Immobilie verkaufen in 06618 Wethau Schmerdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 06618 Wethau, Ortsteil Schmerdorf, erfordert ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region bietet eine attraktive Mischung aus Naturidylle und Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Trotz der idyllischen Lage bewegt sich der Immobilienmarkt hier dynamisch, mit steigender Nachfrage nach Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und die Besonderheiten des regionalen Marktes hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie optimal auf den Immobilienverkauf in Wethau Schmerdorf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06618 Wethau Schmerdorf
- Wohnung verkaufen in 06618 Wethau Schmerdorf
- Grundstück verkaufen in 06618 Wethau Schmerdorf
- Ihr Immobilienmakler in 06618 Wethau Schmerdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06618 Wethau Schmerdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06618 Wethau Schmerdorf
Haus verkaufen in 06618 Wethau Schmerdorf
Der Verkauf eines Hauses in 06618 Wethau Schmerdorf ist mit einer Vielzahl von Überlegungen verbunden, die von den unterschiedlichen Haustypen bis hin zu den aktuellen Marktpreisen in der Region reichen. In Schmerdorf und den umliegenden Gebieten finden sich verschiedene Baustile, darunter klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Auch sanierte Altbauten sind hier keine Seltenheit, was der Region ihren charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Allgemein kann gesagt werden, dass Schmerdorf aufgrund seiner ländlichen Idylle und dennoch guten Erreichbarkeit bei vielen Käufern beliebt ist. Dabei unterscheiden sich sowohl die Neubauten als auch die charmanten, älteren Häuser in ihren Preisspannen erheblich, was eine breite Palette an Optionen für potenzielle Käufer bietet.
Hauspreise in 06618 Wethau Schmerdorf
Die Hauspreise in 06618 Wethau Schmerdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06618 Wethau Schmerdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 06618 Wethau Schmerdorf zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere wegen der landschaftlichen Schönheit und der ruhigen Lage. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und gutem baulichen Zustand, die sich durch eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Zudem sind Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil sehr gefragt, da sie zusätzlich Lebensqualität bieten. Käufer schätzen auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet Wethau Schmerdorf ein attraktives Wohnumfeld für Familien, junge Paare und Senioren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 06618 Wethau Schmerdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06618 Wethau liegt bei 893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06618 Wethau Schmerdorf
In der idyllischen Region 06618 Wethau Schmerdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit stetig gewachsen. Die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen diese Gegend für viele Menschen attraktiv, die dem Stadtleben entfliehen und zugleich gut angebunden sein möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Erwerb mitunter herausfordernd gestaltet und den Wettbewerb unter Käufern erhöht. Aktuell wird in der Region eine moderate Anzahl von Bauprojekten realisiert, wobei vor allem Familienhäuser und kleinere Wohnkomplexe entstehen. Dies spiegelt das Interesse wider, in einem ruhigen und naturnahen Umfeld zu leben. Insgesamt lässt sich sagen, dass Wethau Schmerdorf durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage geprägt ist, mit einer leicht ansteigenden Tendenz beim Bau neuer Immobilien.
Grundstückspreise in 06618 Wethau Schmerdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06618 Wethau liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06618 Wethau Schmerdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06618 Wethau Schmerdorf
Der kleine Ort Schmerdorf, der zur Gemeinde Wethau im Postleitzahlbereich 06618 gehört, liegt idyllisch im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Schmerdorf ist durch ihre Nähe zur Natur und den malerischen Feldern und Wiesen geprägt. Die umliegende Landschaft ist typisch für die Region und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Durch seine Lage bietet das Umland zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und zum Naturgenuss.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmerdorf liegen mehrere Städte und Ortschaften. Die nächstgelegene Stadt ist Naumburg (Saale), die nur wenige Kilometer entfernt ist und somit schnell erreicht werden kann. Ebenfalls in der Nähe liegen die Orte Wethau, Schönburg und Stößen, die ein gut vernetztes, ländliches Umfeld bieten. Die Verkehrsanbindung von Schmerdorf ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B87 führt in der Nähe vorbei und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Der nächste Bahnhof ist in Naumburg, von wo aus regelmäßige Verbindungen Richtung Leipzig und Halle existieren. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die gut erreichbaren Straßen sorgen dafür, dass Schmerdorf trotz seiner ländlichen Idylle gut erreichbar und mit den umliegenden Städten vernetzt ist.
Aktuell leben in Schmerdorf 877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06618 Wethau Schmerdorf
In der malerischen Region von Wethau Schmerdorf, Postleitzahl 06618, finden sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Erholung und des Einkaufens. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die natürliche Schönheit der Umgebung genossen werden kann. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Grünflächen und Ruheplätze an, während Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten erkunden können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie charmanten lokalen Läden, die regionale Produkte anbieten.
In der Region stehen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. So bietet der nahegelegene Freizeitpark zahlreiche Attraktionen für Familien und Abenteuerlustige. Wanderfreunde können auf den gut ausgeschilderten Wegen die abwechslungsreiche Landschaft entdecken. Für eine entspannte Auszeit eignen sich die Thermalbäder und Wellnessoasen in der Umgebung. Shoppingfreudige finden in den umliegenden Städten Einkaufszentren mit einem breiten Angebot an Mode, Elektronik und Spezialitäten. Wochenmärkte und kleine Bauernläden ermöglichen es zudem, frische, lokale Produkte zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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