Immobilie verkaufen in 09122 Chemnitz Stelzendorf
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 09122 Chemnitz Stelzendorf zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser Region bietet aktuell vielversprechende Chancen für Eigentümer. Chemnitz Stelzendorf zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Chemnitz und besonders in beliebten Bezirken wie Stelzendorf sorgt für stabile Preise und gute Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 09122 Chemnitz Stelzendorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09122 Chemnitz Stelzendorf
- Wohnung verkaufen in 09122 Chemnitz Stelzendorf
- Grundstück verkaufen in 09122 Chemnitz Stelzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 09122 Chemnitz Stelzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09122 Chemnitz Stelzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09122 Chemnitz Stelzendorf
Haus verkaufen in 09122 Chemnitz Stelzendorf
Wer in 09122 Chemnitz Stelzendorf ein Haus verkaufen möchte, hat eine Vielzahl von Möglichkeiten und muss sich dennoch auf einige entscheidende Faktoren vorbereiten. In dieser idyllischen und dennoch zentral gelegenen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Die charmante Mischung aus älteren Bestandsimmobilien und neuen, modernen Neubauten bietet für potenzielle Käufer vielfältige Auswahlmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Stelzendorf variieren je nach Haustyp, Alter des Hauses und Ausstattung, wobei ein wachsendes Interesse und eine hohe Nachfrage den Markt beleben. Wer sein Haus in dieser begehrten Lage verkaufen möchte, sollte sich darauf einstellen, dass sowohl die attraktiven Wohnbedingungen als auch die gute Infrastruktur die Verkaufspreise positiv beeinflussen.
Hauspreise in 09122 Chemnitz Stelzendorf
Die Hauspreise in 09122 Chemnitz Stelzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 09122 Chemnitz Stelzendorf
Den Wohnungsmarkt in 09122 Chemnitz Stelzendorf zeichnet eine stabile Nachfrage aus, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Chemnitz. Wohnungen in dieser Region, die modernisiert und gut ausgestattet sind, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Insbesondere sanierte Altbauwohnungen sowie Neubauprojekte mit energieeffizienter Bauweise ziehen zahlreiche Interessenten an. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gartenanteilen oder Tiefgaragenstellplätzen sind sehr gefragt. Zudem spielt die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt bietet Stelzendorf eine attraktive Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen, was die Attraktivität der Wohnungen in dieser Lage zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 09122 Chemnitz Stelzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09122 Chemnitz liegt bei 969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09122 Chemnitz Stelzendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 09122 Chemnitz Stelzendorf kann aufgrund der derzeitigen Marktlage attraktiv sein. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da Chemnitz allgemein als aufstrebendes Gebiet bekannt ist. Viele Menschen und Unternehmen suchen nach verfügbaren Flächen, um neue Wohn- oder Gewerbeimmobilien zu errichten. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In Stelzendorf selbst wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Aufgrund der sich entwickelnden sozialen Infrastruktur und der naturnahen Lage in Chemnitz Stelzendorf zieht es viele Familien in diese Gegend, was die Attraktivität für Investoren und zukünftige Eigentümer erhöht.
Grundstückspreise in 09122 Chemnitz Stelzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09122 Chemnitz liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09122 Chemnitz Stelzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09122 Chemnitz Stelzendorf
Chemnitz Stelzendorf liegt im Südwesten der Stadt Chemnitz und gehört zum Stadtbezirk Mitte-West. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit einer guten Durchmischung aus städtischen und ländlichen Elementen aus. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern, grünen Freiflächen und einer durchdachten Infrastruktur. Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Chemnitz bietet Stelzendorf eine attraktive Wohnlage für Familien und Pendler, die sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Chemnitz Stelzendorf befinden sich unter anderem die Stadtteile Reichenbrand, Rabenstein und Siegmar sowie die Orte Grüna und Mittelbach. Diese umliegenden Dörfer und Stadtteile sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A4 verläuft nur wenige Kilometer nördlich, und auch die A72 ist schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Zwickau, Plauen und Leipzig ermöglicht. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Zentrum und in die umliegenden Stadtteile. Der Chemnitzer Hauptbahnhof bietet zudem Fernverbindungen in zahlreiche deutsche Großstädte.
Aktuell leben in Stelzendorf 1339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09122 Chemnitz Stelzendorf
Der Stadtteil 09122 Chemnitz Stelzendorf bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. In den ruhigen Straßen und grünen Parks der Umgebung lässt sich wunderbar spazieren gehen oder Joggen. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Nachmittagen im Grünen ein oder eignet sich ideal für sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Inlineskaten. Verschiedene Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse und gemütliche Plätze zum Verweilen. Einkaufsfreudige finden zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und kleine lokale Läden, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt. Zusätzlich sorgt das nahegelegene Einkaufszentrum für eine noch größere Auswahl an Shopping-Möglichkeiten.
In der Region Chemnitz gibt es noch viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Sächsischen Eisenbahnmuseum eine Reise in die Geschichte der Eisenbahn unternehmen oder im Carl-Wolf-Park entspannende Stunden in der Natur verbringen. Für Kulturliebhaber bietet das Chemnitzer Opernhaus ein abwechslungsreiches Programm, während das Industriemuseum einen faszinierenden Einblick in die industrielle Vergangenheit der Stadt gibt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Chemnitz Center laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. In Markersdorfer Passage findet man vom Lebensmittelgeschäft bis hin zu Modeboutiquen alles, was das Herz begehrt. Die Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkauf sorgt dafür, dass in Chemnitz und seinen Stadtteilen keine Langeweile aufkommt.
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