Immobilie verkaufen in 04886 Beilrode Dautzschen
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Der Verkauf einer Immobilie in 04886 Beilrode Dautzschen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische ländliche Gegend in Sachsen überzeugt durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindungen an umliegende Städte. Die Nachfrage nach Immobilien in Beilrode Dautzschen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des dörflichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Angeboten schätzen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Beilrode Dautzschen beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04886 Beilrode Dautzschen
- Wohnung verkaufen in 04886 Beilrode Dautzschen
- Grundstück verkaufen in 04886 Beilrode Dautzschen
- Ihr Immobilienmakler in 04886 Beilrode Dautzschen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04886 Beilrode Dautzschen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04886 Beilrode Dautzschen
Haus verkaufen in 04886 Beilrode Dautzschen
Der Verkauf Ihres Hauses in 04886 Beilrode Dautzschen erfordert eine gründliche Auseinandersetzung mit dem lokalen Immobilienmarkt und den dort beliebten Haustypen. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die aufgrund der ländlichen Lage ideal für Familien sind, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen. Zudem gibt es vereinzelt auch Bauernhöfe und großzügige Landhäuser, die dem historischen Charakter dieser Gegend entsprechen. Die Preise für Immobilien in Beilrode Dautzschen variieren je nach Zustand, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Im Vergleich zu urbanen Gebieten sind die Hauspreise hier moderater, was die Gegend besonders attraktiv für Käufer macht, die eine höhere Lebensqualität zu einem fairen Preis suchen.
Hauspreise in 04886 Beilrode Dautzschen
Die Hauspreise in 04886 Beilrode Dautzschen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04886 Beilrode Dautzschen
Der Verkauf einer Wohnung in 04886 Beilrode Dautzschen kann aufgrund der aktuellen Entwicklungen im Wohnungsmarkt in der Region sowohl Herausforderungen als auch Chancen bieten. In dieser ländlichen Gegend verzeichnet man in letzter Zeit ein wachsendes Interesse an Wohnraum, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur abseits der Großstädte suchen. Grundsätzlich sind in Beilrode und den umliegenden Gebieten vor allem gut sanierte Altbauten sowie moderne Neubauten besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen helle, geräumige Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und einer naturnahen Umgebung. Ebenso sind Immobilien mit Gartenanteil oder in der Nähe von Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten sehr gefragt. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen steigt zudem, da viele junge Familien und Berufspendler hier eine langfristige Perspektive sehen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Beilrode Dautzschen vielfältige Optionen sowohl für Käufer als auch Verkäufer, was eine sorgfältige Marktanalyse und strategische Verkaufsplanung unerlässlich macht.
Wohnungspreise in 04886 Beilrode Dautzschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04886 Beilrode liegt bei 1121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04886 Beilrode Dautzschen
In der Region 04886 Beilrode Dautzschen ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei insbesondere Familien und Ruhesuchende das ländliche Flair und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was insbesondere für potenzielle Käufer, die eine spezifische Lage oder Grundstücksgröße bevorzugen, eine Herausforderung darstellen kann. In den letzten Jahren hat der Bau von Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnprojekten zugenommen, allerdings bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu größeren Städten eher gering. Trotz dieser moderaten Entwicklung bleibt Beilrode Dautzschen für viele ein attraktiver Standort, gerade für diejenigen, die die ländliche Idylle und eine weniger hektische Lebensweise bevorzugen.
Grundstückspreise in 04886 Beilrode Dautzschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04886 Beilrode liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04886 Beilrode Dautzschen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04886 Beilrode Dautzschen
Beilrode Dautzschen liegt im östlichen Teil des Bundeslandes Sachsen und gehört zur Gemeinde Beilrode im Landkreis Nordsachsen. Der Ortsteil Dautzschen besticht durch seine malerische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Beilrode Dautzschen befinden sich mehrere Städte und Orte, die zu einem Besuch einladen. Torgau, als nächstgrößere Stadt, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind unter anderem Dommitzsch und Weßnig. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vergleichsweise gut, was für die ländliche Lage nicht selbstverständlich ist. Dautzschen ist über die Bundesstraße B183 und die B87 sowie über verschiedene Kreisstraßen leicht mit dem Auto zu erreichen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Torgau, von wo aus es regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Leipzig und Cottbus gibt. Diese Anbindungen machen den kleinen Ort gut erreichbar, während er dennoch seine idyllische Abgeschiedenheit bewahrt.
Aktuell leben in Dautzschen 4049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04886 Beilrode Dautzschen
Der Ortsteil Dautzschen im Gemeindegebiet von Beilrode bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. In der idyllischen Landschaft rund um Dautzschen laden zahlreiche Wander- und Radwege zu erholsamen Touren durch die Natur ein. Die weitläufigen Grünflächen und Wälder bieten ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten unter freiem Himmel. Für Kulturinteressierte gibt es in der näheren Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die die Geschichte der Region lebendig werden lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, lokalen Geschäften als auch in größeren Supermärkten, die eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten zudem regionale Spezialitäten und frische, lokale Produkte.
In der Region um 04886 Beilrode gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturfreunde begeistern. Das nahegelegene Elbe-Elster-Land mit seinen Wäldern und Flussläufen bietet ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Angeln. Ein besonderes Highlight ist das Naturschutzgebiet “Alte Elster”, das zu ausgedehnten Erkundungstouren einlädt. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Schlösser und Burgen wie das Schloss Hartenfels in Torgau. Einkaufsfreudige werden in den umliegenden Städten wie Torgau oder Oschatz fündig, wo sie von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren alles finden, was das Herz begehrt. Besonders empfehlenswert sind die Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte und handgemachte Waren angeboten werden.
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