Immobilie verkaufen in 04880 Elsnig Döbern
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Der Verkauf einer Immobilie in 04880 Elsnig Döbern kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts des derzeit stabilen und vielversprechenden Immobilienmarktes in der Region. Mit seiner malerischen Umgebung und der Nähe zu bedeutenden Städten erfreut sich Elsnig Döbern wachsender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung schätzen. Potenzielle Verkäufer können von dieser Entwicklung profitieren und attraktive Preise erzielen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Elsnig Döbern zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und lohnender Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04880 Elsnig Döbern
In der idyllischen Ortschaft 04880 Elsnig Döbern stehen zahlreiche Ein- und Mehrfamilienhäuser, die sowohl klassisch als auch modern gestaltet sind. Die Region ist bekannt für ihre eigenheimfreundliche Atmosphäre, wobei auch traditionelle Bauernhäuser und großzügige Villen ihren Platz finden. Betrachtet man die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend, so zeigt sich, dass sie vergleichsweise erschwinglich sind. Jedoch variiert der Wert stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien, was Raum für flexible Preisgestaltungen lässt. Die Marktpreise in Elsnig Döbern spiegeln die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wider, was den Verkauf für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 04880 Elsnig Döbern
Die Hauspreise in 04880 Elsnig Döbern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04880 Elsnig Döbern
In der Region 04880 Elsnig Döbern gestaltet sich der Wohnungsmarkt aktuell relativ stabil, jedoch mit einer leicht steigenden Nachfrage, insbesondere von Familien und Pendlern, die die ländliche Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Torgau und Leipzig nicht missen möchten. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, einem Balkon und einem kleinen Gartenanteil, da diese den modernen Wohnansprüchen entsprechen und gleichzeitig genügend Platz für Familien bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch hohe Decken und ein charmantes Ambiente überzeugen. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und Anbindung, was den Standort zunehmend attraktiver macht.
Wohnungspreise in 04880 Elsnig Döbern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04880 Elsnig liegt bei 1156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04880 Elsnig Döbern
Elsnig Döbern, gelegen in der Postleitzahlenregion 04880, verzeichnet eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen es besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an Baugrundstücken ist überschaubar, jedoch gibt es immer wieder Gelegenheiten für Interessenten, fündig zu werden. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht erhöht, was auf ein wachsendes Interesse hindeutet. Die Region profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt. Potenzielle Käufer sollten daher die Verfügbarkeit kontinuierlich im Auge behalten, da interessante Grundstücke schnell vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 04880 Elsnig Döbern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04880 Elsnig liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04880 Elsnig Döbern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04880 Elsnig Döbern
Elsnig Döbern befindet sich im Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Nordsachsen. Diese ländliche Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, anzieht. Das Umland von Elsnig Döbern ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln ermöglichen. Aufgrund der geringen Größe und der dörflichen Struktur bietet die Region eine enge Gemeinschaft und ein beschauliches Lebensgefühl.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsnig Döbern liegen Städte und Orte wie Torgau, das etwa 10 km entfernt ist und viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und historische Sehenswürdigkeiten bietet. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Stadt Belgern, die für ihre malerischen Altstadt und das Elbschifffahrtsmuseum bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Elsnig Döbern gestaltet sich überwiegend durch Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt hauptsächlich durch Buslinien, während der nächstgelegene Bahnhof in Torgau liegt und Zugverbindungen nach Leipzig und Dresden bietet. Für Autofahrer ist die Nähe zur Bundesstraße B87 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrswegen sicherstellt.
Aktuell leben in Döbern 1378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04880 Elsnig Döbern
Elsnig Döbern, ein malerisches Dorf in der sächsischen Landschaft, bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber ist das umliegende Wald- und Wiesengebiet ideal für lange Spaziergänge und Radtouren, die durch eine idyllische Landschaft führen. Der nahe gelegene Elbe-Radweg eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitsportler und Familien. Erholungssuchende können sich in den ruhigen Parks und Grünanlagen entspannen oder die Natur beim Angeln an einem der lokalen Seen genießen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Elsnig Döbern sind zwar begrenzt, dennoch gibt es einige kleinere Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Wer größere Einkäufe tätigen möchte, findet in den nahegelegenen Städten umfassendere Optionen.
In der weiteren Umgebung von Elsnig Döbern bieten Städte wie Torgau ein erweitertes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dort können Besucher historische Sehenswürdigkeiten besichtigen, wie das Schloss Hartenfels oder die Stadtkirche St. Marien. Für Familien gibt es im Torgauer Stadtpark einen Tierpark, der besonders bei Kindern beliebt ist. Sportbegeisterte können im Torgau Superfly Trampolinpark ihre Fitness testen oder eine gemütliche Fahrradtour entlang der Elbe unternehmen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Torgau sind vielfältiger, mit zahlreichen Supermärkten, Bekleidungsgeschäften sowie spezialisierten Einzelhändlern, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Dies ergänzt das ländliche Angebot in Elsnig Döbern optimal und sorgt dafür, dass den Bewohnern und Besuchern eine gute Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geboten wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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