Immobilie verkaufen in 04886 Beilrode Neubleesern
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Der Verkauf einer Immobilie in 04886 Beilrode Neubleesern bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. In dieser ländlichen Idylle, die durch ihre Nähe zur sächsischen Metropole Leipzig punktet, zeigt sich der Immobilienmarkt stabil und wachsend. Beilrode Neubleesern zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in der Region beleuchtet, um potenzielle Verkäufer auf die Erfolgsaussichten ihres Vorhabens vorzubereiten. Von Markttrends bis hin zu den spezifischen Eigenschaften der örtlichen Immobilien – hier erfahren Sie alles Wichtige rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in Beilrode Neubleesern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04886 Beilrode Neubleesern
- Wohnung verkaufen in 04886 Beilrode Neubleesern
- Grundstück verkaufen in 04886 Beilrode Neubleesern
- Ihr Immobilienmakler in 04886 Beilrode Neubleesern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04886 Beilrode Neubleesern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04886 Beilrode Neubleesern
Haus verkaufen in 04886 Beilrode Neubleesern
Beim Verkauf eines Hauses in 04886 Beilrode Neubleesern ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten zu kennen. In dieser Gegend trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und zeitgenössischen Bauweisen aus, was den Immobilienmarkt vielseitig und interessant macht. Die Preise für Häuser in Beilrode Neubleesern variieren je nach Alter, Zustand und Größe der Immobilie erheblich. Faktoren wie Grundstücksgröße, Ausstattung und spezifische Lage innerhalb des Ortes spielen ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung. Interessenten sollten daher gründlich recherchieren und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um eine Vorstellung von den Marktwerten in dieser charmanten Region zu bekommen.
Hauspreise in 04886 Beilrode Neubleesern
Die Hauspreise in 04886 Beilrode Neubleesern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04886 Beilrode Neubleesern
Beilrode Neubleesern, gelegen in der beschaulichen Region 04886, ist ein attraktiver Ort für den Verkauf von Wohnungen. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist aktuell von einer recht stabilen Nachfrage geprägt, stark angetrieben von Käufern, die den ländlichen Charme schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind in Neubleesern gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die ein hochwertiges Wohnklima bieten. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundstücken und Gartenanlagen sind stark nachgefragt, da sie Familien und Naturliebhabern einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Käufer legen hier großen Wert auf eine ruhige Wohnlage, ohne auf grundlegende Infrastruktur wie gute Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangebote verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 04886 Beilrode Neubleesern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04886 Beilrode liegt bei 1156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04886 Beilrode Neubleesern
In 04886 Beilrode Neubleesern zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was in ländlichen Regionen oft typisch ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder im Privatbesitz sind. Trotzdem gibt es immer wieder einige Baugrundstücke, die auf den Markt kommen. Die Bautätigkeit in der Region ist eher überschaubar, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Die ruhige, naturnahe Umgebung zieht besonders Familien und Ruhesuchende an, die eine entspannte Alternative zum städtischen Trubel suchen. Für Käufer, die Interesse an einem ruhigeren Lebensstil haben und nicht sofort ein Grundstück benötigen, bietet Neubleesern potenziell attraktive Optionen.
Grundstückspreise in 04886 Beilrode Neubleesern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04886 Beilrode liegt bei 30 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 60000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04886 Beilrode Neubleesern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04886 Beilrode Neubleesern
Beilrode Neubleesern, mit der Postleitzahl 04886, liegt im Nordosten von Sachsen, eingebettet in eine malerische Umgebung aus Wäldern und Wiesen. Diese kleine Ortschaft ist ein Ortsteil der Gemeinde Beilrode und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgeprägt, sodass größere Städte und Nachbarorte problemlos erreichbar sind. Die Nähe zur Elbe bietet zudem reizvolle Landschaften und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Beilrode Neubleesern befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für berufliche Pendelwege von Relevanz sind. Torgau, als nächstgelegene größere Stadt, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Auch die Stadt Oschatz liegt in angenehmer Entfernung und erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B87 und B182, die Beilrode Neubleesern mit den umliegenden Städten verbinden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine komfortable Erreichbarkeit sorgen. Die Nähe zur Bahnstrecke Leipzig-Cottbus ermöglicht auch Zugreisenden eine bequeme Anreise, wodurch die Region gut eingebunden ist.
Aktuell leben in Neubleesern 4049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04886 Beilrode Neubleesern
In der ländlichen Umgebung von 04886 Beilrode Neubleesern finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das nahegelegene Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Elbwiesen an sonnigen Tagen entspannte Stunden im Freien versprechen. Für kulturinteressierte Menschen bietet sich ein Besuch in den historisch wertvollen Kirchen und Gutshäusern der Umgebung an. Zudem sorgen gut ausgebaute Fahrradwege und Wanderrouten für naturnahe Abenteuer.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Torgauer Stadtwald ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Radfahrer. In Torgau selbst findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen und Fachhändler. Für Erholung und Spaß sorgt auch das Aquavita-Torgau, ein Badeparadies mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Wanderfreunde können die Nähe des Elberadwegs nutzen, der einen idyllischen Ausblick auf die Elblandschaft bietet und für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder einfach gemütliche Spaziergänge entlang des Flusses genutzt werden kann.
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