Immobilie verkaufen in 04886 Beilrode Großtreben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 04886 Beilrode Großtreben erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Sachsen ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und Freundlichkeit, was sie besonders attraktiv für Familien und Pensionäre macht. In den letzten Jahren hat der Markt hier eine moderate, aber stetige Entwicklung gezeigt, mit steigenden Immobilienpreisen und wachsender Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Beilrode Großtreben beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Chancen und Herausforderungen zu bieten. Ein gelungener Immobilienverkauf setzt nicht nur auf den richtigen Käufer, sondern auch auf eine fundierte Marktanalyse und eine durchdachte Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04886 Beilrode Großtreben
- Wohnung verkaufen in 04886 Beilrode Großtreben
- Grundstück verkaufen in 04886 Beilrode Großtreben
- Ihr Immobilienmakler in 04886 Beilrode Großtreben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04886 Beilrode Großtreben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04886 Beilrode Großtreben
Haus verkaufen in 04886 Beilrode Großtreben
Beim Hausverkauf in 04886 Beilrode Großtreben ist es hilfreich zu wissen, welche Arten von Häusern in dieser Region überwiegend gebaut werden und wie sich die Immobilienpreise gestalten. In dieser Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl modern als auch traditionell gestaltet sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage innerhalb der Region. In der Regel sind die Immobilienpreise jedoch moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was die Gegend besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Auch klassische Bauernhäuser und großzügige Grundstücke sind in Beilrode Großtreben keine Seltenheit, und diese beeinflussen als interessante Alternativen die Preisstruktur in dieser idyllischen Region.
Hauspreise in 04886 Beilrode Großtreben
Die Hauspreise in 04886 Beilrode Großtreben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beilrode Großtreben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04886 Beilrode Großtreben
Der Wohnungsmarkt in 04886 Beilrode Großtreben zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine solide Nachfrage nach Immobilien aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernisiert wurden und über komfortable Ausstattungen verfügen. Familien ziehen häufig großzügigere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern aufgrund der Nähe zu Schulen und Kindergärten vor, während Singles und Paare kompaktere Einheiten in zentralen Lagen bevorzugen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Der Verkaufserfolg einer Wohnung in dieser Region hängt somit stark von der Ausstattung, dem Zustand und der Lage ab.
Wohnungspreise in 04886 Beilrode Großtreben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04886 Beilrode liegt bei 942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04886 Beilrode Großtreben
Der Verkauf eines Grundstücks in 04886 Beilrode Großtreben kann angesichts der regionalen Immobilienlandschaft sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat, was auf die ländliche Prägung und die damit verbundene Ruhe und Naturnähe zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Ortschaft nicht zu den stark frequentierten Ballungsräumen gehört und viele Eigentümer ihre Flächen über Generationen hinweg behalten. In Bezug auf Bautätigkeit wird in 04886 Beilrode Großtreben regelmäßig gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Neubauprojekten liegt. Die Region erlebt jedoch keinen massiven Bauboom, sondern eher eine kontinuierliche, aber langsam wachsende Entwicklung in puncto Bauaktivitäten.
Grundstückspreise in 04886 Beilrode Großtreben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04886 Beilrode liegt bei 22 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 11000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 19800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 44000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04886 Beilrode Großtreben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04886 Beilrode Großtreben
04886 Beilrode Großtreben liegt in der schönen sächsischen Region und zeichnet sich durch eine idyllische und naturnahe Umgebung aus. Der Ort ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft, die sowohl landwirtschaftlich geprägt ist als auch zahlreiche Wälder und Gewässer bietet. Die ruhige Lage macht Beilrode Großtreben zu einem angenehmen Wohnort abseits des hektischen Stadtlebens, dennoch sind wichtige Infrastruktur und Dienstleistungen gut erreichbar. Die sanften Hügel und weiten Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein und schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und Gelassenheit.
Unmittelbar in der Nähe von Beilrode Großtreben befinden sich die Städte Torgau und Herzberg (Elster), die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Diese Städte bieten zusätzlich vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Beilrode Großtreben ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B87, die durch den Ort führt und eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen und Autobahnen bietet. Der nächstgelegene Bahnhof in Torgau ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, wodurch auch eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Leipzig gewährleistet ist. Durch diese guten Verbindungen ist Beilrode Großtreben trotz seiner ruhigen Lage hervorragend mit anderen wichtigen Zentren vernetzt.
Aktuell leben in Großtreben 4049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04886 Beilrode Großtreben
In der idyllischen Ortschaft 04886 Beilrode Großtreben bietet die Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eine reizvolle Vielfalt für Einwohner und Besucher. Die Natur rund um Beilrode lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während diverse Vereine und Freizeitangebote für Abwechslung sorgen. Wer Erholung sucht, kann in gepflegten Grünanlagen oder an den nahegelegenen Flüssen entspannen. Zugleich sind die Einkaufsmöglichkeiten gut ausgebaut; Bäckereien, Metzgereien und kleine Läden sorgen für eine gastfreundliche und bedarfsgerechte Versorgung. Auch größere Supermärkte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Beilrode Großtreben zu einer attraktiven Wohn- und Ausflugsregion macht.
Die Umgebung bietet vielerlei reizvolle Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel gibt es in den benachbarten Ortschaften schöne Wanderwege und Radwege entlang der Elbe. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Museen und historische Stätten in der Region laden zu Ausflügen ein. Für das leibliche Wohl sorgen örtliche Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Daneben gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Bauernmärkte, wo man saisonale und lokale Produkte erwerben kann. Wer also nach Abwechslung zwischen Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sucht, wird in der Region 04886 Beilrode Großtreben fündig.
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