Immobilie verkaufen in 04886 Beilrode Döhlen
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Der Verkauf einer Immobilie in 04886 Beilrode Döhlen kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarkts in der Region. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Angeboten für Käufer, ist die Zeit günstig, um Eigentum erfolgreich zu veräußern. Dieser ländlich geprägte, aber gut angebundene Bereich bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität, das viele Interessenten anspricht.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die entscheidenden Faktoren und Schritte erhalten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Beilrode Döhlen zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Vertragsunterzeichnung – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04886 Beilrode Döhlen
Der Immobilienmarkt in 04886 Beilrode Döhlen bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und historischen Bauernhäusern reichen. Diese Diversität spiegelt die ländliche Prägung der Region wider, die sich durch großzügige Grundstücke und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Preise für Häuser in Beilrode Döhlen variieren stark je nach Baujahr, Zustand, Lage und Größe des Anwesens. Allgemein lässt sich sagen, dass die Region im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten noch relativ günstig ist, was sie besonders für junge Familien und Ruheständler attraktiv macht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen profitieren und sollte eine gründliche Marktanalyse durchführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 04886 Beilrode Döhlen
Die Hauspreise in 04886 Beilrode Döhlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04886 Beilrode Döhlen
Der Wohnungsmarkt in 04886 Beilrode Döhlen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, was vor allem auf die ruhige, ländliche Lage und die Nähe zur Stadt Torgau zurückzuführen ist. Die Region spricht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf ein naturnahes Umfeld und eine gute Nachbarschaft legen. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die modernen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der steigenden Beliebtheit von Homeoffice-Arbeiten steigt auch das Interesse an Wohnungen mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei Immobilien in guten Lagen und mit hochwertiger Ausstattung durchaus höhere Verkaufspreise erzielen können.
Wohnungspreise in 04886 Beilrode Döhlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04886 Beilrode liegt bei 1155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04886 Beilrode Döhlen
In 04886 Beilrode Döhlen ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat und von der ländlichen Lage sowie der Nähe zur Natur geprägt. Die Region verzeichnet ein ausgewogenes Angebot an Baugrundstücken mit einer steigenden Tendenz, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Lebens abseits der städtischen Ballungszentren erkennen. Es wird in Beilrode Döhlen aktuell verstärkt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind auf dem Vormarsch. Die Bauaktivitäten spiegeln ein wachsendes Interesse an der Region wider, was auch durch lokale Förderprogramme und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte begünstigt wird.
Grundstückspreise in 04886 Beilrode Döhlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04886 Beilrode liegt bei 30 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 60000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04886 Beilrode Döhlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04886 Beilrode Döhlen
Der Ortsteil Döhlen gehört zur Gemeinde Beilrode im Landkreis Nordsachsen und liegt im östlichen Teil des Bundeslandes Sachsen. Charakteristisch ist die ländliche Lage des Ortes, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Elbaue. Die umliegende Natur bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist.
Unmittelbar um Döhlen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Dörfer, darunter die Hauptgemeinde Beilrode, Großtreben und Zwethau. Die nächstgrößere Stadt ist Torgau, die etwa 10 Kilometer entfernt ist und viele städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B87 ist Döhlen sowohl mit Torgau als auch mit der weiteren Region verbunden. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der die Mobilität der Bewohner sicherstellt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Beilrode, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen, die den Ortsteil gut an das überregionale Verkehrsnetz anbinden.
Aktuell leben in Döhlen 4049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04886 Beilrode Döhlen
Die Region 04886 Beilrode Döhlen zeichnet sich durch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung aus, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Entspannung findet man in den örtlichen Parks und Grünanlagen. Zudem bieten verschiedene Vereine und Gemeinschaftszentren Gelegenheiten, sich sportlich zu betätigen oder kulturellen Aktivitäten nachzugehen. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten bis hin zu kleinen lokalen Geschäften.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Zum Beispiel gibt es den beliebten Naturpark Dübener Heide, der sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Der nahegelegene See lädt im Sommer zum Baden und Bootfahren ein. Für kulturelle Erlebnisse bietet sich ein Besuch des Heimatmuseums in Torgau an, das Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von regionalen Wochenmärkten, wo man frische Produkte direkt vom Erzeuger kaufen kann, bis zu modernen Einkaufszentren in benachbarten Städten wie Leipzig, was nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, sportlichen Aktivitäten und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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