Immobilie verkaufen in 04874 Belgern Lausa
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Der Immobilienverkauf in 04874 Belgern-Lausa kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese charmante Region in Sachsen bietet eine idyllische Mischung aus ländlichem Flair und stadtnaher Anbindung, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken stetig steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Belgern-Lausa zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04874 Belgern Lausa
Ein Haus in 04874 Belgern-Lausa zu verkaufen, kann sowohl durch die ruhige und idyllische Lage als auch durch die unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden, attraktiv gestaltet werden. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Diese Haustypen bieten den zukünftigen Eigentümern ein gemütliches und familienfreundliches Ambiente. Die Immobilienpreise in Belgern-Lausa variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Zustand der Immobilie und der Lage innerhalb der Region. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was Belgern-Lausa zu einem interessanten Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.
Hauspreise in 04874 Belgern Lausa
Die Hauspreise in 04874 Belgern Lausa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04874 Belgern Lausa
Der Wohnungsmarkt in 04874 Belgern Lausa zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die ansprechende Lage und die attraktiven Lebensbedingungen der Region. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und teilweise historischen Elementen, die den Charme der alten Bausubstanz bewahren. Die Nähe zur Natur und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage machen diese Immobilien besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf ein idyllisches Wohnumfeld legen. Käufer achten zudem verstärkt auf moderne Energietechnik und nachhaltige Bauweisen, was den Wert solcher Immobilien zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 04874 Belgern Lausa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04874 Belgern liegt bei 853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04874 Belgern Lausa
Belgern Lausa in der Postleitzahlenregion 04874 ist ein ruhiges und naturnahes Gebiet, welches zunehmend an Interesse gewinnt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt eine positive Tendenz, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist momentan noch moderat, was durch die begrenzte Anzahl an Neubauflächen bedingt ist. Bauaktivitäten in der Region halten sich entsprechend in einem überschaubaren Rahmen, wobei vor allem kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser dominieren. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann durch die steigende Nachfrage eine gute Verkaufschance nutzen, sollte jedoch die aktuellen Marktbewegungen und Preise im Blick behalten, um eine realistische Bewertung vorzunehmen.
Grundstückspreise in 04874 Belgern Lausa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04874 Belgern liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04874 Belgern Lausa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04874 Belgern Lausa
Im Nordosten Sachsens befindet sich der idyllische Ort Belgern Lausa, eingebettet in eine malerische Landschaft geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern. Die Lage der Gemeinde macht sie zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne dabei völlig abseits zu liegen. Belgern Lausa zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Umgebung aus, die den Bewohnern und Besuchern Erholung und naturnahe Erlebnisse bietet. Die Kleinstadt ist umgeben von sanften Hügeln und satten Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Belgern Lausa liegen mehrere kleinere Ortschaften, die eine enge Gemeinschaft und das charmante Flair der Region unterstreichen. Dazu zählen Strehla, Oschatz und Torgau, welche jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und weitere Annehmlichkeiten sowie kulturelle Angebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, die Bundesstraße B182 führt direkt durch Belgern und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nächsten größeren Städte. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität der Einwohner sicherstellen. Die Nähe zum Elbe-Radweg ist besonders für Radfahrer interessant und lockt auch viele Touristen in die Region.
Aktuell leben in Lausa 7577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04874 Belgern Lausa
04874 Belgern-Lausa bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage in der sächsischen Region mit ihrer reichen Natur und den historischen Sehenswürdigkeiten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Elberadweg, einer der beliebtesten Radwege Deutschlands, führt direkt durch Belgern und bietet eine herrliche Aussicht auf die Elblandschaft. Für Kulturinteressierte gibt es das Belgerner Heimatmuseum, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Abgesehen von der Natur und Kultur gibt es auch genügend Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte und Märkte bieten regionale Produkte und handgefertigte Waren, während gut sortierte Supermärkte den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Belgern-Lausa bieten sich weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise lockt die Dübener Heide mit ihren ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende. Der Torgauer Stadtpark mit seinem Spielplatz und der Minigolfanlage ist ein beliebtes Ziel für Familien. In der nahen Stadt Oschatz lädt das Freizeit- und Erlebnisbad Platsch zu einem erfrischenden Bad ein, während kulturell Interessierte das Oschatzer Stadt- und Waagenmuseum besuchen können. Einkaufszentren wie das WelWel Einkaufszentrum bieten eine breite Palette an Geschäften und ermöglichen ausgiebige Shoppingtouren. So findet jeder in der Region rund um Belgern-Lausa die passende Abwechslung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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