Immobilie verkaufen in 09116 Chemnitz Stelzendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 09116 Chemnitz Stelzendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Chemnitz, eine aufstrebende Stadt im Herzen Sachsens, verzeichnet in letzter Zeit eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders im Stadtteil Stelzendorf, der für seine ruhige Wohnlage und gute Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist, zeigen sich positive Trends in der Immobilienbewertung.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Herausforderungen und Chancen des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen bei Ihrem erfolgreichen Immobilienverkauf zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09116 Chemnitz Stelzendorf
- Wohnung verkaufen in 09116 Chemnitz Stelzendorf
- Grundstück verkaufen in 09116 Chemnitz Stelzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 09116 Chemnitz Stelzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09116 Chemnitz Stelzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09116 Chemnitz Stelzendorf
Haus verkaufen in 09116 Chemnitz Stelzendorf
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahl 09116 Chemnitz Stelzendorf erfordert ein grundlegendes Verständnis der verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden, sowie der allgemeinen Preistrends. In Chemnitz Stelzendorf finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhäuser. Typischerweise sind diese Immobilien von großzügigen Grundstücken und einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt, was sie besonders für Familien attraktiv macht. In den letzten Jahren sind auch vermehrt Neubauten wie Stadtvillen und energieeffiziente Passivhäuser entstanden, die moderne Wohnstandards bedienen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage erheblich, wobei tendenziell ein moderater Preisanstieg zu verzeichnen ist. Marktanalysen und Bewertungen durch Immobilienexperten sind daher unverzichtbar, um einen fairen Verkaufspreis zu bestimmen und erfolgreich abzuschließen.
Hauspreise in 09116 Chemnitz Stelzendorf
Die Hauspreise in 09116 Chemnitz Stelzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Chemnitz Stelzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 09116 Chemnitz Stelzendorf
Der Wohnungsmarkt in 09116 Chemnitz Stelzendorf zeigt eine empfehlenswerte Stabilität und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Käufer und Investoren schätzen die ruhige und gut angebundene Lage im Westen der Stadt sowie das vielfältige Angebot an Wohnmöglichkeiten. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauprojekte, die durch ihre anspruchsvolle Ausstattung, großzügige Grundrisse und oft auch durch Balkone oder Terrassen überzeugen. Familien und junge Paare sind gleichermaßen an diesen attraktiven Immobilien interessiert. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr erhöht zusätzlich die Attraktivität von Stelzendorf als Wohnort und macht den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einem lukrativen Vorhaben.
Wohnungspreise in 09116 Chemnitz Stelzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09116 Chemnitz liegt bei 1597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09116 Chemnitz Stelzendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 09116 Chemnitz Stelzendorf ist aufgrund der attraktiven Wohnlage und der Nähe zur Stadt Chemnitz hoch. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und dennoch stadtnahen Ort zum Leben, was Stelzendorf zu einer begehrten Adresse macht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zusätzlich zur hohen Nachfrage die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch größere Bauträgerprojekte realisiert werden. Der Bau von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern trägt zur stetigen Entwicklung des Stadtteils bei und macht Stelzendorf zu einem dynamischen und wachsenden Bereich von Chemnitz.
Grundstückspreise in 09116 Chemnitz Stelzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09116 Chemnitz liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09116 Chemnitz Stelzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09116 Chemnitz Stelzendorf
Der Stadtteil Stelzendorf liegt im westlichen Teil von Chemnitz und zeichnet sich durch seine ruhige Lage und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Umgeben von grünen Flächen und Wohngebieten bietet Stelzendorf einen hohen Wohnwert abseits des Trubels der Innenstadt. Vor allem Familien und Ruhesuchende schätzen die entspannte Atmosphäre dieses Stadtteils. Im Umland finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Der Stadtteil integriert sowohl historische wie auch moderne Elemente und verleiht Stelzendorf damit einen einzigartigen Charme.
In unmittelbarer Nähe zu Stelzendorf liegen Städte und Orte wie Limbach-Oberfrohna, Grüna und Rabenstein. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B173 ist die Innenstadt von Chemnitz schnell erreichbar, und die Auffahrt zur Autobahn A72 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen wie Zwickau oder Leipzig. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile und das Zentrum sicherstellen. Dies macht Stelzendorf zu einem attraktiven Wohnort mit guter Erreichbarkeit und zahlreichen Möglichkeiten im Umfeld.
Aktuell leben in Stelzendorf 1339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09116 Chemnitz Stelzendorf
In der Postleitzahl 09116 Chemnitz, genauer gesagt im Stadtteil Stelzendorf, bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch Besucher attraktiv sind. Der Stadtteil besticht mit seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die sich besonders für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Nähe zur Chemnitzer Innenstadt sorgt dafür, dass städtische Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind, während Parks und Grünflächen in und um Stelzendorf Gelegenheit für Entspannung und sportliche Aktivitäten bieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem in kleineren Geschäften im Stadtteil und größeren Einkaufszentren, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zudem gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die kulinarische Vielfalt versprechen.
Das Freizeitangebot in der Region umfasst Spaziergänge und Radtouren durch die grünen Oasen wie den Zeisigwald oder den Küchwaldpark, die sowohl für Erholung als auch für sportliche Betätigung genutzt werden. Kulturinteressierte kommen im nahegelegenen Sächsischen Industriemuseum auf ihre Kosten, das spannende Einblicke in die industrielle Vergangenheit der Stadt bietet. Für Shopping-Begeisterte hält Chemnitz diverse Einkaufszentren wie die Galerie Roter Turm oder das Vita-Center bereit, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen unter einem Dach vereinen. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie das Schwimmbad am Sportforum, erweitern die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ungemein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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