Immobilie verkaufen in 04874 Belgern Belgern
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Der Verkauf einer Immobilie in 04874 Belgern Belgern erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Aktuell zeigt der Markt in Belgern stabile Preise mit einer leichten Tendenz nach oben, was auf eine steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien hindeutet.
In dieser Einleitung werden Ihnen erste Einblicke in die Besonderheiten und die Dynamik des Immobilienmarktes in Belgern Belgern gegeben, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04874 Belgern Belgern
Der Verkauf eines Hauses in 04874 Belgern Belgern bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an Haustypen, die die wechselhafte Bebauungsstruktur der Region widerspiegeln. Typisch für diesen Bereich sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken und Gärten ausgestattet sind, als auch moderne, energieeffiziente Neubauten. Zudem finden sich auch einige historische Fachwerkhäuser, die den charmanten, ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Belgern Belgern variieren je nach Haustyp und Lage, wobei sowohl ruhig gelegene, idyllische Wohngegenden als auch zentralere Lagen mit besserer Infrastruktur zur Auswahl stehen. Die Preisentwicklung in dieser Region folgt den allgemeinen Trends des Immobilienmarktes, der durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Potenzielle Verkäufer und Käufer sollten sich daher auf eine differenzierte Preisspanne einstellen, die durch den spezifischen Charakter und die Ausstattung der jeweiligen Häuser beeinflusst wird.
Hauspreise in 04874 Belgern Belgern
Die Hauspreise in 04874 Belgern Belgern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04874 Belgern Belgern
Der Wohnungsmarkt in der Region Belgern-Schildau, speziell in 04874 Belgern, zeigt eine zunehmende Dynamik, begünstigt durch die reizvolle Lage an der Elbe und die naturnahe Umgebung. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Dresden zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die durch eine moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung überzeugen. Frisch sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen finden ebenso schnell Interessenten, da sie den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Auch Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil sind stark nachgefragt, da sie zusätzlich Lebensqualität bieten. Vor allem junge Familien und Paare, die eine Alternative zum hektischen Stadtleben suchen, schätzen die harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und funktionaler Wohnumgebung in 04874 Belgern.
Wohnungspreise in 04874 Belgern Belgern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04874 Belgern liegt bei 789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04874 Belgern Belgern
In der Region 04874 Belgern Belgern zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch Familien und Ruheständler geprägt ist, die ein ruhigeres Leben auf dem Land suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was durch den eher ländlichen Charakter und die geringere Bevölkerungsdichte bedingt ist. In den letzten Jahren wurde in der Region nur wenig gebaut, da die Bevölkerungssituation stabil ist und keine großen Wanderungsbewegungen zu verzeichnen sind. Dennoch besteht ein geringes, aber konstantes Interesse an Neubauten und Renovierungen, insbesondere von Einfamilienhäusern, was das regionale Baugewerbe entsprechend prägt.
Grundstückspreise in 04874 Belgern Belgern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04874 Belgern liegt bei 19 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 9500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 17100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 38000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04874 Belgern Belgern
Die Stadt Belgern mit der Postleitzahl 04874 liegt im Bundesland Sachsen und gehört zum Landkreis Nordsachsen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Elbe-Elster-Niederung erstreckt sich Belgern am Ufer der Elbe und bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und historischen Bauten. Das Umland ist somit geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Kultur, was Belgern zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Belgern befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu zählen Torgau, das etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt, und Strehla, welches rund 10 Kilometer südlich von Belgern gelegen ist. Größere Städte wie Leipzig und Dresden sind etwa 50 beziehungsweise 75 Kilometer entfernt und ergänzen die regionalen Möglichkeiten für Kultur und Einkauf. Die Verkehrsanbindung in Belgern ist vor allem durch Landesstraßen gut ausgebaut. Die nächstgelegene Autobahn ist die A14, die man über die Bundesstraßen B87 und B182 erreichen kann. Zudem gibt es eine Fährverbindung über die Elbe, welche die Stadt mit dem westlichen Ufer verbindet und für eine flexible Erreichbarkeit sorgt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten bieten.
Aktuell leben in Belgern 7577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04874 Belgern Belgern
Die beschauliche Stadt Belgern im Postleitzahlengebiet 04874 bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit einer idyllischen Lage an der Elbe lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In den nahe gelegenen Wäldern und Parks kann man wunderbar entspannen und die Natur genießen. Beliebte Attraktionen wie das Glockenmuseum und das historische Rathaus ziehen kulturinteressierte Touristen an. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Belgern mehrere Geschäfte und Supermärkte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Innenstadt laden zudem zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an.
In der Region rund um Belgern gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahe gelegene Torgauer Schloss Hartenfels zu geschichtlichen Entdeckungstouren und romantischen Spaziergängen ein. Auch die Elbaue, mit ihren vielfältigen Naturschutzgebieten, bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Vogelbeobachtungen. Für Shopping-Liebhaber bietet die Stadt Leipzig, etwa eine Autostunde entfernt, ein umfassendes Angebot an Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften. Wellnessangebote in den umliegenden Kurorten wie Bad Düben ergänzen das vielfältige Freizeitprogramm, indem sie Erholungssuchenden eine wohltuende Auszeit bieten.
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