Immobilie verkaufen in 04874 Belgern Oelzschau
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Der Verkauf einer Immobilie in 04874 Belgern Oelzschau erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch seine einzigartige Mischung aus historischen Bauten und modernen Neubaugebieten auszeichnet. Diese Region im Herzen Sachsens erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, bedingt durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 04874 Belgern Oelzschau zu beachten sind, darunter Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess entscheidend beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04874 Belgern Oelzschau
- Wohnung verkaufen in 04874 Belgern Oelzschau
- Grundstück verkaufen in 04874 Belgern Oelzschau
- Ihr Immobilienmakler in 04874 Belgern Oelzschau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04874 Belgern Oelzschau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04874 Belgern Oelzschau
Haus verkaufen in 04874 Belgern Oelzschau
Der Immobilienmarkt in der Region 04874 Belgern Oelzschau zeigt sich sehr vielfältig. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, häufig mit großzügigen Gärten und in ruhiger Umgebung. Auch klassische Bauernhäuser sowie moderne Neubauten prägen das Bild in dieser ländlich geprägten Gegend. Was die Preise betrifft, sind diese im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und spiegeln die ruhige und naturnahe Lage wider. Die Kosten variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage der Immobilie. Besonders gefragt sind gut erhaltene und renovierte Objekte, doch auch für sanierungsbedürftige Häuser gibt es Interessenten, die den Charme der Region schätzen.
Hauspreise in 04874 Belgern Oelzschau
Die Hauspreise in 04874 Belgern Oelzschau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04874 Belgern Oelzschau
Beim Verkauf einer Wohnung in 04874 Belgern Oelzschau spielt der regionale Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. In dieser ländlich geprägten Region ist der Markt derzeit stabil, allerdings nicht so dynamisch wie in urbanen Ballungszentren. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und modern sanierte Objekte, die eine Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit großzügigen Grünflächen oder Gärten großer Beliebtheit, da viele Käufer Wert auf Natur und Abgeschiedenheit legen. Potenzielle Käufer sind häufig junge Familien oder ältere Paare, die die ruhigere Umgebung und die gute Anbindung an das nahegelegene Torgau oder Leipzig schätzen. Die Preise für Immobilien in Belgern Oelzschau sind im Vergleich zu den größeren Städten der Region moderat, was die Gegend für viele attraktiv macht.
Wohnungspreise in 04874 Belgern Oelzschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04874 Belgern liegt bei 823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04874 Belgern Oelzschau
Der Grundstücksmarkt in 04874 Belgern Oelzschau zeigt eine steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung der Region zu schätzen wissen. Besonders Familien und ältere Käufer interessieren sich zunehmend für Grundstücke in dieser idyllischen Lage. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Derzeit werden zwar mehrere Bauprojekte realisiert, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, dennoch bleibt die Bauintensität hinter den stark wachsenden Anfragen zurück. Bauträger und Investoren erkennen jedoch zunehmend das Potenzial der Region, was in naher Zukunft zu einer Ausweitung der Bautätigkeit führen könnte.
Grundstückspreise in 04874 Belgern Oelzschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04874 Belgern liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04874 Belgern Oelzschau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04874 Belgern Oelzschau
Belgern Oelzschau, ein kleiner Ort in der sächsischen Region Torgau-Oschatz, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Natur- und Agrarlandschaften aus. Der Ort liegt ungefähr 50 Kilometer nordöstlich von Leipzig und rund 110 Kilometer südöstlich von Berlin. Die Umgebung von Belgern Oelzschau bietet weite Felder, Wälder und landwirtschaftliche Flächen, was es zu einem ruhigen und erholsamen Wohnort macht. Die Elbe, die in der Nähe fließt, verleiht der Region zudem einen besonderen Reiz.
Im unmittelbaren Umkreis von Belgern Oelzschau finden sich mehrere kleine Städte und Gemeinden, die das ländliche Flair und die kulturelle Vielfalt verstärken. Dazu zählen u.a. Torgau, Oschatz und Riesa. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B87 und B182, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Dörfer miteinander vernetzen. Zwar besitzt Belgern Oelzschau keinen eigenen Bahnhof, doch die nächstgelegenen Bahnhöfe in Torgau und Oschatz bieten Anbindungen an das regionale und überregionale Schienennetz. So ist die Region trotz ihrer ländlichen Abgeschiedenheit gut erreichbar und vernetzt.
Aktuell leben in Oelzschau 7577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04874 Belgern Oelzschau
Im malerischen 04874 Belgern Oelzschau finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihre idyllische Natur, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die lokalen Sportvereine und Freizeitangebote nutzen, die eine breite Palette von Aktivitäten bieten. Für die nötige Entspannung sorgen gemütliche Parks und Naherholungsgebiete, die sich perfekt für ein Picknick oder einen entspannten Spaziergang eignen. Auch die kulturellen Angebote kommen nicht zu kurz, mit regelmäßigen Veranstaltungen, die über das ganze Jahr verteilt stattfinden.
In der umliegenden Region bieten sich zudem viele weitere Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise liegt die Stadt Torgau nicht weit entfernt, die mit ihrer historischen Altstadt und dem Schloss Hartenfels zu einem Ausflug einlädt. Hier können Besucher durch charmante Boutiquen und Fachgeschäfte bummeln oder eine der vielen Cafés und Restaurants genießen. Für Naturliebhaber ist der Elbe-Radweg eine hervorragende Option, der malerisch entlang des Flusses führt und atemberaubende Ausblicke bietet. Auch der nahegelegene Collmberg ist ein Highlight für Wanderfreunde und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Umgebung. Insgesamt lässt sich in und um Belgern Oelzschau eine perfekte Balance aus aktiver Freizeitgestaltung und erholsamem Rückzugsort finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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