Immobilie verkaufen in 04874 Belgern Neußen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 04874 Belgern-Schildau, einer charmanten, ländlichen Gegend in Sachsen, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und attraktive Preise aus, was vor allem Familien und Pendler anzieht. Aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden, bleibt die Region für Käufer interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Belgern-Schildau vorgestellt. Erfahren Sie hier, wie Sie den optimalen Preis erzielen, ansprechende Exposés erstellen und Ihre Immobilie effektiv vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04874 Belgern Neußen
Wenn es darum geht, ein Haus in 04874 Belgern-Neußen zu verkaufen, bieten die vielfältigen Haustypen der Region eine attraktive Auswahl für potenzielle Käufer. Die Gegend ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Fachwerkhäusern sowie modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die den Charakter der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Was die Preise für Häuser in Belgern-Neußen betrifft, so variieren diese je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienmärkte in der Region aufgrund der idyllischen Landschaft und der dennoch guten Anbindung an größere Städte eine stabile Nachfrage und damit verbundene gute Verkaufsmöglichkeiten bieten. Verkauft man ein Haus in dieser Region, sind also sowohl die angebotenen Haustypen als auch die stabilen Marktpreise vorteilhafte Faktoren.
Hauspreise in 04874 Belgern Neußen
Die Hauspreise in 04874 Belgern Neußen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04874 Belgern Neußen
Der Wohnungsmarkt in 04874 Belgern-Neußen zeigt sich dynamisch und vielfältig, da die Region sowohl von der ländlichen Idylle als auch von einer guten Anbindung an umliegende Städte profitiert. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit gleichzeitig charmantem, historischem Flair kombinieren, da viele Käufer den Mix aus Tradition und Moderne schätzen. Darüber hinaus erfreuen sich geräumige Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen einer hohen Nachfrage, da sie den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und eine enge Verbindung zur Natur bieten. Wer seine Wohnung in Belgern-Neußen verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden, besonders wenn die Immobilie gut gepflegt und sofort bezugsfertig ist.
Wohnungspreise in 04874 Belgern Neußen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04874 Belgern liegt bei 822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04874 Belgern Neußen
Der Verkauf von Grundstücken in 04874 Belgern-Neußen gestaltet sich derzeit recht dynamisch, da die Nachfrage nach Bauland kontinuierlich steigt. Diese ländliche Region nahe der sächsisch-brandenburgischen Grenze erweist sich als attraktiver Wohnort für Menschen, die der städtischen Hektik entfliehen möchten und gleichzeitig gute Anschlussmöglichkeiten an größere Städte wie Leipzig oder Dresden suchen. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. In den letzten Jahren gab es jedoch vermehrt Bauaktivitäten und Projekte, um dem Bedarf gerecht zu werden. Neue Ein- und Mehrfamilienhäuser entstehen, und auch die Infrastruktur wird entsprechend ausgebaut. Diese Entwicklungen machen Belgern-Neußen zu einer zunehmend gefragten Adresse für Neubauprojekte und Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 04874 Belgern Neußen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04874 Belgern liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04874 Belgern Neußen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04874 Belgern Neußen
Belgern-Schildau befindet sich im Norden Sachsens, nahe der Grenze zu Brandenburg und nicht weit vom Elbe-Fluss entfernt. Diese ländliche Gemeinde ist in eine idyllische Landschaft eingebettet und bekannt für ihre historischen Gebäude und ruhigen, malerischen Straßen. Mit einer Mischung aus naturbelassenen Flächen und traditionellen Dörfern bietet Belgern-Schildau eine reizvolle Kulisse für Naturfreunde und Ruhesuchende.
In unmittelbarer Nähe von Belgern-Schildau liegen Städte wie Torgau, Oschatz und Riesa. Diese Städte sind leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Belgern-Schildau ist hauptsächlich auf den Straßenverkehr ausgerichtet, mit guten Verbindungen über die Bundesstraßen B87 und B182. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, wird jedoch von Privatfahrzeugen ergänzt, um sowohl die Stadtzentren als auch die umliegenden ländlichen Gebiete schnell und effizient zu erreichen. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Torgau, von wo aus regionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Neußen 7577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04874 Belgern Neußen
Der kleine Ort 04874 Belgern-Schildau in Sachsen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft rund um Belgern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Grunaer Teich und die Döllnitz zum Angeln und Entspannen am Wasser einladen. Die historischen Sehenswürdigkeiten wie der Roland von Belgern und die St. Bartholomäus Kirche bieten kulturellen Mehrwert und Möglichkeiten zur Erkundung der regionalen Geschichte. Für den täglichen Bedarf stehen in Belgern-Schildau mehrere Supermärkte, lokale Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, wo frische regionale Produkte erworben werden können, was den Charme und die Lebensqualität in dieser kleinen Gemeinde unterstreicht.
In der weiteren Umgebung bieten zahlreiche Ausflugsziele und Erholungsorte zusätzlich attraktive Optionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise ist die Stadt Torgau mit ihrem Renaissance-Rathaus und dem Schloss Hartenfels nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit weiteren kulturellen Highlights sowie Einkaufsmöglichkeiten in den dortigen Geschäften und Boutiquen. Der Elberadweg ermöglicht ausgedehnte Radtouren entlang der Elbe, und das Erholungsgebiet Dübener Heide bietet Wandererlebnisse in einer abwechslungsreichen Naturlandschaft. Für umfangreiche Shoppingtouren bieten sich die Städte Leipzig und Dresden an, die beide mit ihren großen Einkaufszentren, Fußgängerzonen und einer Vielzahl an Restaurants und Cafés ein lohnendes Ziel für einen Tagesausflug darstellen. Abgerundet wird das Freizeitangebot in der Region durch verschiedene saisonale Veranstaltungen, lokale Feste und Märkte, die das Gemeinschaftsgefühl fördern und die Verbundenheit mit der Region stärken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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