Immobilie verkaufen in 04683 Belgershain Köhra
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 04683 Belgershain Köhra erfordert ein grundlegendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Sachsen besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu Leipzig, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in südlichem Umland von Leipzig erleben wir hier eine dynamische Entwicklung der Immobilienpreise.
In dieser Einleitung werden wir die relevanten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Belgershain Köhra berücksichtigen sollten. Von Markttrends über Preisgestaltung bis hin zu nützlichen Verkaufstipps – hier finden Sie wertvolle Informationen, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04683 Belgershain Köhra
- Wohnung verkaufen in 04683 Belgershain Köhra
- Grundstück verkaufen in 04683 Belgershain Köhra
- Ihr Immobilienmakler in 04683 Belgershain Köhra
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04683 Belgershain Köhra
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04683 Belgershain Köhra
Haus verkaufen in 04683 Belgershain Köhra
Beim Verkaufen eines Hauses in 04683 Belgershain Köhra ist es wichtig, die Vielfalt der dort üblichen Haustypen und die Preisdynamik zu kennen. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser gebaut, wobei moderne Neubauten ebenso zu finden sind. Die Preise für Häuser in Köhra variieren stark, je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objektes. Das Preisniveau ist im Allgemeinen moderat und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Konditionen, wobei das ländliche Ambiente und die gute Anbindung an Leipzig zusätzliche Pluspunkte darstellen.
Hauspreise in 04683 Belgershain Köhra
Die Hauspreise in 04683 Belgershain Köhra sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04683 Belgershain Köhra
Der Wohnungsmarkt in 04683 Belgershain Köhra zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil, die genügend Platz bieten und eine angenehme Wohnqualität versprechen. Aufgrund der Nähe zu Leipzig und der guten Verkehrsanbindung sind auch pendlerfreundliche Wohnungen gefragt, die sowohl komfortabel als auch erschwinglich sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was den Verkauf von Wohnungen zu einer lukrativen Option macht. Das Angebot reicht von geräumigen Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen in Mehrfamilienhäusern bis hin zu kleineren, gemütlichen Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen, die besonders bei Singles und Paaren beliebt sind.
Wohnungspreise in 04683 Belgershain Köhra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04683 Belgershain liegt bei 1689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04683 Belgershain Köhra
Der Verkauf eines Grundstücks in 04683 Belgershain Köhra befindet sich in einem spannenden Marktumfeld. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und gleichzeitig stadtnahen Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage unweit von Leipzig und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Verfügbarkeit von freien Baugrundstücken in Belgershain Köhra nicht allzu hoch ist. Dies führt zu einer Wettbewerbssituation unter den potenziellen Käufern, die oft bereit sind, höhere Preise zu zahlen. Was die Bautätigkeit betrifft, so ist in der Region ein moderater Anstieg zu verzeichnen. Während in den umliegenden Gebieten viel gebaut wird, bleibt Belgershain Köhra ein ruhiger Ort, was es besonders für diejenigen attraktiv macht, die auf der Suche nach einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung und Natur sind.
Grundstückspreise in 04683 Belgershain Köhra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04683 Belgershain liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04683 Belgershain Köhra
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04683 Belgershain Köhra
04683 Belgershain Köhra befindet sich in einer ländlichen Gegend im Freistaat Sachsen und ist eine Ortschaft der Gemeinde Belgershain im Landkreis Leipzig. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine ruhige Wohnlage aus. Köhra liegt etwa 15 Kilometer südöstlich der Stadt Leipzig und ist gut mit dem Auto erreichbar. Es wird umgeben von Landwirtschaft und kleineren Waldgebieten, was die Naherholung und Freizeitgestaltung in der Natur ermöglicht.
Im nahen Umkreis von Köhra liegen die Städte Leipzig und Grimma, sowie kleinere Orte wie Brandis, Machern und Naunhof. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die Köhra mit diesen Städten und Ortschaften verbinden. Zudem gibt es in der Nähe Anschlussmöglichkeiten zur Bundesstraße B2, die eine schnelle Verbindung Richtung Leipzig und Borna bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die eine Anbindung an umliegende Orte und die Bahnhöfe der Umgebung gewährleisten. So ist eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem privaten PKW gegeben.
Aktuell leben in Köhra 3380 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04683 Belgershain Köhra
04683 Belgershain Köhra bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Der kleine Ort in Sachsen ist bekannt für seine idyllische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen einlädt. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten ideale Bedingungen für diverse Freizeitaktivitäten im Freien, während der nahegelegene See in heißen Sommermonaten eine angenehme Möglichkeit zur Abkühlung und Entspannung bietet. Zur Erholung eignet sich auch der örtliche Park mit seiner ruhigen Atmosphäre und den gut gepflegten Grünflächen. Belgershain Köhra hat zudem einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Von kleinen, gut sortierten Supermärkten bis hin zu gemütlichen lokalen Geschäften findet sich alles Wichtige in unmittelbarer Nähe.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Markkleeberger See zu Aktivitäten wie Segeln, Rudern und sogar Tauchen ein, während der Leipziger Auenwald ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde ist. Für Kulturinteressierte bietet das nur wenige Kilometer entfernte Leipzig historisch bedeutsame Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter das Gewandhaus, die Oper und diverse Museen. Zum Einkaufen stehen mehrere Einkaufszentren wie das Paunsdorf Center zur Verfügung, wo internationale Modeketten und lokale Boutiquen zu einem ausgedehnten Shoppingbummel einladen. Kulinarische Genüsse findet man nicht nur in den traditionellen Gaststätten der Region, sondern auch in einer Vielzahl moderner Restaurants und Cafés in den umliegenden Städten und Gemeinden.
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