochau Schartau bietet spannende Möglichkeiten auf einem sich dynamisch entwickelnden Immobilienmarkt. Diese ländliche Region Sachsen-Anhalts hat in den letzten Jahren aufgrund ihrer idyllischen Lage und der steigenden Nachfrage nach ruhigem Wohnraum eine bemerkenswerte Aufwertung erfahren. Mit einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnhäusern zieht Rochau Schartau sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des lokalen Marktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39579 Rochau Schartau
Der Verkauf eines Hauses in 39579 Rochau Schartau erfordert ein gewisses Verständnis der regionalen Immobilienmärkte und der vorherrschenden Bauweisen. In der ländlichen Region um Rochau Schartau dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Bungalows das Landschaftsbild, die sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage auszeichnen. Preislich fällt auf, dass die Werte je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses erheblich variieren können. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise für Immobilien in dieser Region im Vergleich zu urbaneren Gegenden moderat sind, was Rochau Schartau besonders für Menschen attraktiv macht, die ein ruhiges Leben im Grünen bevorzugen.
Hauspreise in 39579 Rochau Schartau
Die Hauspreise in 39579 Rochau Schartau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rochau Schartau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39579 Rochau Schartau
Der Wohnungsmarkt in Rochau Schartau, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt, zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den historischen Charme der Region widerspiegeln. Moderne Ausstattung und energieeffiziente Sanierungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilien. Auch kleinere Wohnungen, die sich ideal für Singles und junge Paare eignen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die vergleichsweise ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte macht Rochau Schartau zunehmend interessant für Menschen, die einen Mix aus dörflichem Flair und städtischer Nähe suchen.
Wohnungspreise in 39579 Rochau Schartau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39579 Rochau liegt bei 713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 14260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rochau Schartau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 39579 Rochau Schartau
Der Verkauf eines Grundstücks in 39579 Rochau Schartau präsentiert sich als interessante Möglichkeit für potenzielle Investoren und Bauherren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser eher ländlich geprägten Region zeigt sich moderat, was vor allem daran liegt, dass viele Menschen zunehmend die Vorzüge des ländlichen Lebensstils schätzen. Im Gegensatz zu den Ballungszentren findet man hier jedoch noch ein deutlich höheres Angebot an verfügbaren Grundstücken, was potenziellen Käufern und Investoren eine gute Auswahl ermöglicht. Die Bautätigkeit in der Region ist zwar nicht so intensiv wie in städtischen Gebieten, dennoch gibt es immer wieder Neubauprojekte und private Bauvorhaben, die zur weiteren Entwicklung der Gemeinde beitragen. Insbesondere Grundstücke mit schöner landschaftlicher Lage oder guter Anbindung an umliegende größere Städte werden vermehrt nachgefragt.
Grundstückspreise in 39579 Rochau Schartau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39579 Rochau liegt bei 9 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 4500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 8100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 18000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39579 Rochau Schartau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rochau Schartau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39579 Rochau Schartau
39579 Rochau Schartau liegt inmitten der idyllischen Altmark in Sachsen-Anhalt. Die ruhige, ländliche Gegend besticht durch ihre weitläufigen Felder, sanften Hügel und die charmante Atmosphäre eines kleinen Dorfes. Mit einer günstigen Lage zur Bundesstraße bietet Rochau Schartau dennoch eine angemessene Verkehrsanbindung, die einen reibungslosen Zugang zu den umliegenden Orten und Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rochau Schartau befinden sich Städte wie Stendal und Salzwedel, die sowohl wichtige wirtschaftliche als auch kulturelle Zentren der Region darstellen. Kleinere Orte wie Bismark und Arneburg sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten weitere Infrastruktur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen und ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen gestärkt, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Umgebung mit regelmäßigen Buslinien, was die Region zusätzlich erschließt und auch ohne Auto gut erreichbar macht.
Aktuell leben in Schartau 989 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39579 Rochau Schartau
Rochau Schartau, ein charmantes Dorf in Sachsen-Anhalt, bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur und die Ruhe genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem einige kleine Parks und Grünflächen an, die perfekt für ein entspanntes Picknick geeignet sind. Obwohl der Ort selbst keine großen Einkaufszentren beherbergt, gibt es dennoch einige lokale Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Einkaufsatmosphäre, sondern unterstützt auch die lokale Wirtschaft und fördert nachhaltigen Konsum.
In der weiteren Umgebung von Rochau Schartau sind vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise kann man in der nahegelegenen Elbauenlandschaft herrliche Wanderungen unternehmen und dabei seltene Vogelarten beobachten. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Stendal mit ihrem Theater und zahlreichen Museen eine gute Gelegenheit zur Weiterbildung und Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahe gelegenen Tangerhütte, wo es neben Supermärkten auch kleine Boutiquen und Wochenmärkte gibt. Diese Beispiele zeigen, dass sowohl Naturliebhaber, Kulturinteressierte als auch shoppingbegeisterte Menschen in der Region um Rochau Schartau auf ihre Kosten kommen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung