Immobilie verkaufen in 38889 Rübeland Kalte Tal
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Der Verkauf einer Immobilie in 38889 Rübeland Kalte Tal kann eine lukrative Möglichkeit bieten, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Harz-Region. Rübeland, bekannt für seine spektakulären Tropfsteinhöhlen und die malerische Landschaft, zieht zunehmend Immobilienkäufer an, die sowohl Ruhe als auch Freizeitmöglichkeiten schätzen. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung, die das Attraktivitätspotenzial für Verkäufer erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38889 Rübeland Kalte Tal
- Wohnung verkaufen in 38889 Rübeland Kalte Tal
- Grundstück verkaufen in 38889 Rübeland Kalte Tal
- Ihr Immobilienmakler in 38889 Rübeland Kalte Tal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38889 Rübeland Kalte Tal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38889 Rübeland Kalte Tal
Haus verkaufen in 38889 Rübeland Kalte Tal
In der malerischen Region 38889 Rübeland Kalte Tal, wo sich ein Hausverkauf aufgrund der idyllischen Umgebung und des charmanten Dorfflakirhasinas durchaus lohnen kann, werden verschiedene Haustypen gebaut. Hier finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und ältere Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region unterstreichen. Auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen, sind keine Seltenheit. Was die Preise für Häuser betrifft, so variieren diese stark je nach Größe, Zustand und Lage innerhalb der Region. Objekte in besonders attraktiven oder ruhigen Lagen können dabei deutlich höhere Preise erzielen, während ältere und renovierungsbedürftige Häuser in preislicher Reichweite für Schnäppchenjäger liegen.
Hauspreise in 38889 Rübeland Kalte Tal
Die Hauspreise in 38889 Rübeland Kalte Tal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rübeland Kalte Tal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38889 Rübeland Kalte Tal
Der Wohnungsmarkt in 38889 Rübeland Kalte Tal ist aktuell von einer Mischung aus traditioneller Ruhelage und wachsendem Interesse geprägt. Da Rübeland mitten im malerischen Harz liegt, zieht der Ort sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende an, die sich von der urbanen Hektik entfernen möchten. Besonders begehrt sind dabei Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie modernisierte Objekte, die den hohen Standard zeitgemäßer Wohnansprüche erfüllen. Charakteristische Fachwerkhäuser, die liebevoll restauriert wurden, und neuere Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Berge und Wälder sind ebenfalls stark nachgefragt. Käufer in dieser Region legen großen Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine gute Erreichbarkeit von Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was den Verkauf solcher Immobilien besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 38889 Rübeland Kalte Tal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38889 Rübeland liegt bei 1479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38889 Rübeland Kalte Tal
Im malerischen Rübeland Kalte Tal, das zur Postleitzahl 38889 gehört, verzeichnet der Immobilienmarkt für Grundstücke aktuell eine moderate Nachfrage. Die Region, bekannt für ihre idyllische Umgebung und ruhige Atmosphäre, zieht vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was auf die geografischen Gegebenheiten und die bereits vorhandene Bebauung zurückzuführen ist. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Region hält sich in Grenzen, was einerseits an den strikten Bauvorschriften und andererseits an der Bewahrung des landschaftlichen Charmes liegt. Wer ein Grundstück in Rübeland Kalte Tal verkaufen möchte, trifft auf eine durchaus interessierte Käuferschicht, muss sich jedoch auf eine behutsame Entwicklung im Bauwesen einstellen, die den naturnahen Charakter der Region berücksichtigt.
Grundstückspreise in 38889 Rübeland Kalte Tal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38889 Rübeland liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38889 Rübeland Kalte Tal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38889 Rübeland Kalte Tal
Die Lage von 38889 Rübeland Kalte Tal erweist sich als idyllisch und zugleich gut erreichbar, eingebettet in die malerische Landschaft des Harzes. Diese Region ist bekannt für ihre eindrucksvolle Natur, die sich ideal zum Wandern und Erholen eignet. Umgeben von dichten Wäldern und faszinierenden Felsformationen bietet der Ort einzigartige Sehenswürdigkeiten wie die Rübeländer Tropfsteinhöhlen, die jährlich zahlreiche Besucher anziehen. Das Klima ist typisch für den Mittelgebirgsraum und sorgt für frische, klare Luft.
Im unmittelbaren Umkreis von Rübeland Kalte Tal liegen mehrere kleine Städte und Gemeinden, darunter Elbingerode, Wernigerode und Blankenburg. Diese Orte bieten zusätzliche touristische Attraktionen sowie wichtige Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über das gut ausgebaute Straßennetz, mit der Bundesstraße B27 als zentrale Verkehrsachse, die Rübeland mit den umliegenden Regionen verknüpft. Für Reisende, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Rübeland mit den nächstgelegenen Bahnhöfen und Städten verbinden. Die Nähe zu größeren Städten wie Wernigerode gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Aktuell leben in Kalte Tal 9754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38889 Rübeland Kalte Tal
Rübeland im Kalten Tal 38889 bietet ein vielfältiges Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Harzes, ist die Region ein attraktives Ziel für Naturfreunde und Aktivurlauber. Die berühmten Rübeländer Tropfsteinhöhlen ziehen Jahr für Jahr viele Besucher an, die von den beeindruckenden unterirdischen Formationen fasziniert sind. Für Wanderer und Radfahrer bieten gut ausgeschilderte Wege die Möglichkeit, die malerische Umgebung auf eigene Faust zu erkunden. Angler können an den fischreichen Gewässern ihre Ruhe finden und die Nähe zur Natur genießen. Nach einem erlebnisreichen Tag lädt der Kurpark mit seinen gepflegten Wegen und dem Teich zum Entspannen ein.
In der Region Rübeland Kaltes Tal gibt es zudem zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, die den Alltag bereichern. Die kleinen, familiengeführten Geschäfte in der Dorfmitte bieten regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, die sich ideal als Mitbringsel oder Andenken eignen. Größere Städte in der Nähe, wie Wernigerode oder Braunlage, bieten eine reichhaltige Auswahl an Boutiquen, Supermärkten und Einkaufszentren. Wochenmärkte, die regelmäßig in der Umgebung stattfinden, bieten frische, lokale Produkte und tragen zur authentischen Atmosphäre bei. Auch Gastronomiebetriebe, von traditionellen Gasthäusern bis hin zu gemütlichen Cafés, sorgen dafür, dass Einheimische wie Gäste kulinarisch bestens versorgt sind.
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