Immobilie verkaufen in 39615 Zehrental Groß Garz
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Das Verkaufen einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Zehrental Groß Garz, Postleitzahl 39615, kann eine faszinierende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der örtliche Immobilienmarkt zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zur Natur aus, was einen besonderen Reiz auf Käufer ausübt, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Wohnraum in solch ruhigen Gegenden stabil.
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Faktoren beleuchten, die bei einem Immobilienverkauf in Zehrental Groß Garz eine Rolle spielen. Dazu gehören marktbezogene Überlegungen, rechtliche Aspekte und wertsteigernde Maßnahmen, die Ihre Immobilie attraktiver machen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39615 Zehrental Groß Garz
- Wohnung verkaufen in 39615 Zehrental Groß Garz
- Grundstück verkaufen in 39615 Zehrental Groß Garz
- Ihr Immobilienmakler in 39615 Zehrental Groß Garz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39615 Zehrental Groß Garz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39615 Zehrental Groß Garz
Haus verkaufen in 39615 Zehrental Groß Garz
Der Verkauf eines Hauses in 39615 Zehrental Groß Garz erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region sind überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt Doppelhaushälften zu finden. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charme und die Ruhe wider, die viele Käufer in dieser Gegend suchen. Die Preise für Häuser in Zehrental Groß Garz variieren je nach Lage, Alter des Gebäudes und Ausstattungsmerkmalen. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise hier moderater als in urbanen Regionen, wobei renovierte und gut erhaltene Häuser oft höhere Preise erzielen können. Der Immobilienmarkt ist hier überschaubar, wobei die Nachfrage besonders von Familien und Ruhesuchenden geprägt ist.
Hauspreise in 39615 Zehrental Groß Garz
Die Hauspreise in 39615 Zehrental Groß Garz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zehrental Groß Garz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39615 Zehrental Groß Garz
Der Wohnungsmarkt in der Region 39615 Zehrental Groß Garz ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und bezahlbare Immobilien. Die Nachfrage nach Wohnungen variiert stark, wobei besonders modernisierte und gut ausgestattete Objekte in zentraler Lage oder in der Nähe von Naturgebieten sehr begehrt sind. Oftmals suchen Interessenten nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, ausreichend privaten Außenflächen wie Gärten oder Balkonen, sowie nach guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin sind energieeffiziente Wohnungen, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen, besonders gefragt, da sie langfristig Kostenvorteile bieten und den ökologischen Fußabdruck minimieren. Die Verkäufe verzeichnen tendenziell stabile Preise, doch das Interesse an Immobilien in dieser beschaulichen und naturnahen Lage steigt stetig, was auf eine positive Marktentwicklung hindeutet.
Wohnungspreise in 39615 Zehrental Groß Garz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39615 Zehrental liegt bei 2441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39615 Zehrental Groß Garz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39615 Zehrental Groß Garz ist aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage überschaubar, jedoch gibt es Interessenten, die den Charme des dörflichen Lebens zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region durch verstreute Bauernhöfe und weitläufige Felder geprägt ist, was zusätzliche Bauflächen rar macht. Die Bautätigkeit in Groß Garz ist dementsprechend gering, da Neubauten meist auf bestehendem privatem Grund umgesetzt werden und es wenig großflächige Erschließungen gibt. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, bei den richtigen Interessenten durchaus attraktives Potenzial bieten.
Grundstückspreise in 39615 Zehrental Groß Garz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39615 Zehrental liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39615 Zehrental Groß Garz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39615 Zehrental Groß Garz
Groß Garz liegt im Landkreis Stendal im nördlichen Teil des Bundeslands Sachsen-Anhalt und gehört zur Gemeinde Zehrental. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Groß Garz befindet sich in einer ruhigen ländlichen Region, die eine entspannte Lebensweise ermöglicht und Naturliebhaber anzieht, die abseits des städtischen Trubels wohnen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Groß Garz liegen kleinere Ortschaften wie Beuster, Geestgottberg und Werben (Elbe). Etwas weiter entfernt befinden sich die Städte Lüchow und Salzwedel, die beide innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Groß Garz erfolgt überwiegend über Landstraßen; eine direkte Autobahnanbindung fehlt. Die nächsten größeren Verkehrswege sind die Bundesstraße B189, die etwa 20 Kilometer entfernt verläuft, sowie die Bundesstraße B248, die eine Verbindung zu Salzwedel und weiter nach Wolfsburg bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region eher spärlich vertreten, sodass ein eigenes Fahrzeug für die Alltagsmobilität von Vorteil ist.
Aktuell leben in Groß Garz 839 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39615 Zehrental Groß Garz
Im idyllischen 39615 Zehrental Groß Garz finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige, ländliche Atmosphäre bietet die perfekte Kulisse für entspannende Spaziergänge und Radausflüge durch die malerische Landschaft. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und Grünflächen die vielfältige Flora und Fauna der Region entdecken. Für die sportlich Aktiven gibt es verschiedene Wanderwege und Routen, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Zudem stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote zur Verfügung, die für Abwechslung sorgen.
Die Region hält zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bereit, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen. In Zehrental Groß Garz finden sich kleinere, charmante Geschäfte und handwerkliche Betriebe, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten. In den benachbarten Orten gibt es zudem Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger bezogen werden können. Für ausgedehntere Shopping-Touren bieten sich die größeren Städte in der Umgebung an, die mit einem breiten Sortiment an Modegeschäften, Buchhandlungen und Fachgeschäften aufwarten. So wird das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis, das den Alltag bereichert und für jeden Geschmack etwas Passendes bereithält.
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