Immobilie verkaufen in 04874 Belgern Wohlau
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Der Verkauf einer Immobilie in 04874 Belgern Wohlau kann eine lohnende, jedoch komplexe Aufgabe sein. Diese idyllische Region, bekannt für ihre historischen Wurzeln und charmante Landschaft, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Dieser positive Wachstumstrend eröffnet Verkäufern attraktive Chancen, den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Belgern Wohlau beleuchtet, einschließlich aktueller Marktbedingungen und wertvoller Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Tauchen Sie ein in die Welt der Immobilien und erfahren Sie, wie Sie Ihr Eigentum bestmöglich verwerten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04874 Belgern Wohlau
Der Verkauf eines Hauses in 04874 Belgern Wohlau bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für sowohl Käufer als auch Verkäufer. In dieser ländlichen Region werden traditionell unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, historische Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region zu einem interessanten Standort für den Erwerb von Eigenheimen macht. Käufer können hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, während Verkäufer aufgrund der steigenden Nachfrage hohe Chancen auf erfolgreiche Transaktionen haben.
Hauspreise in 04874 Belgern Wohlau
Die Hauspreise in 04874 Belgern Wohlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04874 Belgern Wohlau
Der Wohnungsmarkt in 04874 Belgern Wohlau zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Besonders begehrt sind gut renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Neubauwohnungen, die durch energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung punkten. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung zieht es sowohl Familien als auch Pendler in die Region, was die Nachfrage nach Immobilien zusätzlich antreibt. Ordentlich ausgestattete Wohnungen in zentralen Lagen oder mit Blick auf die Elbe sind besonders attraktiv für Käufer. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Leben und der Nähe zu städtischen Zentren macht Belgern Wohlau zu einem interessanten Standort für Wohnungssuchende und Investoren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 04874 Belgern Wohlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04874 Belgern liegt bei 759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04874 Belgern Wohlau
Der Verkauf eines Grundstücks in 04874 Belgern Wohlau kann aufgrund der unterschiedlichen Nachfrage und des Angebots auf dem regionalen Immobilienmarkt eine vielseitige Erfahrung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat, da die Region sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch eine attraktive Nähe zu größeren Städten wie Leipzig bieten kann. Das Angebot an Grundstücken ist vielfältig, von Weideflächen bis hin zu erschlossenen Bauplätzen, was potenziellen Käufern verschiedene Optionen eröffnet. In den letzten Jahren hat der Bausektor in Belgern Wohlau einen leichten Aufschwung erfahren, insbesondere durch den Bau individuell gestalteter Einfamilienhäuser und kleiner Wohnanlagen, was auch auf ein wachsendes Interesse an der Region hinweist. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung an Angebot und Nachfrage, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Grundstücken attraktive Möglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 04874 Belgern Wohlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04874 Belgern liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04874 Belgern Wohlau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04874 Belgern Wohlau
04874 Belgern Wohlau liegt im Osten Sachsens, eingebettet in die malerische Landschaft der Dahlener Heide und in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Diese Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und kleinen, charmanten Ortschaften. Der Ort selbst zeichnet sich durch eine ruhige und beschauliche Lage aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die verkehrstechnische Erschließung von Belgern Wohlau erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B182, die eine Verbindung zu nahegelegenen Städten und wichtigen Verkehrswegen herstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 04874 Belgern Wohlau liegen mehrere Städte und Orte, die zu Einladungen für Entdeckungsreisen und Ausflüge in die Region einladen. Dazu gehören insbesondere Torgau, eine historische Stadt an der Elbe, Oschatz mit seinem bekannten Oschatzer Stadtwald, und Riesa, das durch seine sportlichen Einrichtungen und Veranstaltungen bekannt ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B182 sichergestellt, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A14 ermöglicht und dadurch den Zugang zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Zudem besteht Anbindung an regionale Busverbindungen, die die Mobilität innerorts und in die umliegenden Dörfer und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Wohlau 7577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04874 Belgern Wohlau
04874 Belgern Wohlau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das idyllische Städtchen zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und seine reiche Geschichte aus, was zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien ermöglicht. Wander- und Radwege laden zu ausgiebigen Touren durch die Natur ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtkirche St. Marien interessante Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Für die Erholung sorgen stille Plätze entlang der Elbe und gepflegte Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen, charmanten Läden und einem gut sortierten Supermarkt vorhanden, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken.
In der Region gibt es darüber hinaus viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet das nahegelegene Torgau mit seinem beeindruckenden Schloss Hartenfels und dem historischen Stadtzentrum spannende Ausflugsziele für Kulturinteressierte. Naturfreunde können das Naturschutzgebiet Elbaue Torgau, das reich an Flora und Fauna ist, entdecken. Wer sich nach Erholung sehnt, wird in den Wellnessangeboten der örtlichen Hotels fündig. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den städtischen Fußgängerzonen, die mit einer Mischung aus Fachgeschäften, Boutiquen und Cafés den Besuch angenehm gestalten. Insgesamt bietet die Region für jeden Geschmack das passende Angebot an Freizeit, Erholung und Einkauf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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