Immobilie verkaufen in 04552 Borna Thräna
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Der Immobilienmarkt in 04552 Borna Thräna hat in den letzten Jahren spürbare Dynamik gezeigt. Angrenzend an die pulsierende Stadt Leipzig, bietet Thräna eine attraktive Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Dies zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, was die Nachfrage nach Immobilien in der Region kontinuierlich steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Borna Thräna beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl der richtigen Verkaufsstrategie erhalten Sie wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04552 Borna Thräna
Der Verkauf eines Hauses in 04552 Borna Thräna bietet eine interessante Gelegenheit für sowohl Käufer als auch Verkäufer. In dieser Region dominieren hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Angebot. Häufig findet man auch charmante Altbauten mit historischem Charakter, die sorgfältig renoviert wurden. Die Preise für Häuser in 04552 Borna Thräna variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage des Objekts. Während modernisierte und gut ausgestattete Immobilien tendenziell höhere Werte erzielen, gibt es auch attraktive Optionen im mittleren Preissegment. Die Region profitiert zudem von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und einer guten Anbindung an nahegelegene Städte, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Demzufolge kann ein Verkauf in diesem Bereich sowohl eine rentable Angelegenheit als auch eine lukrative Investition darstellen.
Hauspreise in 04552 Borna Thräna
Die Hauspreise in 04552 Borna Thräna sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04552 Borna Thräna
Der Wohnungsmarkt in 04552 Borna Thräna ist derzeit von einer starken Nachfrage geprägt, wobei es insbesondere das Interesse an gut ausgestatteten und modernisierten Wohnungen gibt. Die Region, die sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die die Nähe zu Leipzig und die ländliche Idylle schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder attraktiver Aussicht sowie solche, die über eine zeitgemäße Ausstattung verfügen. Auch barrierefreie und altersgerechte Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da eine wachsende Zahl älterer Menschen nach geeigneten Wohnmöglichkeiten sucht. Wer eine Wohnung in Borna Thräna verkaufen möchte, kann von guten Marktchancen ausgehen, wenn die Immobilie den aktuellen Wohnbedürfnissen entspricht und auf dem neuesten Stand ist.
Wohnungspreise in 04552 Borna Thräna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04552 Borna liegt bei 751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04552 Borna Thräna
In der Region 04552 Borna Thräna ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach Wohnraum in der Nähe von Leipzig, und Borna Thräna bietet eine attraktive Alternative mit einer guten Anbindung an die Großstadt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Bautätigkeiten sind gut sichtbar, und es entstehen viele neue Wohnprojekte sowie einige gewerbliche Bauten. Diese Entwicklung trägt dazu bei, dass Borna Thräna bei potenziellen Grundstückskäufern mehr in den Fokus rückt und langfristig an Beliebtheit gewinnen dürfte.
Grundstückspreise in 04552 Borna Thräna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04552 Borna liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04552 Borna Thräna
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04552 Borna Thräna
04552 Borna Thräna liegt im Bundesland Sachsen und gehört zur Stadt Borna, die im Landkreis Leipzig liegt. Die Lage ist geprägt von einer naturnahen Umgebung und einer ländlichen Idylle. Der Ortsteil Thräna bietet eine ruhige Wohnsituation und ist ideal für Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, dabei aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu zentralen Orten schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Borna Thräna befinden sich Städte und Orte wie Leipzig, Altenburg und Pegau. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da Borna direkt an der Bundesstraße B93 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Leipzig und weiterführend ins überregionale Straßennetz bietet. Außerdem ist der Ort über die S-Bahn-Linie S4 an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden, was zusätzliche Flexibilität und Mobilität für Pendler und Reisende gewährleistet. Die Nähe zur A72 und A38 Autobahnen sorgt zudem für eine zügige Anbindung an regionale und überregionale Ziele.
Aktuell leben in Thräna 19470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04552 Borna Thräna
Die Region 04552 Borna Thräna bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Erholungssuchende können in den umliegenden Wäldern und Seenlandschaften entspannen und die unberührte Natur genießen. Beliebte Ziele sind der Harthsee und der Kahnsdorfer See, die ideale Orte für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersportaktivitäten bieten. Für die Aktivurlauber stehen verschiedene Wanderrouten und Radwege zur Verfügung, die interessante Einblicke in die Flora und Fauna der Region bieten. Wer lieber etwas städtisches Flair erleben möchte, findet in Borna Thräna eine Auswahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem kulturelle Highlights wie das Volkskundemuseum Wyhra, das einen Blick in die Geschichte und Traditionen der Gegend ermöglicht. Das Naherholungsgebiet rund um den Harthsee bietet nicht nur Naturfreunden, sondern auch Familien vielfältige Aktivitäten wie Picknicks, Grillplätze und einen Spielplatz. Shopping-Begeisterte können im Borna Einkaufscenter zahlreiche Geschäfte durchstöbern oder auf dem Wochenmarkt frische regionale Produkte erwerben. Darüber hinaus organisiert die Stadt Borna regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Besuchern eine abwechslungsreiche Auszeit vom Alltag bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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